Η προσέλκυση στρατηγικών έργων, η αξιοποίηση ακινήτων υψηλής αξίας και η δημιουργία υποδομών που ενισχύουν την εξωστρέφεια και την απασχόληση βρίσκονται στο επίκεντρο της αναπτυξιακής στρατηγικής του δήμου.
Όπως σημείωσε στα Μακεδονικά Νέα, ο δήμαρχος Θερμαϊκού, Θεόδωρος Τζέκος στο πλαίσιο δημοσιογραφικού ταξιδιού στην περιοχή, «είμαστε ένας τόπος ιδανικός για ποιοτικές επενδύσεις που θα φέρουν ανάπτυξη, νέες υποδομές και θέσεις εργασίας».
Στην Περαία, την Αγία Τριάδα και τη Νέα Μηχανιώνα, έργα-ορόσημα όπως το Τεχνολογικό Πάρκο 4ης Γενιάς Thess INTEC, η ανάπλαση του παλιού camping του ΕΟΤ, η δημιουργία μαρίνας στη Νέα Μηχανιώνα και η αξιοποίηση του camping Επανομής μεταμορφώνουν σταδιακά τον Θερμαϊκό σε έναν από τους πιο υποσχόμενους επενδυτικούς προορισμούς της Βόρειας Ελλάδας.
Thess INTEC: Η «ναυαρχίδα» της καινοτομίας στον Θερμαϊκό
Στην περιοχή της Περαίας, ακριβώς δίπλα στο αεροδρόμιο «Μακεδονία», προχωρά η υλοποίηση του Κέντρου Καινοτομίας και Τεχνολογίας Θεσσαλονίκης – Thess INTEC, ενός εμβληματικού έργου που φιλοδοξεί να γίνει το μεγαλύτερο τεχνολογικό πάρκο της Νοτιοανατολικής Ευρώπης.
Η έκταση των 761 στρεμμάτων παραχωρήθηκε από το Ελληνικό Δημόσιο στην Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας, η οποία ίδρυσε την εταιρεία ΕΑΝΕΠ Thess INTEC ΑΕ με δικαίωμα επιφάνειας για 99 χρόνια. Από αυτήν την έκταση, τα 250.000 τ.μ. θα καλυφθούν από υποδομές, εκ των οποίων το 10% θα κατασκευαστεί από τη Thess INTEC ΑΕ και το υπόλοιπο 90% από ιδιωτικές επενδύσεις.
Το Thess INTEC είναι ήδη συνδεδεμένο με ελληνικές και ξένες επιχειρήσεις, ερευνητικά κέντρα και τεχνολογικά πάρκα από την Ευρώπη και την Αμερική. Το έργο απευθύνεται σε ολόκληρο το οικοσύστημα καινοτομίας — από τεχνοβλαστούς και start-ups έως βιομηχανίες προηγμένων υλικών και ενεργειακών τεχνολογιών.
Τα έξι Mega Projects της Α΄ φάσης περιλαμβάνουν προηγμένα υλικά και βιομηχανική παραγωγή, εύκαμπτα οργανικά υλικά και νανοτεχνολογία, τεχνητή νοημοσύνη και προσομοίωση, καθαρές ενεργειακές λύσεις, ανάπτυξη δεξιοτήτων για καινοτόμες επιχειρήσεις, τεχνολογίες κινητικότητας του μέλλοντος.
Η συνολική οικονομική επίδραση του Thess INTEC υπολογίζεται σε 18,6 δισ. ευρώ κατά τη διάρκεια της κατασκευής και λειτουργίας του. Μόνο η περίοδος κατασκευής θα αποφέρει 115,3 εκατ. ευρώ ετησίως, ενώ στη φάση λειτουργίας η συνεισφορά στην οικονομία θα αγγίζει τα 711,6 εκατ. ευρώ τον χρόνο.
