Στην επιστολή, την οποία παρέδωσε ο ίδιος στον δήμαρχο Θεσσαλονίκης, περιγράφονται αναλυτικά το ιστορικό των ενεργειών που προηγήθηκαν, οι βασικές παράμετροι του έργου, όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί κατόπιν τροποποιήσεων έως σήμερα, τα οφέλη του για την κοινωνία, το περιβάλλον και την οικονομία, αλλά και τα επόμενα βήματα στον δρόμο προς την υλοποίησή του.
Σημειώνεται ότι ήδη από τον Σεπτέμβριο έχουν εκκινήσει οι απαραίτητες ενέργειες για την αναθεώρηση του Σχεδίου. Από την ανάληψη των καθηκόντων του κ. Τσεντεμεΐδη, πραγματοποιούνται καθημερινές επαφές και εβδομαδιαίες συναντήσεις επί του θέματος, ενώ το σχετικό χρονοδιάγραμμα παρακολουθείται στενά και σε συνεχή βάση.
Η επιστολή έχει ως εξής:
Με την παρούσα επιστολή, επιθυμούμε να σας ενημερώσουμε για την πορεία του έργου με τίτλο: «Ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ-HELEXPO στη Θεσσαλονίκη» (εφεξής το «Έργο») και τις βασικές παραμέτρους αυτού, όπως έχουν διαμορφωθεί κατόπιν τροποποιήσεων έως σήμερα.
Ιστορικό:
Όπως ήδη γνωρίζετε, σε συνέχεια της υπ' αρ. πρωτ. 1912/13.06.2024 απόφασης της Κυβερνητικής Επιτροπής Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας, το έργο «Ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ-HELEXPO στη Θεσσαλονίκη, μέσω σύμβασης παραχώρησης» εντάχθηκε στο Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας. Σύμφωνα με το άρθρο 130 του Ν.4799/2021, την ωρίμανση του Έργου και τη διεξαγωγή της διαγωνιστικής διαδικασίας έχει αναλάβει η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων της Ελληνικής Εταιρείας Συμμετοχών και Περιουσίας Α.Ε (Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε.) η οποία διαθέτει την απαραίτητη τεχνογνωσία και λειτουργεί ως επιταχυντής της ωρίμανσης έργων στρατηγικής σημασίας.
Το έργο της Ανάπλασης βάσει της ως άνω απόφασης αφορούσε στην υλοποίηση εκθεσιακών και συνεδριακών εγκαταστάσεων, μητροπολιτικού πάρκου, επιχειρηματικού κέντρου, ξενοδοχείου και υπόγειων χώρων στάθμευσης, βάσει των προβλεπόμενων χρήσεων στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΕΠΣ). Το έργο της Ανάπλασης, σύμφωνα με τον αρχικό σχεδιασμό, επρόκειτο να υλοποιηθεί μέσω σύμβασης Παραχώρησης (θεσμικό πλαίσιο του ν. 4413/2016), κατόπιν ανοικτής πρόσκλησης, με διενεργούσα αρχή την Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων (PPF) της Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε. για λογαριασμό και εξ ονόματος της εταιρείας ΔΕΘ-ΗΕLΕΧΡΟ Α.Ε. η οποία αποτελεί και την Αναθέτουσα Αρχή.
Ωστόσο, κατά τη διαδικασία ωρίμανσης του έργου από το PPF, και με συμμετοχή της διοίκησης της ΔΕΘ-HELEXPO A.E., των τοπικών αρχών, κοινωνικών και οικονομικών φορέων της Θεσσαλονίκης, αναδείχθηκε η ανάγκη για αναθεώρηση του αρχικού σχεδιασμού του έργου, ώστε η ανάπλαση να φέρει χαρακτηριστικά Μητροπολιτικού Πάρκου που θα καθίσταται λειτουργικό και φιλικό προς τους πολίτες της Θεσσαλονίκης, θα υπηρετεί τις σύγχρονες αρχές πολεοδομικού σχεδιασμού, θα είναι βιώσιμο και περιβαλλοντικά φιλικό και θα συμβάλει στην ανάδειξη της ιστορικής αποστολής του χώρου της ΔΕΘ-HELEXPO A.E., όπως η διεξαγωγή εκθέσεων, η ανάπτυξη συνεδριακού τουρισμού στην πόλη αλλά και η οργάνωση εκδηλώσεων.
