Συνολικά, στην έκταση υπάρχουν περισσότερα από 100 κτήρια, τα οποία στην πλειοψηφία τους, σύμφωνα με τον αντιδήμαρχο Πολεοδομίας του δήμου Παύλου Μελά, Θεολόγο Παπαδόπουλο, είναι αυθαίρετες κατασκευές. Όπως είπε μιλώντας στα Μακεδονικά Νέα, οι εργασίες κατεδάφισης και καθαρισμού του οικοπέδου είναι μία κοπιώδη προσπάθεια, η οποία απαιτεί αρκετό χρονικό διάστημα για την ολοκλήρωσή της.
«Σήμερα είναι μία ιστορική ημέρα για τον δήμο Παύλου Μελά. Ο δήμαρχος πήρε την απόφαση και κάνει κάτι το οποίο δεν έχει τολμήσει κανείς άλλος να κάνει», επισήμανε χαρακτηριστικά ο κ. Παπαδόπουλος.
Ο ίδιος εξήγησε ότι σε αυτήν την προσπάθεια είναι αναγκαία η υποστήριξη και άλλων φορέων της Θεσσαλονίκης και της κεντρικής διοίκησης, καθώς το κόστος για την ολοκλήρωση των εργασιών κατεδάφισης και καθαρισμού μπορεί να φτάσει και το 1,5 εκατ. ευρώ.
«Οι εργασίες ξεκίνησαν από νωρίς σήμερα το πρωί. Τα μέσα του δήμου δεν επαρκούν για να αντιμετωπίσουν αυτό το χάος που έχουμε συναντήσει. Βήμα βήμα προσπαθούμε να κινητοποιήσουμε και τους υπόλοιπους φορείς και την κυβέρνηση που την χρειαζόμαστε να την έχουμε δίπλα μας σε αυτήν τη μεγάλη προσπάθεια», πρόσθεσε ο αντιδήμαρχος Πολεοδομίας του δήμου Παύλου Μελά.
Ο κ. Παπαδόπουλος εξήγησε ότι για την ορθή εκτέλεση των εργασιών χρειάζεται μεγαλύτερη προσοχή καθώς εντοπίζεται αμίαντος σε αρκετά σημεία του οικοπέδου.
Πνεύμονας αστικού πρασίνου που θα δώσει «ανάσα» στους πολίτες
Στόχος της διοίκησης του δήμου Παύλου Μελά είναι η έκταση όπου υπάρχουν οι εγκαταστάσεις του παλαιού εργοστασίου ΑΓΝΟ, να μετατραπούν σε έναν πνεύμονα αστικού πρασίνου περίπου 12,5 στρεμμάτων, ο οποίος θα δώσει ανάσα τόσο στους δημότες όσο και σε κατοίκους άλλων όμορων δήμων της περιοχής.
«Σε αυτήν την έκταση μπορεί να δημιουργηθεί ένας πνεύμονας αστικού πρασίνου που τον έχει τόση ανάγκη η περιοχή μας, καθώς το σημείο πέριξ του ΑΓΝΟ είναι πυκνοδομημένο. Θα δώσει ανάσα στους δημότες αλλά και σε όσους μένουν ευρύτερα», υπογράμμισε ο κ. Παπαδόπουλος.
Από τον «Άγιο Μόδεστο» στη μετεγκατάσταση του '92
Η όλη ιστορία για τη συγκεκριμένη έκταση ξεκινά το 1955, όπου το Υπουργείο Γεωργίας παραχωρεί τον χώρο στο Συνεταιρισμό Αγελαδοτρόφων Θεσσαλονίκης «Άγιο Μόδεστο» (μετέπειτα ΑΓΝΟ).
Όπως περιγράφει σε ανάρτησή του ο κ. Παπαδόπουλος, η παραχώρηση αποβλέπει στη χρησιμοποίηση του ακινήτου για πολύ συγκεκριμένο σκοπό -την παστερίωση και αποθήκευση γάλακτος- χωρίς να δίνει δικαίωμα στον παραχωρησιούχο διάθεσης του παραχωρηθέντος ακινήτου και ισχύει για όσο χρόνο το ακίνητο χρησιμοποιείται για τον σκοπό της παραχώρησης.
Το 1972 ο χώρος χαρακτηρίζεται κοινόχρηστος (ΦΕΚ303/Δ/1972). Με την υπ' αριθ. πρωτ. Ε. 675/18-8-1976 αίτηση της Ένωσης Αγελαδοτροφικών Συνεταιρισμών Θεσσαλονίκης προς τον πρώην Δήμο Σταυρούπολης ζητήθηκε η τροποποίηση του ισχύοντος ρυμοτομικού σχεδίου (ΦΕΚ 303/Δ/9-11-1972) από χώρο πρασίνου σε οικοδομήσιμο. Το τότε Δημοτικό Συμβούλιο με την υπ' αριθ. 131/79 απόφασή του, απορρίπτει την παραπάνω αίτηση για τον λόγο ότι ο χώρος αυτός έχει καθοριστεί από το Διάταγμα του 1972 ως πράσινο, το οποίο είναι ζωτικής σημασίας για την περιοχή.
