Το Υπερταμείο, και μέσω της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ), έχει δρομολογήσει την αποκατάσταση, αξιοποίηση και επανένταξή τους στον οικονομικό και κοινωνικό ιστό της πόλης, με επενδύσεις που αναμένεται να αφήσουν ισχυρό αποτύπωμα σε επίπεδο πολιτισμού, τουρισμού και βιώσιμης ανάπτυξης.
Το Παλατάκι επανασυστήνεται ως χώρος πολιτισμού και θεσμικής παρουσίας
Το εμβληματικό ακίνητο του πρώην Κυβερνείου στην Καλαμαριά, με έντονο ιστορικό φορτίο και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα, εισέρχεται στο τελικό στάδιο μελετών για την αποκατάστασή του. Η ΕΤΑΔ, θυγατρική του Υπερταμείου, προκήρυξε διεθνή ανοικτό διαγωνισμό με τίτλο «Αποκατάσταση και Λειτουργία του (τέως) Κυβερνείου Θεσσαλονίκης», συνολικού προϋπολογισμού 1.209.852,67 ευρώ (χωρίς ΦΠΑ). Η προθεσμία υποβολής προσφορών λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Στόχος του έργου είναι η εκπόνηση ολοκληρωμένου συνόλου μελετών –αρχιτεκτονικών, στατικών, ηλεκτρομηχανολογικών, περιβαλλοντικών και συγκοινωνιακών– οι οποίες θα εξασφαλίσουν όλες τις αναγκαίες εγκρίσεις και αδειοδοτήσεις ώστε το κτίριο να μπορεί να επανενταχθεί στη λειτουργία με νέες, κοινωφελείς χρήσεις.
Η στρατηγική επανάχρησης του Παλατιού εστιάζει στη μετατροπή του σε χώρο πολιτισμού, συνεδρίων και εκδηλώσεων, ανοιχτό και προσβάσιμο στο ευρύ κοινό. Με έμφαση στην ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και τη σύνδεση με τη σύγχρονη πολιτική και κοινωνική ζωή της Θεσσαλονίκης, το έργο συνιστά σημαντικό βήμα για την ενίσχυση της θεσμικής παρουσίας της Βουλής των Ελλήνων στη Βόρεια Ελλάδα.
Μνημόνιο Συνεργασίας με τη Βουλή των Ελλήνων
Η δρομολόγηση του έργου βασίζεται στο Μνημόνιο Συνεργασίας που υπεγράφη τον Ιούνιο του 2024 μεταξύ της Βουλής των Ελλήνων, του Υπερταμείου και της ΕΤΑΔ, με ισχύ έως το τέλος του 2026 (και δυνατότητα ενδεχομένως παράτασης).
Βάσει του Μνημονίου, το Υπερταμείο και η ΕΤΑΔ έχουν αναλάβει την εκτίμηση του κόστους των μελετών και την ωρίμαση του φακέλου έργου. Η Βουλή από την πλευρά της δεσμεύεται να εξετάσει –και ενδεχομένως να καλύψει– το κόστος αποκατάστασης, είτε εξ ολοκλήρου είτε εν μέρει, με τη συνδρομή πρόσθετων χρηματοδοτικών εργαλείων, εφόσον απαιτηθεί.
Ο συνολικός χρονικός ορίζοντας για την ολοκλήρωση των μελετών και την έναρξη των εργασιών αποκατάστασης τοποθετείται μεταξύ 2026-2030. Πρόκειται για ένα σύνθετο εγχείρημα υψηλής πολιτικής, τεχνικής και κοινωνικής αξίας, καθώς η ανάδειξη του Παλατιού θα σημάνει και τη μόνιμη εγκατάσταση θεσμικών λειτουργιών της Βουλής στη Θεσσαλονίκη, με πολλαπλές δράσεις εξωστρέφειας.
Ακτή και Κάμπινγκ Αγίας Τριάδας: 19,5 εκατ. ευρώ η επένδυση από την MATENISA TRADING CO. LTD
Το δεύτερο μεγάλο έργο που εισέρχεται σε φάση υλοποίησης είναι η Ακτή και το Κάμπινγκ Αγίας Τριάδας, ένα ακίνητο στρατηγικής θέσης στην ανατολική ακτογραμμή της πόλης, στον Δήμο Θερμαϊκού.
Στις 31 Ιουλίου 2025, υπογράφηκε η σύμβαση μεταβίβασης του ακινήτου, έκτασης περίπου 160 στρεμμάτων, στην εταιρεία MATENISA TRADING CO. LTD, συμφερόντων της οικογένειας Μελισσανίδη, η οποία αναδείχθηκε επιλέξιμος επενδυτής μέσω διεθνούς διαγωνιστικής διαδικασίας του Υπερταμείου.
