Ωστόσο, η υλοποίηση του έργου συναντά καθυστερήσεις και προκλήσεις, που μεταθέτουν τον χρονικό ορίζοντα για την έναρξη οικοδομικών δραστηριοτήτων.
Το Εθνικό Κέντρο Έρευνας και Τεχνολογικής Ανάπτυξης (ΕΚΕΤΑ), το οποίο έχει εξασφαλίσει χρηματοδότηση και ίδιους πόρους για την ανέγερση εγκαταστάσεων 11.000 τ.μ., με δυνατότητα επέκτασης για επιπλέον 5.000 τ.μ., έθεσε ένα ζήτημα όσον αφορά την υλοποίηση του έργου και τις οικοδομικές άδειες ζητώντας νομοθετική παρέμβαση.
Συγκεκριμένα, σύμφωνα με όσα δήλωσε στα Μακεδονικά Νέα ο πρόεδρος του ΕΚΕΤΑ, Δρ. Ευάγγελος Μπεκιάρης, η πρόσφατη Κοινή Υπουργική Απόφαση (ΚΥΑ) προβλέπει την αναστολή έκδοσης οικοδομικών αδειών στην περιοχή μέχρι να ολοκληρωθούν οι αναγκαίες γεωτεχνικές και αντιπλημμυρικές παρεμβάσεις. «Αν αυτό μείνει έτσι, σημαίνει ότι για τουλάχιστον έναν χρόνο δεν θα μπορεί κανείς να ξεκινήσει έργα στο Thess INTEC. Εμείς έχουμε εξασφαλίσει ήδη χρηματοδότηση και ίδια κεφάλαια για 11.000 τ.μ., οπότε με κάτι τέτοιο υπήρχε κίνδυνος να χάσουμε αυτά τα χρήματα», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Όπως αναφέρεται και στην ΚΥΑ, η περιοχή ανάπτυξης του Thess INTEC βρίσκεται σε καθεστώς προσωρινής απαγόρευσης δόμησης (ΑπΔ2) από το 2018, βάσει της απόφασης ΑΔΜΘ/ΔΙ.ΠΕ.ΧΩ.Σ.:οικ.7962/12-9-2018. Σύμφωνα με τη μελέτη, η δόμηση επιτρέπεται μόνο μετά την ολοκλήρωση έργων αποστράγγισης, επιχωμάτων και αντιπλημμυρικών παρεμβάσεων, ώστε να αποφευχθούν μελλοντικές συγκεντρώσεις υδάτων.
Το ΕΚΕΤΑ έθεσε το ζήτημα αυτό στη συνάντηση του Πρωθυπουργού με τους επιστημονικούς φορείς της Θεσσαλονίκης και ζήτησε νομοθετική παρέμβαση, προκειμένου η δόμηση να μην εξαρτάται από την ολοκλήρωση όλων των έργων σε ολόκληρη την περιοχή, αλλά να γίνεται τμηματικά. Η πρόταση αυτή βρήκε ανταπόκριση και η λύση που προωθείται προβλέπει την άρση της αναστολής ανά τμήμα, υπό την προϋπόθεση ότι θα προχωρήσουν γρήγορα και οι εσωτερικοί δρόμοι.
«Ζητήσαμε να δοθεί η δυνατότητα τμηματικής κατασκευής, ώστε κάθε τμήμα να μπορεί να προχωρά μόλις ολοκληρώνονται οι μελέτες. Δεν υπάρχει λόγος να περιμένουμε όλοι μέχρι να γίνουν όλα τα έργα μαζί», τόνισε ο κ. Μπεκιάρης, επισημαίνοντας ότι ήδη έχουν αιτηθεί για δύο οικόπεδα στο Κτηματολόγιο.
Το χρονοδιάγραμμα
Με βάση τα σημερινά δεδομένα, η κατασκευή των εγκαταστάσεων του ΕΚΕΤΑ εντός του Thess INTEC δεν πρόκειται να ξεκινήσει νωρίτερα από τον Σεπτέμβριο του 2026. Το χρονοδιάγραμμα εξαρτάται από την ολοκλήρωση των πρόδρομων έργων, κυρίως των αντιπλημμυρικών και της εσωτερικής οδοποιίας, τα οποία αποτελούν προϋπόθεση για την άρση της απαγόρευσης δόμησης.
«Αυτό που μας περιορίζει χρονικά είναι ότι παράλληλα πρέπει να γίνει το κομμάτι που αφορά τους εσωτερικούς δρόμους. Αυτά εξαρτώνται από άλλους φορείς», σημείωσε ο πρόεδρος του ΕΚΕΤΑ.
Ο ρόλος της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας
Καθοριστική για την πρόοδο του έργου είναι και η συμβολή της Περιφέρειας Κεντρικής Μακεδονίας, η οποία έχει την ευθύνη για την κατασκευή των αντιπλημμυρικών έργων και των εξωτερικών οδικών υποδομών. Η έγκαιρη ολοκλήρωση αυτών των έργων αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την απελευθέρωση της δόμησης και την προώθηση των επενδύσεων εντός του Πάρκου.
«Η Περιφέρεια πρέπει να επιταχύνει τις εργασίες, ώστε να μη χαθεί πολύτιμος χρόνος. Είναι ένα ζήτημα που πρέπει να τρέξουμε όλοι μαζί όσο πιο γρήγορα γίνεται», υπογράμμισε στα Μακεδονικά Νέα ο κ. Μπεκιάρης.
Επενδυτικό στοίχημα για τη Βόρεια Ελλάδα
Το Thess INTEC φιλοδοξεί να αποτελέσει τον νέο κόμβο καινοτομίας της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, προσελκύοντας ερευνητικά κέντρα, επιχειρήσεις και διεθνείς συνεργασίες. Η οποιαδήποτε καθυστέρηση στην υλοποίησή του δημιουργεί εύλογη ανησυχία, καθώς μπορεί να αποθαρρύνει επενδυτές που έχουν ήδη δεσμεύσει κεφάλαια. Ωστόσο, η πρόσφατη λύση της τμηματικής κατασκευής δημιουργεί αισιοδοξία ότι το έργο μπορεί να προχωρήσει χωρίς περαιτέρω εμπόδια. Η επιτυχία του εγχειρήματος θα εξαρτηθεί από τον συντονισμό όλων των εμπλεκόμενων φορέων, την ταχύτητα υλοποίησης των πρόδρομων έργων και την ικανότητα να δοθεί το απαραίτητο θεσμικό πλαίσιο. «Το Thess INTEC είναι ένα έργο που μπορεί να αλλάξει την εικόνα της Θεσσαλονίκης, είπε καταλήγοντας ο κ. Μπεκιάρης.
