Η επένδυση, όπως έχουν γράψει με σχετικό άρθρο τα Μακεδονικά Νέα, αφορά την ανάπτυξη ξενοδοχείου με την επωνυμία Coco-Mat Du Nord, στην οδό Ζεύξιδος 8, στην καρδιά της πόλης, σε μια από τις πλέον δυναμικές περιοχές του ιστορικού και εμπορικού κέντρου.
Το έργο, συνολικού προϋπολογισμού 2,35 εκατ. ευρώ, προβλέπει την αλλαγή χρήσης υφιστάμενου κτιρίου γραφείων σε ξενοδοχείο 52 δωματίων, με εμπορικό κατάστημα και χώρους υγειονομικού ενδιαφέροντος στο ισόγειο. Μετά την έγκριση της μελέτης από την Εφορεία Νεωτέρων Μνημείων, η Μπλε Κέδρος βρίσκεται πλέον στη διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής άδειας, με τον εκτιμώμενο χρόνο ολοκλήρωσης να υπολογίζεται σε λιγότερο από έναν χρόνο από την έκδοσή της.
Σύμφωνα με τον προγραμματισμό της εταιρείας, το έργο αναμένεται να παραδοθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2026.
Το νέο project
Το νέο ξενοδοχείο θα ενταχθεί στην κατηγορία των τεσσάρων αστέρων και θα λειτουργήσει υπό το brand Coco-Mat Du Nord. Στο ισόγειο του κτιρίου θα φιλοξενηθεί κατάστημα της Coco-Mat, ακολουθώντας το επιτυχημένο μοντέλο του αντίστοιχου της Μπλε Κέδρος στο Κολωνάκι, ενισχύοντας τη σύνδεση φιλοξενίας και λιανικής, που αποτελεί βασικό στοιχείο της στρατηγικής του ομίλου. Το ακίνητο είναι πολυώροφο, αποτελούμενο από ισόγειο με ανοιχτό εξώστη, επτά τυπικούς ορόφους και έναν επιπλέον όροφο σε εσοχή.
Όπως έχει δηλώσει στα Μακεδονικά Νέα ο Υπεύθυνος Επενδύσεων Εύρεσης και Υλοποίησης της εταιρείας, Ιάσων Ευμορφίδης, κάθε επένδυση της Μπλε Κέδρος βασίζεται σε στοχευμένη ανάλυση αγοράς και στρατηγική τοποθέτηση. «Η φιλοσοφία μας είναι τα έργα που αναπτύσσουμε να δημιουργούν ουσιαστική αξία τόσο για την εταιρεία όσο και για τους επενδυτές μας», έχει επισημάνει, εξηγώντας ότι η επιλογή του συγκεκριμένου ακινήτου εντάσσεται πλήρως σε αυτή τη στρατηγική. Όπως ανέφερε, η τοποθεσία και οι προδιαγραφές του έργου ευθυγραμμίζονται με τις τάσεις της αγοράς και προσφέρουν τις προϋποθέσεις για μια επιτυχημένη επένδυση στον τομέα της φιλοξενίας.
Η επένδυση στη Ζεύξιδος βασίζεται σε μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας 50 ετών, η οποία υπογράφηκε στις 6 Αυγούστου 2024, με ιδιοκτήτη του ακινήτου το Ταμείο Μηχανικών Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (ΤΜΕΔΕ). Το ακίνητο διαθέτει συνολική επιφάνεια οικοπέδου 289,04 τ.μ., εντός του οποίου έχει ανεγερθεί κτίριο οκτώ ορόφων με δώμα, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.032 τ.μ., σύμφωνα με τα στοιχεία της εξαμηνιαίας έκθεσης της εταιρείας.
Παράλληλα, η Μπλε Κέδρος προχώρησε σε αναδιάρθρωση του χαρτοφυλακίου της στη Θεσσαλονίκη. Συγκεκριμένα, στις 16 Οκτωβρίου 2025 υπεγράφη συμβόλαιο πώλησης του ακινήτου της επί της οδού Χρυσοστόμου Σμύρνης 11Β, έναντι 950.000 ευρώ. Πρόκειται για το ισόγειο κατάστημα με πατάρι και υπόγειο, το οποίο είχε αποκτηθεί το 2023 αντί ποσού 680.000 ευρώ, αποτυπώνοντας υπεραξία για την εταιρεία.
Η συγκεκριμένη επένδυση εντάσσεται στο ευρύτερο επενδυτικό πρόγραμμα άνω των 70 εκατ. ευρώ που υλοποιεί η Μπλε Κέδρος, με έμφαση στην αγορά κατοικίας και στον κλάδο της φιλοξενίας. Σήμερα, το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας περιλαμβάνει 41 ακίνητα, συνολικής αγοραίας αξίας που υπερβαίνει τα 118 εκατ. ευρώ. Το ετήσιο μίσθωμα ξεπερνά τα 6 εκατ. ευρώ, ενώ η συνολική απόδοση των μισθωμένων ακινήτων διαμορφώνεται κοντά στο 8%.
Στο portfolio της εταιρείας περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, 10 ξενοδοχεία, 11 καταστήματα, 2 γραφεία, 3 βιομηχανικά ακίνητα και 4 οικιστικά ακίνητα, με τη Μπλε Κέδρος να διαφοροποιείται από άλλες ΑΕΕΑΠ, καθώς από την ίδρυσή της έχει επιλέξει να επικεντρωθεί στρατηγικά στην ανάπτυξη και διαχείριση ξενοδοχειακών ακινήτων. Η επένδυση του Coco-Mat Du Nord στη Θεσσαλονίκη επιβεβαιώνει την εμπιστοσύνη της εταιρείας στις προοπτικές της πόλης και ενισχύει περαιτέρω τη δυναμική του κέντρου στον χάρτη της αστικής φιλοξενίας υψηλής ποιότητας.
