Ένα ακίνητο που μετρά σχεδόν έναν αιώνα ιστορίας, φιλοξενώντας για δεκαετίες τους επιφανέστερους εκπροσώπους της Θεσσαλονίκης, κινδυνεύει να αλλάξει χέρια στις 7 Ιανουαρίου 2026, εφόσον δεν μεσολαβήσουν νομικές κινήσεις ή συμφωνίες που θα μπορούσαν να αναστείλουν τη διαδικασία.
Η διαδικασία του πλειστηριασμού αφορά το Σωματείο «Λέσχη Θεσσαλονίκης», ιδιοκτήτη του ακινήτου επί της Λεωφόρου Νίκης 63 και επισπεύδουσα είναι η Qquant Master Servicer, ως διαχειρίστρια των απαιτήσεων της Lousios Limited. Η τιμή πρώτης προσφοράς έχει οριστεί στα 2,5 εκατομμύρια ευρώ, ενώ το ποσό της απαίτησης ανέρχεται σε 313.385,36 ευρώ, με την εκτέλεση να αφορά 100.000 ευρώ που αντιστοιχούν σε μέρος του κεφαλαίου της δικαστικής απόφασης.
Ένα ακίνητο-κόσμημα στο κέντρο της Θεσσαλονίκης
Ο πλειστηριασμός στρέφεται κατά του δικαιώματος πλήρους κυριότητας (100%) του δεύτερου ορόφου της ιστορικής οικοδομής, που ανεγέρθηκε το 1925, με καθαρό εμβαδόν 305,21 τ.μ. και ημιυπαίθριο χώρο 12,66 τ.μ. — συνολική καθαρή επιφάνεια 317,87 τ.μ. και μικτή 404,28 τ.μ.. Το ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου φτάνει το 20%, ενώ το ίδιο το οικόπεδο έχει έκταση 466,19 τ.μ.
Το κτίριο, χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο, βρίσκεται σε μία από τις πλέον προνομιακές θέσεις της πόλης, στη Λεωφόρο Νίκης, με απρόσκοπτη θέα προς τον Θερμαϊκό, τον Λευκό Πύργο και το λιμάνι. Ανάμεσα σε ψηλότερες πολυκατοικίες, ξεχωρίζει για την εκλεκτικιστική αρχιτεκτονική του με τα τοξωτά ανοίγματα και τους περίτεχνους εξώστες, στοιχεία που θυμίζουν το ένδοξο παρελθόν της Θεσσαλονίκης του Μεσοπολέμου.
Η περιοχή, στο ιστορικό και εμπορικό κέντρο, παραμένει μία από τις ακριβότερες της πόλης, με υψηλή ζήτηση για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Η Λεωφόρος Νίκης αποτελεί σημείο αναφοράς, φιλοξενώντας καταστήματα εστίασης, πολιτιστικά ιδρύματα και χώρους αναψυχής, ενώ η προβολή και η θέα καθιστούν τα ακίνητα εκεί επενδυτικά φιλέτα.
Από τον κινηματογράφο στη Λέσχη – Η αρχιτεκτονική και η ιστορία του
Το οικόπεδο φιλοξενεί διώροφη οικοδομή με υπόγειο, ισόγειο και δύο ορόφους. Η οικοδομική άδεια του 1925 προέβλεπε τη δημιουργία τριών ορόφων, με χρήση κινηματογράφου στο ισόγειο και της «Νέας Λέσχης Θεσσαλονίκης» στους επάνω ορόφους. Τελικά κατασκευάστηκαν το ισόγειο —που σήμερα λειτουργεί ως κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος— και δύο όροφοι που παραδόθηκαν σε χρήση το 1927.
Το κτίριο φέρει την υπογραφή του αρχιτέκτονα Γεωργίου Σιάγα, ο οποίος το σχεδίασε για να στεγάσει τη νέα Λέσχη που χρηματοδοτήθηκε από τα μέλη της. Ανήκει στα πρώτα σημαντικά οικοδομήματα που ανεγέρθηκαν μετά τη μεγάλη πυρκαγιά του 1917, συμβάλλοντας στην ανοικοδόμηση και αισθητική αναγέννηση της πόλης.