Οι ανεγερθείσες επί της παραχωρηθείσας έκτασης κτηριακές εγκαταστάσεις χρησιμοποιούνταν για τον σκοπό της παραχώρησης (παστερίωση γάλακτος) και λειτουργούσαν μέχρι περίπου το έτος 1992, όπου οι εγκαταστάσεις του εργοστασίου μεταφέρθηκαν στον Λαγκαδά.
Όπως επισημαίνει ο κ. Παπαδόπουλος, «εφόσον η παραχωρηθείσα έκταση δεν χρησιμοποιείται από το έτος 1992 και εφεξής για τον σκοπό για τον οποίο παραχωρήθηκε, πληρώθηκε ο όρος - αίρεση υπό την οποία τελούσε η κυριότητα της Ένωσης Αγελαδοτροφικών Συνεταιρισμών λόγω, μη συμμόρφωσής της στους όρους της παραχώρησης και ειδικότερα λόγω μη λειτουργίας των κτιριακών εγκαταστάσεων για την παστερίωση και αποθήκευση του γάλακτος. Άρα αυτή η έκταση (όπως και πολλές άλλες ανά την Ελλάδα) θα έπρεπε να γυρίσει πίσω στο Δημόσιο και από εκεί ως κοινόχρηστος στον τότε Δήμο Σταυρούπολης. Αντί αυτού καταχρηστικά και παράτυπα η έκταση μπαίνει στο αποθεματικό του συνεταιρισμού, υποθηκεύεται και μπαίνει στην εκκαθάριση αυτού όταν η ΑΓΝΟ πτωχεύει και μεταβιβάζεται πρώτα στην εκκαθαρίστρια Αγροτική Τράπεζα, μετά σε ανώνυμη εταιρία αυτής και μετά στους σημερινούς ιδιοκτήτες. Από τότε ακολούθησαν πολλές νομικές ενέργειες από το Δήμο Παύλου Μελά από το 2015 μέχρι σήμερα, διεκδικώντας το αυτονόητο. Βρισκόμαστε στο τέλος. Ο κίνδυνος όμως για τη Δημόσια Υγεία και για την ασφάλεια των δημοτών είναι πιο ορατός από ποτέ».
Δημήτρης Ασλανίδης: «Σήμερα γράψαμε ιστορία στη Σταυρούπολη»
Ο δήμαρχος Παύλου Μελά, Δημήτρης Ασλανίδης, σε ανάρτησή του στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης επισήμανε ότι «σήμερα γράψαμε ιστορία στη Σταυρούπολη. Τριάντα τρία χρόνια εγκατάλειψης, υποβάθμισης και κινδύνου παίρνουν τέλος. Με απόφασή μου τα συνεργεία του Δήμου μας μπήκαν σήμερα στο παλιό εργοστάσιο της ΑΓΝΟ και ξεκίνησαν την καθαίρεση των επικίνδυνων κτιρίων. Εκεί όπου για δεκαετίες υπήρχε μια υγειονομική βόμβα και μια εστία παραβατικότητας, ανοίγει πλέον ένας νέος δρόμος: δρόμος αποκατάστασης, ασφάλειας και προοπτικής. Δεν μείναμε στα λόγια. Δεν κρυφτήκαμε πίσω από δυσκολίες. Κρατήσαμε τη δέσμευσή μας. Η Σταυρούπολη και οι κάτοικοί της δικαιούνται έναν καθαρό, δημόσιο, ασφαλή χώρο στην καρδιά της πόλης. Έναν χώρο που για τρεις δεκαετίες ήταν πληγή, και από σήμερα αρχίζει να μεταμορφώνεται. Το εγχείρημα έχει απαιτήσεις, χρειάζεται συνεργασία και στήριξη από την Πολιτεία, όμως κάναμε το πρώτο – και πιο δύσκολο – βήμα. Ο κύκλος της εγκατάλειψης κλείνει. Ξεκινά ένας νέος κύκλος ανάπτυξης με νέα αντίληψη για το αστικό περιβάλλον. Η δυτική Θεσσαλονίκη αλλάζει. Και θα συνεχίσουμε μέχρι να δικαιωθεί κάθε προσδοκία των ανθρώπων αυτού του τόπου».
