Οι αιτίες για αυτό το φαινόμενο είναι πολλές. Πρώτα - πρώτα η συνταξιοδότηση των επαγγελματιών των οποίων τα παιδιά έχουν άλλους επαγγελματικούς προσανατολισμούς. Η φύση και το μέγεθος αυτών των επιχειρήσεων δεν αντέχει στον χρόνο και στον ανταγωνισμό. Συνεπώς η συγκεκριμένη κατάσταση μάλλον θα συνεχιστεί. Ο μόνος κλάδος που παρουσίαζε ενδιαφέρον ήταν η εστίαση, αλλά και αυτός με τα POS και την ψηφιακή κάρτα εργασίας δεν προσφέρεται για επενδύσεις. Πέραν όλων αυτών η εστίαση χρειάζεται είτε μεγάλο χώρο, είτε μεγάλο πεζοδρόμιο, είτε και τα δύο .
Μια άλλη αιτία είναι οι αυξήσεις που ζητούν οι ιδιοκτήτες. Στα μικρά μαγαζιά μια αύξηση ίσως και των 200 ευρώ να είναι δυσβάστακτη. Επί πλέον σε αυτές τις επιχειρήσεις το τεκμαρτό εισόδημα τις καθιστά ασύμφορες και οι επαγγελματίες προχωρούν σε δεύτερες σκέψεις. Κάποιοι αν βρουν ένα άλλο μαγαζί κοντά στην περιοχή τους μετακομίζουν εκεί εφ΄όσον το ενοίκιο είναι ανεκτό. Στα μεγάλα μαγαζιά συνήθως ο ιδιοκτήτης παίρνει το τίμημα που ζητά είτε από μια πολυεθνική είτε από μια μεγάλη εταιρεία των Αθηνών ή της Θεσσαλονίκης, καθώς πέραν του υψηλότατου ενοικίου οι νέοι ενοικιαστές θα πληρώσουν και δεκάδες χιλιάδες ευρώ στην ανακαίνιση του νέου χώρου τους. Ποιος μικρομεσαίος μπορεί να ανταποκριθεί σε αυτά τα κόστη; Για αυτό, αυτού του είδους οι επαγγελματικοί χώροι νοικιάζονται μέσα σε σύντομο χρονικό διάστημα.
Λύσεις υπάρχουν; Φυσικά. Μια παλιά ιδέα είναι η Δημοτική Αρχή να εισαγάγει τον θεσμό των θεματικών δρόμων. Δηλαδή να δώσει κίνητρα ώστε σε έναν δρόμο να εγκατασταθούν ομοειδείς επιχειρήσεις. Στα τέλη της δεκαετίας του 1990 έπεσε αυτή η πρόταση για την αναμορφωμένη οδό Αιγύπτου στα κάτω Λαδάδικα, αλλά δε βρήκε ανταπόκριση. Αν σχεδιαστεί και υποστηριχτεί αυτό το πρότζεκτ ενδεχομένως να αναστήσει ολόκληρες μικρές, απόκεντρες περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης. Στο εξωτερικό οι θεματικοί δρόμοι είναι διαδεδομένοι, με τη στήριξη των τοπικών αρχών και γνωρίζουν σημαντική εμπορική κίνηση. Μια άλλη ιδέα είναι αυτοί οι δρόμοι να στεγάσουν τη νεανική επιχειρηματικότητα. Υπάρχουν νέοι με καλλιτεχνικές ανησυχίες που ψάχνουν χώρο για φωτογραφικό στούντιο ή ατελιέ ζωγραφικής. Ιδέες υπάρχουν αρκεί να υπάρξουν και οι κατάλληλοι άνθρωποι που θα τις αξιοποιήσουν.
Διαφορετικά θα μείνουμε με τις διαπιστώσεις. Όμως τα προβλήματα λύνονται είτε μετριάζονται μόνον με παρεμβάσεις.
