Όπως ανέφερε σε συνέντευξή του στα Μακεδονικά Νέα, προσωπικό του στοίχημα ήταν η μετατροπή της Πολεοδομίας του δήμου Παύλου Μελά, από ένα «γραφειοκρατικό μαυσωλείο», σε μία υπηρεσία «άμεσης εξυπηρέτησης του πολίτη».
Ο κ. Παπαδόπουλος αναλύει τα στάδια εκσυγχρονισμού της Πολεοδομίας και επισημαίνει ότι με την σκληρή δουλειά των εργαζομένων, «βεβαιώσεις χρήσεων γης, όρων δόμησης, υψομέτρων, οδοαρίθμησης κ.α. δίνονται είτε την ίδια ημέρα είτε την επόμενη. Κάτι τέτοιο νομίζω δε συμβαίνει σε άλλη Πολεοδομία στη Θεσσαλονίκη».
Από αριστερά: Ο αντιδήμαρχος Θεολόγος Παπαδόπουλος και ο δήμαρχος Δημήτρης Ασλανίδης
Όσον αφορά στις εργασίες κατεδάφισης των εγκαταστάσεων του παλιού εργοστασίου ΑΓΝΟ, οι οποίες είναι σε εξέλιξη, ο κ. Παπαδόπουλος ξεκαθάρισε ότι «ο Δήμαρχος Δημήτρης Ασλανίδης τόλμησε κάτι που δεν μπορούσε κανείς να διανοηθεί. Εκεί που άλλοι έβρισκαν εμπόδια και δικαιολογίες για 33 χρόνια, εμείς βρήκαμε λύσεις και διεξόδους». Μάλιστα, πρόσθεσε ότι η νομική διεκδίκηση για το ιδιοκτησιακό καθεστώς των εγκαταστάσεων «βρίσκεται στο τελικό στάδιο, αναμένοντας την απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ».
Τέλος, για το σοβαρό ζήτημα της άναρχης δόμησης, ο αρμόδιος αντιδήμαρχος υποστήριξε ότι «έχει περιοριστεί κατά πολύ ή και εκμηδενιστεί πλέον. Το μεγάλο πρόβλημα υπάρχει σε παλαιότερες προϋπάρχουσες κατασκευές. Έχουμε ολόκληρες περιοχές όπως για παράδειγμα στα Μετέωρα, που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετες. Σε αυτό το πλαίσιο με νόμο του 2021, επιχειρείται να δοθεί λύση με την συγκρότηση και αντίστοιχης επιτροπής του Δήμου. Η συγκεκριμένη υπόθεση αφορά πάνω από 1.000 συνδημότες μας και ευελπιστούμε πως το επόμενο χρονικό διάστημα θα έχουμε αίσια κατάληξη».
Διαβάστε παρακάτω ολόκληρη τη συνέντευξη που παραχώρησε ο Θεολόγος Παπαδόπουλος στον Γαβριήλ Χατζηνόπουλο:
-Σε περίπου έναν μήνα συμπληρώνονται δύο χρόνια από την ημέρα που αναλάβατε καθήκοντα αντιδημάρχου Πολεοδομίας και Αστικού Σχεδιασμού του δήμου Παύλου Μελά. Σε τι φάση βρισκόταν αυτός ο τομέας όταν παραλάβατε εσείς τα ηνία;
Το μεγάλο στοίχημα με την ανάληψη των καθηκόντων μου ήταν ένα. Πως μία υπηρεσία ταυτόσημη στη συνείδηση του κόσμου με άτεγκτο, σκληρό ελεγκτικό μηχανισμό ή ως ένα γραφειοκρατικό μαυσωλείο, θα εκσυγχρονιζόταν σε υπηρεσία άμεσης εξυπηρέτησης του πολίτη.