Το τίμημα της εξαγοράς ανήλθε στα 19,5 εκατ. ευρώ, με την τελική προσφορά να είναι αυξημένη κατά 140,7% σε σχέση με την τιμή εκκίνησης της ηλεκτρονικής δημοπρασίας (8,1 εκατ. ευρώ), που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του e-auction.
Ανάπτυξη με όραμα την αειφορία και τη βιώσιμη τουριστική αξιοποίηση
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της εταιρείας, το ακίνητο εντάσσεται σε πολυσχιδές επενδυτικό σχέδιο με προσανατολισμό τη βιώσιμη τουριστική ανάπτυξη και την ενίσχυση της τοπικής οικονομίας. Στο σχέδιο περιλαμβάνονται ήπιες παρεμβάσεις με σεβασμό στο περιβάλλον, την ενσωμάτωση πράσινων τεχνολογιών, την αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης και τη διασφάλιση της κοινωνικής ανταποδοτικότητας.
Με βάση το εγκεκριμένο σχέδιο περίπου 50.000 τ.μ. θα αποδοθούν στους πολίτες και επισκέπτες ως ελεύθεροι δημόσιοι χώροι, περιοχή 4.000 τ.μ. προορίζεται για την ανέγερση σχολικής μονάδας και 23.000 τ.μ. έχουν χαρακτηριστεί ως δασική έκταση, η οποία προστατεύεται.
Η ανάπτυξη προβλέπει την ανάδειξη της παραλιακής ζώνης της Αγίας Τριάδας, με προοπτική διασύνδεσης με τον ευρύτερο τουριστικό χάρτη της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας. Η επένδυση αναμένεται να λειτουργήσει ως μοχλός ανάπτυξης για την ευρύτερη περιοχή, συμβάλλοντας σημαντικά στην απασχόληση, τη δημιουργία τοπικού εισοδήματος και την αναβάθμιση των τουριστικών υποδομών.
Ο ρόλος του Υπερταμείου στην επανατοποθέτηση ιστορικών ακινήτων
Τα δύο έργα συνθέτουν ένα νέο μοντέλο διαχείρισης δημόσιας περιουσίας, με έμφαση στη διαφάνεια, την προσέλκυση ιδιωτικών κεφαλαίων, τη διατήρηση του δημόσιου χαρακτήρα όπου είναι εφικτό και την απόδοση κοινωνικής και περιβαλλοντικής υπεραξίας.
Το Υπερταμείο και η θυγατρική του, η ΕΤΑΔ, αναδεικνύονται σε κρίσιμους παράγοντες υλοποίησης αναπτυξιακών έργων που για δεκαετίες παρέμεναν σε αδράνεια. Η επιτυχία των διαγωνισμών και η προώθηση βιώσιμων λύσεων –ιδίως σε ακίνητα όπως το Παλατάκι και η Αγία Τριάδα– καταδεικνύουν πως η αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου μπορεί να συνδυαστεί με τη δημόσια ωφέλεια και την τοπική ανάπτυξη.
Επόμενα βήματα και προοπτικές
Στο Παλατάκι, το 2025 είναι το έτος των μελετών. Αν όλα κυλήσουν βάσει χρονοδιαγράμματος, οι εργασίες αποκατάστασης θα εκκινήσουν το 2026, με στόχο ολοκλήρωση έως το 2030.
Στην Αγία Τριάδα, η εταιρεία MATENISA αναμένεται να προχωρήσει σε υποβολή φακέλου αδειοδότησης και σταδιακή έναρξη των έργων ανάπτυξης. Η τοπική κοινωνία, σε αναμονή δεκαετιών για αξιοποίηση του χώρου, προσδοκά χειροπιαστά αποτελέσματα. Οι δύο παρεμβάσεις, πέραν της οικονομικής σημασίας τους, φέρουν και βαρύ συμβολισμό επανασύνδεσης της Θεσσαλονίκης με την ιστορική της ταυτότητα, το αστικό τοπίο και την παράκτια της ζώνη.
Σε μια περίοδο όπου η συζήτηση για την αξιοποίηση της δημόσιας περιουσίας αποκτά νέα διάσταση, οι επενδύσεις στο Παλατάκι και την Αγία Τριάδα δίνουν το στίγμα μιας πιο στρατηγικής και κοινωνικά ωφέλιμης προσέγγισης. Η Θεσσαλονίκη, μετά από χρόνια εγκατάλειψης ιστορικών χώρων, κάνει βήματα προς ένα μέλλον που τιμά το παρελθόν, υπηρετεί το παρόν και σχεδιάζει με βιωσιμότητα το αύριο
