Το κτίριο, συνολικής επιφάνειας περίπου 2.500 τ.μ. μαζί με τον υπόγειο χώρο, βρίσκεται στο κέντρο της Περαίας, στη συμβολή των οδών Αμπελοκήπων και Ιωνίας, και είχε σχεδιαστεί να αποτελέσει βασικό πυρήνα πολιτισμού για την περιοχή και τον δήμο. Περιλαμβάνει κλειστό θέατρο, καμαρίνια και βοηθητικούς χώρους, ενώ προβλεπόταν να φιλοξενήσει πολιτιστικές δράσεις αλλά και υπηρεσίες του δήμου.
Ένα έργο που «πάγωσε» με την κρίση
Οι εργασίες κατασκευής, σύμφωνα με τον δήμαρχο Θερμαϊκού, Θεόδωρο Τζέκο, ξεκίνησαν περίπου το 2006 μέσω αντιπαροχής, ωστόσο σταμάτησαν πριν από το 2010, όταν ο ανάδοχος αντιμετώπισε σοβαρά οικονομικά προβλήματα εν μέσω της οικονομικής κρίσης. Παρότι το κτίριο είχε φτάσει σε προχωρημένο στάδιο -με ολοκληρωμένο σοβάτισμα και εγκαταστάσεις ηλεκτρολογικών και υδραυλικών- παρέμεινε χωρίς κουφώματα και δάπεδα, μετατρεπόμενο επί σχεδόν 17 χρόνια σε ένα εγκαταλελειμμένο «κουφάρι» στην καρδιά της πόλης.
Η διαδικασία έκπτωσης του εργολάβου ξεκίνησε την περίοδο 2017 - 2018, ωστόσο δεν ολοκληρώθηκαν όλες οι απαραίτητες ενέργειες για τη νομική τακτοποίηση της υπόθεσης, με αποτέλεσμα το έργο να παραμείνει «παγωμένο».
Ανασύσταση φακέλου και οριστική διευθέτηση
Σύμφωνα με όσα δήλωσε στα Μακεδονικά Νέα ο κ. Τζέκος, η νέα διοίκηση έθεσε το ζήτημα ως προτεραιότητα από την πρώτη στιγμή.
«Δεν βρήκαμε καν φάκελο με τα απαραίτητα έγγραφα. Ανασυστήσαμε όλο τον φάκελο, αναζητώντας στοιχεία από παντού, και αναθέσαμε σε δικηγορικό γραφείο να ξεμπλέξει τη νομική κατάσταση του ακινήτου και τις σχέσεις με τον εργολάβο», ανέφερε.
Το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε στις 11 Φεβρουαρίου το τελικό πρωτόκολλο παράδοσης - παραλαβής, κλείνοντας οριστικά κάθε διοικητική και νομική εκκρεμότητα.
«Πλέον το κτίριο είναι στα χέρια μας και είμαστε ελεύθεροι να ξεκινήσουμε τη νέα μελέτη αποπεράτωσης και τη διαγωνιστική διαδικασία», τόνισε ο δήμαρχος.
Νέα μελέτη και αναζήτηση χρηματοδότησης
Το εκτιμώμενο κόστος για την ολοκλήρωση του έργου υπολογίζεται στα 2 - 3 εκατ. ευρώ. Όπως σημείωσε ο κ. Τζέκος, η αποσαφήνιση του ιδιοκτησιακού και νομικού καθεστώτος επιτρέπει πλέον την αναζήτηση χρηματοδότησης από κάθε διαθέσιμη πηγή.
«Τώρα μπορούμε να χτυπήσουμε όλες τις πόρτες -π.χ. Περιφέρεια, υπουργεία- ενώ παράλληλα ξεκινούμε τη μελέτη και τον σχεδιασμό», ανέφερε, επισημαίνοντας ότι η καθυστέρηση θα οδηγούσε σε περαιτέρω απαξίωση του κτιρίου.
«Γυρίζει σελίδα» ένα χρονίζον ζήτημα
Σε ανακοίνωσή της, η δημοτική αρχή έκανε λόγο για οριστική υπέρβαση ενός από τα πιο «ακανθώδη» ζητήματα της περιοχής. Το ημιτελές κτίριο είχε μετατραπεί σε «φάντασμα από μπετόν» στον αστικό ιστό.
Με την ολοκλήρωση της διαδικασίας παραλαβής του παλαιού εργολαβικού αντικειμένου, κλείνει οριστικά ο φάκελος της προηγούμενης εργολαβίας, η οποία είχε αφήσει το έργο με χαμηλό ποσοστό ολοκλήρωσης.
Η αντιδημαρχία Τεχνικών Υπηρεσιών, υπό τον αντιδήμαρχο Κωνσταντίνο Μαργαρίτη, εργάστηκε για την άρση των νομικών εμποδίων που προέκυψαν από την έκπτωση του αναδόχου και τις πολυετείς δικαστικές εκκρεμότητες.
Ένας χώρος πολιτισμού για την Περαία
Ο δήμαρχος Θερμαϊκού χαρακτήρισε το έργο «ανοιχτή πληγή» για την περιοχή, υπογραμμίζοντας ότι η δημοτική αρχή στοχεύει σε ουσιαστικές λύσεις.
«Βάζουμε τέλος στην εικόνα εγκατάλειψης και προχωράμε άμεσα στα επόμενα βήματα, ώστε να αποδώσουμε στην κοινωνία του Θερμαϊκού τον χώρο πολιτισμού που της αξίζει», υπογράμμισε ο ίδιος.
Στόχος της διοίκησης είναι η επικαιροποίηση των μελετών και η προκήρυξη του διαγωνισμού το συντομότερο δυνατό, ώστε το εγκαταλελειμμένο «γιαπί» να μετατραπεί σε ένα σύγχρονο πολιτιστικό κέντρο που θα εξυπηρετεί την Περαία και ολόκληρο τον δήμο.