-Σήμερα, μετά από σχεδόν δύο χρόνια, κατά πόσο έχει αλλάξει ο τρόπος λειτουργίας και αποτελεσματικότητας της αντιδημαρχίας Πολεοδομίας και Αστικού Σχεδιασμού; Είναι πιο άμεσα τα πράγματα για τον πολίτη;
Ενδεικτικά θα αναφέρω πως βεβαιώσεις χρήσεων γης, όρων δόμησης, υψομέτρων, οδοαρίθμησης κ.α. δίνονται είτε την ίδια ημέρα είτε την επόμενη. Κάτι τέτοιο νομίζω δε συμβαίνει σε άλλη Πολεοδομία στη Θεσσαλονίκη. Επίσης, κλείσαμε πάνω από 600 καταγγελίες για αυθαίρετες κατασκευές χωρίς να υπάρχει σήμερα ούτε μία εκκρεμότητα. Το ίδιο ισχύει για τις διορθωτικές πράξεις και τις πράξεις τακτοποίησης. Στο δε Αρχείο, οι μηχανικοί και οι πολίτες αιτούνταν να λάβουν αντίγραφα και μπορεί να έκαναν εβδομάδες για να εξυπηρετηθούν. Αυτό πλέον αποτελεί παρελθόν, με την εξυπηρέτηση να γίνεται και σε αυτήν την περίπτωση είτε αυθημερόν είτε την επόμενη ημέρα. Ευελπιστούμε πως την νέα χρονιά με την ψηφιοποίηση του Αρχείου που λαμβάνει χώρα αυτή την περίοδο, σκεφθείτε πως μιλάμε για περίπου 15.000 οικοδομικές άδειες από τη δεκαετία του ’50 μέχρι σήμερα, η εξυπηρέτηση μηχανικών και δημοτών θα γίνεται με ένα κλικ. Ήδη βέβαια, μέσω ηλεκτρονικής αλληλογραφίας (emails) πολλές αιτήσεις και έγγραφα που αφορούν όλα τα προαναφερθέντα, αποστέλλονται χωρίς φυσική παρουσία εκμηδενίζοντας τις αποστάσεις και τον χρόνο απόκρισης.
Θα ήταν παράλειψη να μην αναφέρω την ολοκληρωτική αναδιάρθρωση του τμήματος που αφορά τους ανελκυστήρες, ώστε να υπάρξει συμμόρφωση με την κείμενη νομοθεσία. Πρόκειται για περίπου 2.000 ανελκυστήρες σε όλο τον Δήμο και οι οποίοι για να συνεχίσουν να λειτουργούν με ασφάλεια θα πρέπει να έχουν την κατάλληλη πιστοποίηση. Μέσα σε ένα χρόνο απαντήσαμε σε πάνω από 650 αιτήσεις που αφορούσαν το συγκεκριμένο τμήμα και είχαν τελματώσει για χρόνια.
Ο αντιδήμαρχος Θεολόγος Παπαδόπουλος
-Ποιο είναι το σχέδιο της διοίκησης του δήμου Παύλου Μελά έτσι ώστε οι περιοχές που είναι εκτός, να ενταχθούν στον πολεοδομικό χάρτη του δήμου και ποια έργα κρίνετε ότι πρέπει να δρομολογηθούν άμεσα σε αυτά τα σημεία;
Ο Δήμος μας έχει πολύ μεγάλη έκταση. Αυτή την περίοδο γίνεται η μελέτη Κτηματογράφησης για την περιοχή ΠΕ17 και ΠΕ14 εντάσσοντας τες στο σχέδιο, πρόκειται για περιοχές της Πολίχνης, η περιοχή άνωθεν από τους Βυζαντινούς Νερόμυλους και ένα τμήμα της Νικόπολης. Επίκειται η μελέτη Κτηματογράφησης για τις υπόλοιπες περιοχές του Δήμου στην Ευκαρπία που αφορούν την Εφεδρούπολη, την Ευξεινούπολη και τη Φιλοθέη, με εκατοντάδες στρέμματα να παίρνουν αξία. Για αυτήν την μελέτη, η Πολεοδομία έχει τη μελετητική ωριμότητα και αναζητά χρηματοδότηση μέσω προγραμμάτων της Περιφέρειας. Αυτό θα επιτρέψει στον Δήμο να σχεδιάσει και να υλοποιήσει μελλοντικά έργα κοινής ωφέλειας (παιδικές χαρές, πάρκα, σχολεία, δρόμοι κ.α.) που θα αναβαθμίσουν την ποιότητα ζωής και σε αυτές τις περιοχές. Επιπρόσθετα, με την εκπόνηση του ΤΠΣ (Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο) που αφορά όλο τον Δήμο Παύλου Μελά και βρίσκεται στην τελική φάση, δίνονται λύσεις σε χρόνια προβλήματα και προβλέποντας για τις επόμενες δεκαετίες δίνοντας κατευθύνσεις, στον σχεδιασμό έργων κοινής ωφέλειας.