Συγκεκριμένα και σε σχέση με το φυσικό αντικείμενο του Έργου, επιλέχθηκε ως βέλτιστη λύση να μη συμπεριληφθούν στο πλαίσιο της Ανάπλασης το ξενοδοχείο και το επιχειρηματικό κέντρο. Το νέο φυσικό αντικείμενο θα περιλαμβάνει:
• Νέες εκθεσιακές εγκαταστάσεις
• Ανακαίνιση του Βελλιδείου
• Δημιουργία υπόγειων θέσεων στάθμευσης
• Διαμόρφωση περί των 120 στρεμμάτων ανοιχτών χώρων με έμφαση στη διαμόρφωση χώρων πρασίνου καθώς και χώρων για εκδηλώσεις και συνάθροιση κοινού
Δυνάμει των ανωτέρω, τροποποιείται και η ίδια η φύση του έργου, καθώς πλέον εκλείπει το αντικείμενο της Παραχώρησης και οριστικοποιείται ο νέος χαρακτήρας του έργου, το οποίο πλέον θα δημοπρατηθεί ως Δημόσιο Έργο με κρατική χρηματοδότηση. Ειδικότερα, το Έργο πρόκειται να υλοποιηθεί μέσω χρηματοδότησης από το Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων και το ΕΣΠΑ (ΠΕΠ Κεντρικής Μακεδονίας) έως του ποσού των εκατόν είκοσι εκατομμυρίων ευρώ (120.000.000 €). Η ως άνω επιλογή έγινε με γνώμονα την υλοποίηση του έργου με κοινωνικούς και αναπτυξιακούς όρους.
Η νέα προσέγγιση εστιάζει σε ό,τι χρειάζεται η ΔΕΘ για να είναι λειτουργική και ανταγωνιστική, αναβαθμίζοντας ταυτόχρονα και το επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας. Παράλληλα, αναβαθμίζεται ο ανοιχτός χώρος της προς δημοπράτηση έκτασης, μέσα από ένα πιο βιώσιμο και φιλικό προς τον πολίτη μοντέλο ανάπλασης, με σαφές και ρεαλιστικό πλαίσιο λειτουργίας.
Για να εξασφαλιστεί αυτή η βιωσιμότητα, η δαπάνη συντήρησης του χώρου πρασίνου αναλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από τη ΔΕΘ, η οποία τη χρηματοδοτεί από την εκθεσιακή και συνεδριακή της δραστηριότητα. Στο νέο μοντέλο, οι δραστηριότητες της ΔΕΘ αξιοποιούν και αλληλοεπιδρούν με τον ανοιχτό — μη δομημένο — χώρο, δημιουργώντας έναν ζωντανό προορισμό για κατοίκους, επαγγελματίες επισκέπτες και επισκέπτες αναψυχής.
Τα οφέλη του νέου σχεδίου
Α. Για την κοινωνία & το περιβάλλον
• Χώροι πρασίνου περί των 120 στρεμμάτων, σε σχέση με τον αρχικό σχεδιασμό για 95 στρέμματα
• Κυκλοφοριακή αποσυμφόρηση, με τη λειτουργία 660 υπόγειων θέσεων στάθμευσης, δίπλα σε σταθμό Μετρό.
• Απελευθέρωση υπέργειου χώρου για τους επισκέπτες, μέσω υπογειοποίησης των χώρων στάθμευσης.
• Ανάδειξη των εμβληματικών εγκαταστάσεων που ενισχύουν τη σύγχρονη πολιτιστική ταυτότητα της Θεσσαλονίκης (MOMus, Μουσείο Ιστορίας ΔΕΘ, Αλεξάνδρειο Μέλαθρο Θεσσαλονίκης) με ενίσχυση των ροών επισκεπτών.
Β. Για την οικονομία
• Σύγχρονες εκθεσιακές και συνεδριακές εγκαταστάσεις διεθνών προδιαγραφών, που ενισχύουν το προφίλ της Θεσσαλονίκης ως διεθνούς τουριστικού προορισμού και επιχειρηματικού κόμβου για τη ΝΑ Ευρώπη.
• Σημαντική επιμήκυνση της τουριστικής περιόδου, μέσω αναβάθμισης του εκθεσιακού και συνεδριακού προϊόντος της πόλης.
• Ισχυρή ενίσχυση της τοπικής οικονομίας, καθώς από τα έσοδα της εκθεσιακής δραστηριότητας επιστρέφει στην πόλη πάνω από το διπλάσιο ποσό (πολλαπλασιαστής 2,1 – Πηγή: UFI).
• Σημαντικά υψηλότερη αξία συνεδριακού τουρισμού: τα έσοδα για την πόλη είναι 4 φορές υψηλότερα σε σχέση με τον τουρισμό αναψυχής, ενώ η Θεσσαλονίκη έχει ανέβει 83 θέσεις στην ευρωπαϊκή κατάταξη ως συνεδριακός προορισμός την περίοδο 2013–2024.
Για τους ως άνω λόγους λοιπόν, η Μονάδα Στρατηγικών Συμβάσεων της Ε.Ε.ΣΥ.Π. Α.Ε., βάσει των αρμοδιοτήτων που της ανατέθηκαν σύμφωνα με την υπ' αρ. πρωτ. 1912/13.06.2024 απόφαση της Κυβερνητικής Επιτροπής Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας και το άρθρο 130 του Ν.4799/2021 προχωρά, ούσα αρμόδια για την ωρίμανση και τη διενέργεια του διαγωνισμού για το έργο με τίτλο: «Ανάπλαση της έκτασης της ΔΕΘ-HELEXPO στη Θεσσαλονίκη», στον συντονισμό των ενεργειών ωρίμανσης βάσει του νέου σχεδιασμού και πάντα σε συνεργασία με τη νέα Διοίκηση της ΔΕΘ-HELEXPO Α.Ε..