Αντίστοιχα, τα φορολογικά έσοδα για το Δημόσιο θα ξεπεράσουν συνολικά τα 4,1 δισ. ευρώ, ενώ η συνεισφορά στο ΑΕΠ αναμένεται να φτάσει τα 7,9 δισ. ευρώ. Στο πεδίο της απασχόλησης, το έργο αναμένεται να δημιουργήσει 1.461 θέσεις εργασίας ετησίως κατά την κατασκευή και 10.568 θέσεις ετησίως κατά τη λειτουργία του, με συνολική εκτίμηση 274.869 θέσεων εργασίας σε όλη τη διάρκεια ζωής του έργου.
«Το Thess INTEC δεν είναι ένα ακόμα πάρκο, αλλά ένας ζωντανός μηχανισμός συνεργασίας έρευνας και βιομηχανίας», όπως έχει τονιστεί πολλές φορές από τους εμπλεκόμενους φορείς ενώ η εγκατάστασή του στον δήμο Θερμαϊκού σηματοδοτεί την είσοδο του στη νέα εποχή της καινοτομίας και των υψηλής προστιθέμενης αξίας επενδύσεων».
Η ανάπλαση της Αγίας Τριάδας: Επένδυση 19,5 εκατ. ευρώ από τον όμιλο Μελισσανίδη
Το δεύτερο μεγάλο έργο, που αλλάζει την εικόνα της περιοχής, είναι η ανάπλαση του πρώην camping του ΕΟΤ και της ακτής στην Αγία Τριάδα. Η MATENISA TRADING CO. LIMITED, συμφερόντων της οικογένειας Μελισσανίδη, απέκτησε την έκταση των 160 στρεμμάτων από το Υπερταμείο, έναντι 19,5 εκατ. ευρώ, στο πλαίσιο του προγράμματος ΕΣΧΑΔΑ.
Το επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία πολυλειτουργικού τουριστικού συγκροτήματος, με παραθεριστικές κατοικίες, κοινόχρηστους χώρους και πεντάστερη ξενοδοχειακή μονάδα. Το εγχείρημα εντάσσεται στις στρατηγικές προτεραιότητες βιώσιμης ανάπτυξης και προβλέπει ήπια δόμηση, πράσινες παρεμβάσεις και εναρμόνιση με το φυσικό περιβάλλον.
Το Προεδρικό Διάταγμα για την έγκριση του σχεδίου έχει ήδη εκδοθεί, καθιστώντας το έργο ώριμο για έναρξη εντός του 2026. Η επένδυση αναμένεται να προσφέρει νέες θέσεις εργασίας κατά την κατασκευή και τη λειτουργία, σύνδεση με την τοπική παραγωγή και επιχειρηματικότητα καθώς και προσέλκυση ποιοτικού τουρισμού υψηλών προδιαγραφών.
«Η επένδυση αυτή θα φέρει νέο κόσμο και τουρισμό υψηλής ποιότητας στην Αγία Τριάδα», επισήμανε ο κ. Τζέκος, υπογραμμίζοντας ότι πρόκειται για μια «ολοκληρωμένη αξιοποίηση που θα λειτουργήσει ως καταλύτης για ολόκληρη την παραλιακή ζώνη».
Η μαρίνα της Νέας Μηχανιώνας: Σημείο αναφοράς για τον θαλάσσιο τουρισμό
Στον σχεδιασμό της δημοτικής αρχής περιλαμβάνεται η δημιουργία μαρίνας στη Νέα Μηχανιώνα, ενός έργου που «ξεκλειδώνει» έπειτα από δεκαετίες. Η μαρίνα προβλέπεται να φιλοξενεί 300 σκάφη αναψυχής και 2-3 θέσεις για mega yachts, συνοδευόμενη από χερσαίες υποδομές αναψυχής και εστίασης.