-Τόσο στη Θεσσαλονίκη, γενικά, όσο και στον δήμο Παύλου Μελά, ειδικά, υπάρχουν αρκετά επικίνδυνα κτήρια, για τα οποία οφείλει ο δήμος να μεριμνήσει, ώστε οι πολίτες να είναι ασφαλείς. Ποιο είναι το σχέδιο που εφαρμόζετε για το συγκεκριμένο ζήτημα και ποιο είναι το πλάνο σας για το επόμενο διάστημα;
Όλοι μας έχουμε γίνει κοινωνοί ατυχημάτων, ενίοτε θανατηφόρων, που αφορούν επικίνδυνα κτίσματα ανά την Ελλάδα. Σε μία χώρα σεισμογενή καταλαβαίνουμε πως ο κίνδυνος αυτός πολλαπλασιάζεται. Από τις πρώτες ημέρες της Διοίκησης μας, ξεκινήσαμε σε αγαστή συνεργασία με τους υπηρεσιακούς παράγοντες, να εξετάζουμε με μεγαλύτερη ευαισθησία τέτοιες υποθέσεις. Το αποτέλεσμα είναι εντυπωσιακό. Επικίνδυνα κουφάρια, που είχαν μετατραπεί σε υγειονομικές βραδυφλεγείς βόμβες και αποτελούσαν πληγή για τους κατοίκους, κατεδαφίστηκαν. Στις οδούς Τριποτάμου, Γωγούση, Ακριτών, στην περιοχή της Ομόνοιας της Σταυρούπολης και αλλού, ο κίνδυνος αποτελεί παρελθόν. Μία τέτοια περίπτωση ήταν και το ΑΓΝΟ.
-Οι εργασίες κατεδάφισης των εγκαταστάσεων στο παλιό εργοστάσιο ΑΓΝΟ είναι γεγονός. Πόσο σημαντική είναι αυτή η πρωτοβουλία που έλαβε η διοίκηση του δήμου Παύλου Μελά για την περιοχή και τους δημότες της;
Ο Δήμαρχος Δημήτρης Ασλανίδης τόλμησε κάτι που δεν μπορούσε κανείς να διανοηθεί. Έχω πολλάκις αναφέρει πως ήταν το στοίχημα μιας ολόκληρης γενιάς, της γενιάς μας, που έπρεπε να κερδηθεί. Το ΑΓΝΟ βρίσκεται στην καρδιά της Σταυρούπολης και το σχέδιο αξιοποίησης του ως ελεύθερου κοινόχρηστου χώρου πρασίνου θα δώσει ανάσα στους συνδημότες μας. Όσο αφορά την Πολεοδομία, κάναμε απλά το καθήκον μας. Εκεί που άλλοι έβρισκαν εμπόδια και δικαιολογίες για 33 χρόνια, εμείς βρήκαμε λύσεις και διεξόδους. Η αναλυτική αυτοψία της Υπηρεσίας τον Ιανουάριο του 2024 και η έκθεση που ακολούθησε τον Απρίλιο, έδωσε τη δυνατότητα για να γίνει το πρώτο καθοριστικό αυτό βήμα που βλέπουμε σήμερα.
