Συγκεκριμένα, η Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) «Έγκριση της ίδρυσης και ανάπτυξης του Επιχειρηματικού Πάρκου Thess INTEC», που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ Β 4402/13.08.2025, περιλαμβάνει πλήρη πολεοδομική, επιχειρηματική και περιβαλλοντική αδειοδότηση (ΑΕΠΟ), ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση του πρώτου Κέντρου Καινοτομίας και Τεχνολογίας 4ης γενιάς στην Ελλάδα.
Μαζί με το Τhess INTEC, αδειοδοτούνται και δύο κρίσιμες εξωτερικές υποδομές, που υλοποιεί η Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας:
- Ένα αντιπλημμυρικό έργο, που προστατεύει την ευρύτερη περιοχή της Κοινότητας Περαίας.
- και η εξωτερική οδοποιία, που εξασφαλίζει τη σύνδεση του Τhess INTEC με το ευρύτερο οδικό δίκτυο της περιοχής.
Ν. Ευθυμιάδης: Η χώρα μας διαθέτει ένα πλήρως αδειοδοτημένο και άρτια πολεοδομημένο Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογίας
Ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του Thess INTEC, κ. Νίκος Ευθυμιάδης, δήλωσε σχετικά: «Από σήμερα, η Χώρα μας διαθέτει ένα πλήρως αδειοδοτημένο και άρτια πολεοδομημένο Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογίας, σε ιδιαίτερα στρατηγική θέση, έτοιμο να αξιοποιηθεί άμεσα από την Ελληνική και Διεθνή επενδυτική κοινότητα. Η ολοκλήρωση της διαδικασίας Ίδρυσης του Κέντρου, καθιστά δυνατή την έναρξη κατασκευής των υποδομών, στοιχείο απαραίτητο για την πρόοδο των συμφωνιών επενδύσεων με ενδιαφερόμενα επιχειρηματικά κεφάλαια. Η συνεχής ανάπτυξη του έργου έχει την πλήρη υποστήριξη της Πολιτείας, των Μετόχων του, του Ελληνικού οικοσυστήματος τεχνολογίας και τους ευχαριστούμε όλους θερμά».
Σημείο αναφοράς για την καινοτομία
Το πρώτο Τεχνολογικό Πάρκο Τέταρτης Γενιάς στην Ελλάδα με έδρα τη Θεσσαλονίκη αναμένεται να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την καινοτομία, τη σύνδεση της ακαδημαϊκής και ερευνητικής κοινότητας με τη βιομηχανία με σκοπό την ανάπτυξη καινοτόμων προϊόντων και υπηρεσιών.Το έργο με αρχικό εκτιμώμενο προϋπολογισμό άνω των 100 εκατ. ευρώ που ξεκίνησε τον Ιούλιο του 2024 βασίζεται σε ιδιωτική πρωτοβουλία με στήριξη και από τον δημόσιο τομέα. Σημαντικοί φορείς που συμμετέχουν είναι οι μεγαλύτερες παραγωγικές και εξαγωγικές επιχειρήσεις της Βόρειας Ελλάδας, με πρωταγωνιστές τον Σύνδεσμο Βιομηχανιών Ελλάδος (ΣΒΕ) και τον Σύνδεσμο Εξαγωγέων (ΣΕΒΕ), 30 ιδιωτικές επιχειρήσεις που επένδυσαν οικονομικά στο έργο, περίπου 70 επιχειρήσεις και 35 ερευνητικά εργαστήρια που έχουν ήδη εκδηλώσει ενδιαφέρον να εγκατασταθούν στο Thess INTEC. Μάλιστα ο αριθμός χρηστών του Τεχνολογικού Πάρκου στην πλήρη ανάπτυξή του εκτιμάται σε 7.043.
Από την πλευρά του δημοσίου, συμμετέχουν τα πανεπιστήμια της Θεσσαλονίκης (το Αριστοτέλειο συμμετέχει με ποσοστό 6%), το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης (ΕΚΕΤΑ), η Αλεξάνδρεια Ζώνη Καινοτομίας (ΑΖΚ), ενώ το έργο λαμβάνει και τη στήριξη της Τοπικής Αυτοδιοίκησης.
Όπως είχε αναφέρει ο Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του Thess INTEC, Νίκος Ευθυμιάδης κατά την παρουσίαση του έργου στόχος είναι η δημιουργία ενός ζωντανού πάρκου καινοτομίας, που θα συνδέσει την έρευνα με την παραγωγή, φέρνοντας την ακαδημαϊκή και ερευνητική κοινότητα σε άμεση συνεργασία με τη βιομηχανία. Όπως είπε, επίσης, το Thess INTEC είναι ένα μη κερδοσκοπικό εγχείρημα με ισχυρό αναπτυξιακό χαρακτήρα, δημιουργώντας 7.000 θέσεις εργασίας σε βάθος δεκαετίας, δίνοντας ώθηση στην ελληνική οικονομία.
