Σε πείσμα όσων επιθυμούν να βλέπουν τη Θεσσαλονίκη ως μια πόλη με πολλές τουριστικές δυνατότητες, αλλά αναξιοποίητες, η περιοχή βιώνει τα τελευταία μια τουριστική μεταμόρφωση η οποία άλλαξε τις ισορροπίες και έγειρε την «πλάστιγγα» υπέρ του στόχου που έχουν θέσει οι υψηλόβαθμοι φορείς, ώστε να καταστεί ένας σύγχρονος, κορυφαίος city break προορισμός της Νότιας Ευρώπης, ικανός να προσελκύσει επισκέπτες 365 ημέρες τον χρόνο.

Σημαντικό πυλώνα στήριξης αυτής της αναπτυξιακής πορείας, αποτελεί ο κλάδος της βραχυχρόνιας μίσθωσης, ο οποίος από μια επιχειρηματική τάση με θετικό πρόσημο, έχει αναδειχθεί σε «πρωταγωνιστή» στον τομέα της φιλοξενίας. Οι εναλλακτικές μορφές διαμονής που προσφέρει, αλλά και ο υψηλός αριθμός καταλυμάτων και κλινών, ήρθαν να γεμίσουν το κενό και τις ελλείψεις των άλλων κλάδων της φιλοξενίας, όπως του ξενοδοχειακού, στους οποίους δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά, αλλά συμπληρωματικά, συνθέτοντας μια ολοκληρωμένη γκάμα επιλογών στους επισκέπτες της Θεσσαλονίκης, ανάλογα με τις ανάγκες, την οικονομική τους επιφάνεια και τα ενδιαφέροντά τους.

Το «στοίχημα» ώστε να καταστεί η Θεσσαλονίκη ένας σύγχρονος city break προορισμός είναι και ρεαλιστικό και στόχος εφικτός. Αυτού του είδους ο τουρισμός απαιτεί ταχύτητα, ευελιξία, αυθεντικότητα και εγγύτητα στο κέντρο. Η βραχυχρόνια μίσθωση απάντησε ακριβώς σε αυτές τις ανάγκες.

Ο συγκεκριμένος κλάδος βρίσκεται σε αναπτυξιακή πορεία, έχοντας πλέον ενισχυμένη επιχειρηματική δυναμική.

Με περίπου 8.000 διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης εντός πολεοδομικού συγκροτήματος Θεσσαλονίκης, τα οποία προσφέρουν περίπου 30.000 κλίνες, η πόλη απέκτησε τη χωρητικότητα να φιλοξενήσει μεγάλα ρεύματα τουριστών, ιδίως κατά τη διάρκεια της ΔΕΘ, συνεδρίων ή εορταστικών περιόδων.

Η ποιότητα των καταλυμάτων είναι υψηλή κάτι που δεν βρίσκεις εύκολα, ακόμη και σε άλλες ανεπτυγμένες ευρωπαϊκές χώρες, όπως Ιταλία, Ισπανία, γεγονός που δρα θετικά στο να ξαναεπιλέξουν την πόλη μας όσοι την επισκέφθηκαν, αλλά και να τη διαφημίσουν σε γνωστούς και φίλους.

Παράλληλα, η βραχυχρόνια μίσθωση λειτουργεί και ως τοπική αναπτυξιακή «ανάσα», καθώς πλήθος επενδύσεων του κλάδου, μεταμόρφωσαν εγκαταλελειμμένα ακίνητα επί δεκαετίες, βελτιώνοντας την εικόνα ολόκληρων γειτονιών και ενισχύοντας την τοπική τους οικονομία. Υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου (π.χ. κοντά στα Λαδάδικα, την Άνω Πόλη ή παλιές εμπορικές οδούς), άλλαξαν «πρόσωπο» καθώς παλιά κτίρια ανακαινίστηκαν και αναβαθμίστηκαν αισθητικά.

Αυτή η αυξημένη ροή τουριστών στα διαμερίσματα ενισχύει την κατανάλωση, καθώς στηρίζει την λειτουργία και τον κύκλο εργασιών καφέ, μίνι μάρκετ, εστιατορίων και μικρών καταστημάτων της γειτονιάς.

Την ίδια στιγμή, στο «κάδρο» της αναπτυξιακής προοπτικής που προσφέρει ο κλάδος της βραχυχρόνιας στη Θεσσαλονίκη, πρέπει να προστεθεί ο μεγάλος αριθμός θέσεων εργασίας που προσφέρει, το επιπλέον και συμπληρωματικό εισόδημα που έχουν εξασφαλίσει χιλιάδες ιδιοκτήτες, αλλά και τους υπόλοιπους επαγγελματικούς κλάδους στους οποίους δίνει ώθηση στον τζίρο τους, καθώς έχει ανάγκη τα προϊόντα και υπηρεσίες που προσφέρουν, όπως αναλώσιμα, τεχνικούς, ηλεκτρολόγους, εταιρίες καθαριότητας κτλ.

Κλείνοντας επιθυμώ να τονίσω ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν λειτουργεί ανταγωνιστικά απέναντι στους υπόλοιπους κλάδους φιλοξενίας. Αντιθέτως, πεποίθησή μας είναι ότι πρέπει να συνεργαστούμε όλοι μαζί, όπως και η τοπική αυτοδιοίκηση, ώστε να ανέβει συνολικά το επίπεδο των υπηρεσιών που προσφέρουμε,αλλά και για την επίτευξη του μεγάλου στόχου αναβάθμισης του τουριστικού προϊόντος της πόλης, γεγονός που θα μας ωφελήσει όλους, επαγγελματίες και πολίτες.

Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί πλέον αναπόσπαστο κομμάτι της νέας τουριστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης.

*Ο κ. Πασχάλης Καραγιάννης είναι μέλος ΔΣ του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Μίσθωσης, ταμίας του συλλόγου οικοδομικών επιχειρήσεων Θεσσαλονίκης, μέλος Δ.Σ. και πρόεδρος Επιτροπής Κτηματαγοράς του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης και CEO της Poseidon Development P.C