-Με την έναρξη των εργασιών γνωστοποιήθηκε ότι άτομα που εμφανίζονται ως ιδιοκτήτες της έκτασης, κατέθεσαν μήνυση για φθορά ξένης περιουσίας. Ήταν κάτι που αναμένατε να συμβεί; Τι γίνεται από εδώ και πέρα;
Οι φερόμενοι ιδιοκτήτες λογικό είναι να υπερασπιστούν αυτό που θεωρούν πως τους ανήκει. Με πράξεις, όμως, σύννομες και ο Δήμος από την πλευρά του θα συνεχίσει το έργο της κατεδάφισης, γιατί η υγεία, η προστασία και η ασφάλεια της ζωής των πολιτών είναι το ισχυρότερο έννομο αγαθό και αυτό υπερασπιζόμαστε. Η νομική διεκδίκηση για το ιδιοκτησιακό καθεστώς βρίσκεται στο τελικό στάδιο, αναμένοντας την απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ.
-Πώς χειρίζεστε το ζήτημα με την άναρχη δόμηση σε περιοχές του δήμου Παύλου Μελά; Είναι ένα πρόβλημα που απασχολεί έντονα τη διοίκηση;
Η άναρχη δόμηση έχει θα έλεγα περιοριστεί κατά πολύ ή και εκμηδενιστεί πλέον. Το μεγάλο πρόβλημα υπάρχει σε παλαιότερες προϋπάρχουσες κατασκευές. Έχουμε ολόκληρες περιοχές όπως για παράδειγμα στα Μετέωρα, που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετες. Σε αυτό το πλαίσιο με νόμο του 2021, επιχειρείται να δοθεί λύση με την συγκρότηση και αντίστοιχης επιτροπής του Δήμου. Η συγκεκριμένη υπόθεση αφορά πάνω από 1.000 συνδημότες μας και ευελπιστούμε πως το επόμενο χρονικό διάστημα θα έχουμε αίσια κατάληξη. Κλείνοντας, θα ήθελα από το βήμα που μου δίνεται να ευχαριστήσω για την εμπιστοσύνη προς το πρόσωπο μου τον Δήμαρχο, αλλά και το στελεχιακό δυναμικό της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, καθώς χωρίς τις γνώσεις και τη συνεργασία τους δε θα μπορούσε τίποτε από τα παραπάνω να γίνει.
*Ο Θεολόγος Παπαδόπουλος σπούδασε Βιολογία στο ΑΠΘ. Έκανε μεταπτυχιακές σπουδές στη Μοριακή Διαγνωστική στο Τμήμα Ιατρικής του Δημοκρίτειου Πανεπιστημίου Θράκης και είναι υποψήφιος διδάκτορας στο Τμήμα Βιολογίας ΑΠΘ στον τομέα της Μοριακής Μικροβιολογίας. Διαθέτει δεύτερο μεταπτυχιακό (ΜΒΑ) στη Διοίκηση Επιχειρήσεων από το UEL και τρία εξειδικευμένα πιστοποιητικά επιμόρφωσης από το ΕΚΠΑ στη γενετική, στην ασφάλεια και στην διαχείριση κρίσεων. Εργάστηκε ως επιστημονικός συνεργάτης του ΑΠΘ για επτά χρόνια, ενώ το 2018 ίδρυσε και είναι επιστημονικός διευθυντής των Διαγνωστικών Εργαστηρίων Experiment. Το 2024 ορίστηκε Αντιδημαρχος Πολεοδομίας και Αστικού Σχεδιασμού του Δήμου Παύλου Μελά.