Οι βασικοί άξονες του Thess INTEC
Το Thess INTEC που εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί σε δύο χρόνια σε 760.000 τ.μ., διαθέτει τέσσερα κύρια χαρακτηριστικά που, σύμφωνα με τον κ. Ευθυμιάδη, το καθιστούν καινοτόμο και ελκυστικό για επιχειρήσεις και ερευνητικά κέντρα. Πρώτον, η στρατηγική του τοποθεσία καθώς βρίσκεται στην Περαία και δίπλα στο αεροδρόμιο «Μακεδονία», κοντά σε διεθνή σχολεία, το ΕΚΕΤΑ και τη Χαλκιδική, διευκολύνοντας την πρόσβαση και τη δικτύωση. Δεύτερον, η κυκλοφορία γνώσης και συνεργασιών προωθώντας τη συνεχή αλληλεπίδραση μεταξύ των ενοίκων του, δημιουργώντας ένα ισχυρό οικοσύστημα καινοτομίας. Τρίτον, η υψηλής ποιότητας υποδομές οι οποίες περιλαμβάνουν σύγχρονα κτίρια, φιλικά προς το περιβάλλον και σχεδιασμένα για τη βέλτιστη δικτύωση των επαγγελματιών που εργάζονται εκεί. Τέταρτον, οι εξαιρετικές συνθήκες εργασίας αφού στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα ευχάριστο και δυναμικό περιβάλλον, με χώρους εστίασης, θέατρο, δραστηριότητες, σούπερ μάρκετ, ξενοδοχείο και μικρές κατοικίες για όσους θέλουν να ζουν κοντά στον χώρο εργασίας τους.
Οι δύο φάσεις ανάπτυξης
Η κατασκευή του Thess INTEC εξελίσσεται σε δύο φάσεις. Η πρώτη φάση που είναι και σε εξέλιξη, περιλαμβάνει όλες τις βασικές υποδομές (αντιπλημμυρικά έργα, δίκτυο οδοποιίας με παράλληλα έργα από την Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας και για την ευρύτερη περιοχή), το πρώτο κτίριο 10.000 τ.μ. με πιστοποίηση LEED και την επένδυση του ΕΚΕΤΑ σε μια έκταση 11.000 τ.μ., μεταφέροντας πολλές από τις εργαστηριακές του δραστηριότητες στο πάρκο. Στον σχεδιασμό έχει ενταχθεί και η αξιοποίηση δύο εμβληματικών κτιρίων. Ένα από αυτά, η θερμοκοιτίδα του πάρκου έκτασης 5.000 τ.μ., θα φιλοξενήσει νεοφυείς επιχειρήσεις (startups), ενώ το άλλο θα αποτελέσει το κέντρο συνάντησης όλων των ενοίκων (με εστιατόρια, καφέ, θέατρο κ.ά.).
Η δεύτερη φάση του έργου θα αναπτυχθεί από ιδιώτες επενδυτές με σταδιακή παραχώρηση Οικοδομικών Τετραγώνων για την εγκατάσταση τεχνολογικών– επιχειρηματικών δραστηριοτήτων, καθώς και των δραστηριοτήτων που σχετίζονται με τις χρήσεις Ξενοδοχείου, Συνεδριακού – Εκθεσιακού Κέντρου, θεματικού πάρκου και ζώνης τουρισμού– αναψυχής.
Το Thess-INTEC θα φιλοξενήσει «Mega - Projects» καινοτομίας υψηλής ανάπτυξης που θα επικεντρωθούν σε επιλεγμένους τεχνολογικούς και βιομηχανικούς τομείς με τα εξής χαρακτηριστικά:
-Προσφέρουν μια πρόταση αξίας για εκείνους τους βιομηχανικούς, ερευνητικούς και άλλου είδους φορείς που έχουν τα προσόντα και την ικανότητα να συμβάλουν στην επίτευξη των στόχων τους,
-Επικεντρώνονται σε συγκεκριμένους βιομηχανικούς και τεχνολογικούς τομείς ελκυστικούς για ξένες ιδιωτικές επενδύσεις και στοχεύουν άμεσα στην ανάπτυξη και την προώθηση στην αγορά καινοτόμων προϊόντων και υπηρεσιών,
-Υιοθετούν το "capacity sharing model" για τις ερευνητικές υποδομές και εγκαταστάσεις, προκειμένου να παρέχουν αποτελεσματικές απαντήσεις σε «επείγοντα» αιτήματα για την έναρξη των "Μέγα - Έργων",
-Παρέχουν κίνητρα προσαρμοσμένα στις ανάγκες των υπεύθυνων - συντονιστών των "Μέγα - Έργων".
Η σημασία του Thess INTEC για τη Θεσσαλονίκη
Όπως έχουν ήδη γράψει τα Μακεδονικά Νέα, το Thess INTEC δεν θα είναι απλώς ένα τεχνολογικό πάρκο. Φιλοδοξεί να γίνει τοπόσημο για τη Θεσσαλονίκη, ένα ανοιχτό κέντρο καινοτομίας που θα προσελκύει ταλαντούχους επιστήμονες, επιχειρηματίες και επενδυτές. Η επιτυχία του εξαρτάται από τη συνεργασία του κράτους, του ιδιωτικού τομέα και της ακαδημαϊκής κοινότητας, καθώς και από τη δημιουργία ενός σταθερού θεσμικού και χρηματοδοτικού πλαισίου που θα στηρίζει την καινοτομία. Με την υλοποίηση του οράματος του Thess INTEC όπως σχεδιάζεται, η Ελλάδα θα αποκτήσει μια ισχυρή θέση στον ευρωπαϊκό και διεθνή χάρτη της καινοτομίας.
