Ωστόσο, στη Θεσσαλονίκη υπάρχουν στην αγορά ακινήτων κατοικίες για όλα τα γούστα, ακόμη και για υποψήφιους αγοραστές με μεγάλη οικονομική επιφάνεια και «φουσκωμένο» πορτοφόλι.
Τα ακίνητα άνω του ενός εκατομμυρίου
Αυτήν τη στιγμή στον κεντρικό Δήμο της πόλης έχουν βγει προς πώληση περισσότερα από 22.000 ακίνητα, με τα περίπου 14.000 αυτών να είναι διαμερίσματα.
Σχεδόν το 1% αυτών, 220 ακίνητα ανήκουν στη κατηγορία των χαρακτηριζόμενων ως πολυτελείας, με έναρξη τιμής πώλησης από 1 εκατομμύριο ευρώ και άνω, ενώ ανάμεσα στα 14.000 προς πώληση διαμερίσματα, υπάρχουν και κάτι παραπάνω από 100, που η τιμή τους ξεκινά από επταψήφιο νούμερο!
Πιο συγκεκριμένα, από τα συνολικά 106 διαμερίσματα πολυτελείας, στον κεντρικό Δήμο της Μητροπολιτικής Ενότητας Θεσσαλονίκης, με τιμή άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ, 84 από αυτά πωλούνται από 1 έως 3 εκατ. ευρώ, 16 διαμερίσματα από 2 έως 3 εκατ., τεσσάρων η τιμή τους κυμαίνεται ανάμεσα στα 3 έως 4 εκατ. ευρώ, ενώ 2 ακίνητα αυτή τη στιγμή στον Δήμο Θεσσαλονίκης πωλούνται μόνο σε όσους έχουν να διαθέσουν από 4 έως 5 εκατομμύρια ευρώ, για την αγορά τους.
Ο μέσος όρος τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο κυμαίνεται από 9.500 έως 12.500 ευρώ, χωρίς αυτό να σημαίνει ότι δεν υπάρχουν και πιο φθηνά, αλλά και πολύ ακριβότερα, καθώς οι υψηλότερες τιμές ανά τ.μ. ξεπερνούν τα 17.000 με 18.000 ευρώ, ενώ οι χαμηλότερες είναι στα 3.500 με 4.000 ευρώ.
Οι πιο ακριβές περιοχές
Οι περιοχές όπου πωλούνται αυτά τα ακίνητα, αποτελούν γενικότερα γειτονιές όπου οι τιμές ακινήτων κινούνται παραδοσιακά αρκετά πάνω από τον μέσο όρο της πόλης.
Ιεραρχώντας τες, η περιοχή με τον μεγαλύτερο αριθμό διαμερισμάτων άνω του ενός εκατομμυρίου είναι αυτή του Λευκού Πύργου, με θέα τον Θερμαϊκό κόλπο, γεγονός που παίζει σημαντικό ρόλο στη διαμόρφωση της τελικής τιμής. Στη δεύτερη θέση κατατάσσεται η περιοχή της Νέας Παραλίας, στο τμήμα Ανάληψη – Μπότσαρη, και αμέσως μετά -τρίτη σε αριθμό ανάλογων διαμερισμάτων- είναι ο Άξονας της πλατείας Αριστοτέλους, από την Εγνατία και κάτω, με την τιμή να αυξάνεται, όσο πιο κοντά βρίκσεται το ακίνητο στο παραλιακό μέτωπο. Ακολουθεί η οδός Αγίας Σοφίας, επίσης για τα διαμερίσματα από την Εγνατία και κάτω και ειδικά στο πεζοδρομημένο πλέον κομμάτι της και πιο νότια, ενώ την πεντάδα κλείνει η περιοχή του Κέντρου Θεσσαλονίκης.
Παράλληλα, ακίνητα εκατομμυρίων πωλούνται και στην περιοχή Παπάφη στον Άγιο Φανούριο, στην πλατεία Ναυαρίνου, στη Χαριλάου – Βούλγαρη – Ντεπώ– Αναλήψεως, όπως και επίσης και στην περιοχή της παλιάς παραλίας, στα Λαδάδικα.
Τα διαμερίσματα αξίας εκατομμυρίων ευρώ
Χαρακτηριστικά παραδείγματα των συγκεκριμένων υψηλού τιμήματος επένδυσης διαμερισμάτων αποτελούν:
- Διαμέρισμα, επιφάνειας 170τ.μ. στην περιοχή του Λευκού Πύργου, που έχει βγει στην αγορά προς πώληση έναντι 2,7 εκατ. ευρώ, με την τιμή του ανά τετραγωνικό μέτρο να ανέρχεται στα 15.800 ευρώ.
- Διαμέρισμα, 88τ.μ. στην Αριστοτέλους στο Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης, έχει τιμή αγοράς για τους υποψήφιους επενδυτές στο 1,3 εκατ. ευρώ. Η τιμή του ανά τ.μ. είναι στα 14.772 ευρώ.
- Διαμέρισμα, 280 τετραγωνικών, στη παραλία Θεσσαλονίκης επι της λεωφόρου Νίκης, πωλείται προς 3,5 εκατ. ευρώ. Στα 12.500 ευρώ είναι η τιμή του τετραγωνικού μέτρου.
- 3,5 εκατ. ευρώ πρέπει να διαθέσει κάποιος ώστε να αποκτήσει, διαμέρισμα επιφάνειας 330 τ.μ. στην Αγία Σοφίας, με τιμή πώλησης ανά τ.μ. στα 10.600 ευρώ.
- Στο κέντρο Θεσσαλονίκης με τιμή έναντι 10.000 ευρώ ανά τ.μ., υπάρχει στην αγορά διαμέρισμα 130 τ.μ., με συνολική αξία 1.3 εκατ. ευρώ.
Όλα τα παραπάνω ακίνητα έχουν αρκετά συγκριτικά πλεονεκτήματα τα οποία δικαιολογούν την τιμή πώλησης τους. Η περιοχή είναι ένα από αυτά. Ωστόσο, τα ακίνητα αυτά στην πλειονότητα τους, διατηρούν κάποια ιδιαίτερα σημεία που τους προσφέρουν μοναδικότητα, εκτός από τον εκσυγχρονισμό και το γεγονός ότι είναι ενεργειακά αναβαθμισμένα με υψηλή ενεργειακή απόδοση, διαθέτουν άρτιας ποιότητας κατασκευαστικά υλικά, χώρους διαμπερείς, ενώ συγχρόνως προσφέρουν εξασφάλιση ουσιαστικής χρήσης των μικτών χώρων, όπως οι μεγάλες βεράντες, με προνομιακή θέα.
