Η απόφαση, που αναρτήθηκε στις 5 Ιανουαρίου 2026 από τη Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Αδειοδότησης της Γενικής Γραμματείας Φυσικού Περιβάλλοντος και Υδάτων, εγκρίνει τους περιβαλλοντικούς όρους για τη λειτουργική ενοποίηση, αναβάθμιση και εκσυγχρονισμό των ξενοδοχείων Pallini Beach, Athos Palace και Theophano Imperial, τα οποία θα λειτουργήσουν ως ένα ενιαίο πεντάστερο τουριστικό συγκρότημα υπό την επωνυμία «Ikos Kassandra».
Η απόφαση αυτή ξεκλειδώνει την υλοποίηση ενός project ύψους 400 εκατ. ευρώ, που φιλοδοξεί να αποτελέσει τη νέα ναυαρχίδα των Ikos Resorts στην Ελλάδα και να επαναπροσδιορίσει το τουριστικό προϊόν της Χαλκιδικής στο ανώτερο επίπεδο της διεθνούς αγοράς πολυτελούς φιλοξενίας.
Το νέο Ikos Grand Resort στη Χαλκιδική
Το Ikos Kassandra θα αναπτυχθεί στη θέση Σωλήνα στην Καλλιθέα Χαλκιδικής, σε γήπεδο συνολικής επιφάνειας 145.597,48 τ.μ., το οποίο έχει ήδη εξαντλήσει τα όρια δόμησης και κάλυψης, γεγονός που περιορίζει τις νέες παρεμβάσεις σε κατασκευές που δεν προσμετρώνται σε αυτά τα μεγέθη. Το νέο συγκρότημα θα προκύψει από τη λειτουργική ενοποίηση του Pallini Beach Hotel (4*, 999 κλίνες), του Athos Palace (4*, 863 κλίνες) και του Theophano Imperial (5*, 355 κλίνες), δημιουργώντας ένα ενιαίο πεντάστερο resort δυναμικότητας 2.217 κλινών.
Το Ikos Kassandra, το πρώτο Ikos Grand Resort του ομίλου, θα διαθέτει 750 δωμάτια, σουίτες και βίλες, παραλιακό μέτωπο 600 μέτρων και περισσότερα από 30 εστιατόρια και μπαρ, συμπεριλαμβανομένων concept εστίασης βραβευμένων με αστέρια Michelin. Παράλληλα, το συγκρότημα θα περιλαμβάνει spa, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές υποδομές, ακαδημίες σπορ, παιδικά club και οργανωμένες δραστηριότητες για όλες τις ηλικίες, ενισχύοντας περαιτέρω το premium all-inclusive μοντέλο που έχει καταστήσει διεθνώς αναγνωρίσιμο το brand Ikos.
Βάσει του χρονοδιαγράμματος, το Ikos Kassandra αναμένεται να κάνει πρεμιέρα τον Απρίλιο του 2029, σηματοδοτώντας ένα νέο κεφάλαιο για την τουριστική ανάπτυξη της Χαλκιδικής.
Αυστηροί περιβαλλοντικοί όροι και πράσινες προδιαγραφές
Η έγκριση των περιβαλλοντικών όρων συνοδεύεται από ένα εκτενές πλαίσιο υποχρεώσεων για τον φορέα του έργου, το οποίο εστιάζει στην πρόληψη, την ελαχιστοποίηση και την αντιμετώπιση πιθανών περιβαλλοντικών επιπτώσεων. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στην υιοθέτηση αρχών αειφορίας και στη δημιουργία εγκαταστάσεων ελάχιστης ενεργειακής κατανάλωσης, καθώς και στη διαμόρφωση σχεδίων αντιμετώπισης έκτακτων περιστατικών ρύπανσης ή σοβαρών ατυχημάτων.
Για την κάλυψη των αναγκών του συγκροτήματος προβλέπεται νέα εγκατάσταση επεξεργασίας λυμάτων, ενώ το σύνολο των υδρευτικών αναγκών –έως 1.066 κυβικά μέτρα ημερησίως– θα καλύπτεται από το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης του Δήμου Κασσάνδρας, το οποίο θα επεκταθεί, με προσωρινή κάλυψη μέσω υφιστάμενης γεώτρησης έως την ολοκλήρωση των έργων. Η πλήρωση των κολυμβητικών δεξαμενών στην αρχή κάθε τουριστικής περιόδου, που εκτιμάται σε περίπου 7.500 κυβικά μέτρα ετησίως, θα πραγματοποιείται επίσης από το δημοτικό δίκτυο.