Ένας αιώνας κοινωνικής και πολιτικής ιστορίας
Η Λέσχη Θεσσαλονίκης ιδρύθηκε το 1901 από επιφανείς εμπόρους και επιχειρηματίες της εποχής, με σκοπό να ενισχύσει τη συνοχή του ελληνικού πληθυσμού της Μακεδονίας και να συμβάλει οικονομικά στον Μακεδονικό Αγώνα. Μετά την απελευθέρωση της πόλης, τιμήθηκε από την παρουσία ιστορικών προσώπων — ανάμεσά τους οι Παύλος Μελάς, Γερμανός Καραβαγγέλης και Λάμπρος Κορομηλάς, οι οποίοι ανακηρύχθηκαν επίτιμοι πρόεδροι.
Κατά τις δεκαετίες του Μεσοπολέμου, το κτίριο εξελίχθηκε σε κοινωνικό και πολιτιστικό κέντρο της πόλης. Τα σαλόνια του, οι αίθουσες εκδηλώσεων και η ανοιχτή ταράτσα με θέα τον Θερμαϊκό αποτέλεσαν σκηνικό για δεξιώσεις, πολιτιστικές βραδιές και κοινωνικές συναντήσεις.
Με την Κατοχή, το κτίριο επιτάχθηκε από τους Γερμανούς και χρησιμοποιήθηκε για τις ανάγκες των αρχών κατοχής. Μετά το τέλος του πολέμου, επέστρεψε στα χέρια της Λέσχης, ωστόσο η λεηλασία και οι ζημιές άφησαν βαθιά σημάδια. Παρά τις δυσκολίες, τη δεκαετία του ’50 το Σωματείο ανέκτησε τη δυναμική του και η Λέσχη αναδείχθηκε ξανά σε επίκεντρο της κοινωνικής ζωής της Θεσσαλονίκης.
Στις επόμενες δεκαετίες, η Λέσχη συνέχισε να λειτουργεί με κοινωφελή και φιλανθρωπική δράση, αποτελώντας σημείο αναφοράς για τα μέλη της και την αστική τάξη της πόλης. Ωστόσο, η αλλαγή εποχών, η γήρανση των μελών και η οικονομική κρίση άρχισαν να συρρικνώνουν τη δραστηριότητά της. Η μείωση των εσόδων και οι αυξημένες υποχρεώσεις οδήγησαν σταδιακά σε οικονομική δυσπραγία.
Σήμερα, το ιστορικό Σωματείο αντιμετωπίζει οικονομικά προβλήματα, με αποτέλεσμα να βρίσκεται αντιμέτωπο με διαδικασία αναγκαστικής εκτέλεσης.
Ένα στοίχημα για τη διάσωση της αστικής κληρονομιάς
Το ενδεχόμενο να περάσει το ακίνητο, το οποίο αποτελεί ένα μνημείο συλλογικής μνήμης και ένα σημαντικό κομμάτι της πολιτιστικής ταυτότητας της Θεσσαλονίκης, σε νέα χέρια εγείρει ερωτήματα για τη διαχείριση και την αξιοποίησή του, αλλά και για την τύχη της ίδιας της Λέσχης, που παραμένει ενεργή, αν και με περιορισμένη δραστηριότητα.
Σε μια εποχή που η αξία των ακινήτων της παλιάς παραλίας διατηρείται σε υψηλά επίπεδα και οι επενδυτικές πιέσεις αυξάνονται, το μέλλον της Λέσχης Θεσσαλονίκης θα δείξει αν η πόλη μπορεί να συνδυάσει τη διατήρηση της ιστορικής της μνήμης με τις σύγχρονες οικονομικές πραγματικότητες.
Η τύχη του ιστορικού αυτού κτιρίου, χτισμένου το 1926 και συνδεδεμένου με έναν αιώνα κοινωνικής ζωής, θα κριθεί συνεπώς στις 7 Ιανουαρίου 2026.