«Είναι κάτι που έχει ανάγκη ο Θερμαϊκός κόλπος», ανέφερε ο δήμαρχος προσθέτοντας ότι «Δεν υπάρχουν μαρίνες, πέρα από εκείνη της Καλαμαριάς. Η μαρίνα της Μηχανιώνας, σε συνδυασμό με τον σχεδιασμό της Πυλαίας, μπορεί να δημιουργήσει ένα δίκτυο υποδομών που θα αλλάξει τη μορφή ολόκληρης της περιοχής».
Η μελέτη του έργου, προϋπολογισμού 338.331,85 ευρώ, χρηματοδοτείται από το πρόγραμμα «ΦΙΛΟΔΗΜΟΣ ΙΙ» και βρίσκεται σε εξέλιξη με ορίζοντα ολοκλήρωσης σε 12–18 μήνες. Στόχος είναι η δημοπράτηση και έναρξη υλοποίησης μέσα στην επόμενη διετία.
Επανομή και Περαία: Νέα σχέδια αξιοποίησης
Παράλληλα, προχωρούν οι διαδικασίες για την αξιοποίηση του camping Επανομής, που διαχειρίζεται η ΕΤΑΔ, με στόχο τη μετατροπή του σε glamping — κάμπινγκ πολυτελείας, στα πρότυπα της Αγίας Τριάδας. Το έργο αυτό θεωρείται σημαντικό για την τουριστική ταυτότητα της Επανομής, καθώς αξιοποιεί ένα σημείο ιδιαίτερης φυσικής ομορφιάς που παρέμενε ανενεργό επί χρόνια.
Επιπλέον, σε διαδικασία δημοπρασίας βρίσκεται το πρώην «Ακρωτήρι», που στο παρελθόν λειτουργούσε ως πολυχώρος αναψυχής. Σύμφωνα με τον δήμαρχο, υπάρχει ενδιαφέρον από εταιρεία που διαχειρίζεται γνωστό πολυχώρο της Θεσσαλονίκης, με στόχο τη δημιουργία ενός νέου σημείου πολιτισμού και ψυχαγωγίας στην Περαία.
Ενεργοποίηση του ΚΑΠΠΑ 2000 και αναβάθμιση των προβλητών
Στις επενδυτικές προτεραιότητες εντάσσεται και η αξιοποίηση των εγκαταστάσεων του ΚΑΠΠΑ 2000, ενός αθλητικού συγκροτήματος που διαθέτει σημαντικές υποδομές αλλά παραμένει υποαξιοποιημένο. Ήδη υπάρχουν συζητήσεις με ξένο επενδυτή για τη διαχείρισή του, με στόχο την ανακαίνιση των υπαρχόντων χώρων και τη δημιουργία παγοδρομίου. Ταυτόχρονα, ο δήμος προωθεί τη νομιμοποίηση των προβλητών στην Αγία Τριάδα και την Περαία, ώστε να μπορέσουν να δεχθούν παρεμβάσεις που θα ενισχύσουν την τουριστική αξιοποίησή τους.
«Φιλέτα» υπό αξιοποίηση και αναπτυξιακή συνέχεια
Πέρα από τα έργα που βρίσκονται σε εξέλιξη, ο κ. Τζέκος υπογραμμίζει τη σημασία της αξιοποίησης ακινήτων “φιλέτων” που παραμένουν εγκαταλελειμμένα. «Ο στόχος μας είναι να μετατρέψουμε ανενεργές εκτάσεις σε μοχλούς ανάπτυξης, συνδέοντας κάθε επένδυση με την τοπική κοινωνία και επιχειρηματικότητα», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Με μια σειρά έργων που εκτείνονται από την τεχνολογία έως τον τουρισμό, ο Δήμος Θερμαϊκού αναδεικνύεται σε δυναμικό κόμβο επενδύσεων, αλλά και σε πρότυπο ανάπτυξης για τη Μητροπολιτική Ενότητα Θεσσαλονίκης που συνδυάζει την καινοτομία, τον τουρισμό, την επιχειρηματικότητα και το φυσικό κάλλος.