Η οικονομική και κοινωνική διάσταση της επένδυσης
Κατά τη φάση κατασκευής του Ikos Kassandra εκτιμάται ότι θα δημιουργηθούν περίπου 1.000 θέσεις εργασίας, ενώ με την έναρξη λειτουργίας του resort θα απασχολούνται μόνιμα περί τα 1.300 άτομα. Παράλληλα, ο όμιλος Sani/Ikos έχει δεσμευτεί να συνεργάζεται συστηματικά με τοπικούς παραγωγούς και προμηθευτές, ενισχύοντας τις πολλαπλασιαστικές επιδράσεις της επένδυσης στην τοπική οικονομία.
Το έργο έχει αναλάβει η ΜΕΤΚΑ, με στόχο την ολοκλήρωση των κατασκευαστικών εργασιών πριν από το καλοκαίρι του 2029, ώστε το νέο resort να είναι έτοιμο να υποδεχθεί τους πρώτους επισκέπτες του.
Στρατηγική επέκταση στη Μεσόγειο και αλλαγή σελίδας στη διοίκηση
Η δημιουργία του Ikos Kassandra εντάσσεται στο ευρύτερο επενδυτικό πλάνο ύψους άνω του 1 δισ. ευρώ που υλοποιεί ο όμιλος Sani/Ikos για τη στρατηγική του ανάπτυξη στη Μεσόγειο. Σήμερα, ο όμιλος λειτουργεί 12 ιδιόκτητα θέρετρα στην Ελλάδα και την Ισπανία, ενώ επεκτείνεται με νέες μονάδες σε Κρήτη, Ισπανία και Πορτογαλία, που θα προσθέσουν περισσότερα από 1.200 νέα δωμάτια και θα αυξήσουν τη συνολική δυναμικότητα του ομίλου σε πάνω από 5.600 δωμάτια έως το 2029.
Παράλληλα, ο όμιλος πέρασε σε μια νέα φάση διοικητικής εξέλιξης, με τον συνιδρυτή Ανδρέα Ανδρεάδη να αναλαμβάνει τον ρόλο του Co-Founder & Managing Partner και τον Jean-Marc Bellaiche να αναλαμβάνει καθήκοντα CEO από την 1η Ιανουαρίου 2026. Όπως επισήμανε ο κ. Ανδρεάδης, την τελευταία δεκαετία ο όμιλος αύξησε το μέγεθός του περισσότερο από επτά φορές, δημιουργώντας πάνω από 7.000 θέσεις εργασίας και θέτοντας τις βάσεις για τον νέο διπλασιασμό της δυναμικότητάς του έως το 2029/30.
Από την Goldman Sachs στον Sani/Ikos
Υπενθυμίζεται ότι το Ikos Kassandra αποτελεί συνέχεια της εξαγοράς των τριών ιστορικών ξενοδοχείων από τον όμιλο Sani/Ikos τον Απρίλιο του 2024. Τα ακίνητα ανήκαν προηγουμένως στη Goldman Sachs, η οποία τα είχε αποκτήσει το 2022 από τον όμιλο Γρηγοριάδη έναντι περίπου 70 εκατ. ευρώ και είχε επιχειρήσει να εντάξει την επένδυση σε στρατηγικά έργα μέσω του Enterprise Greece. Η αλλαγή στρατηγικής της αμερικανικής τράπεζας άνοιξε τον δρόμο για την επάνοδο του Sani/Ikos ως βασικού επενδυτή, με την ισχυρή στήριξη του κρατικού επενδυτικού ταμείου της Σιγκαπούρης (GIC), το οποίο από το 2022 έχει αποκτήσει τον έλεγχο του ομίλου.
Με το Ikos Kassandra, η Χαλκιδική αποκτά μια νέα ναυαρχίδα πολυτελούς φιλοξενίας, που φιλοδοξεί να ενισχύσει περαιτέρω την εξωστρέφεια της περιοχής, να προσελκύσει επισκέπτες υψηλών απαιτήσεων και να εδραιώσει τον προορισμό στον παγκόσμιο luxury τουριστικό χάρτη, συνδυάζοντας επενδύσεις υψηλής προστιθέμενης αξίας με αυστηρές πράσινες προδιαγραφές και βιώσιμη ανάπτυξη.
