Η απόκτηση του πεντάστερου Cora Resort & Spa στην Άφυτο Χαλκιδικής και η επανατοποθέτησή του ως Meravia Halkidiki – Leonardo Limited Edition, με προγραμματισμένη λειτουργία εντός του 2026, σηματοδοτούν την αποφασιστική είσοδο του ομίλου στον υψηλών προδιαγραφών resort τουρισμό της περιοχής.
Σε συνδυασμό με την παρουσία του στη Θεσσαλονίκη και τα σχέδια για περαιτέρω επενδύσεις, ο όμιλος χαράσσει έναν ενιαίο άξονα ανάπτυξης που συνδέει τον αστικό τουρισμό με τον παραθεριστικό χαρακτήρα της Χαλκιδικής, τοποθετώντας τη Βόρεια Ελλάδα στον πυρήνα της μεσογειακής του στρατηγικής.
Από το NYX Θεσσαλονίκης στη Χαλκιδική
Τη στρατηγική αυτή είχε σκιαγραφήσει από τη Θεσσαλονίκη ο Διευθύνων Σύμβουλος της Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, Ρόνι Αλόνι, μιλώντας στα εγκαίνια του NYX Hotel Thessaloniki, όταν είχε προαναγγείλει την πρόθεση του ομίλου να αποκτήσει ξενοδοχείο στη Χαλκιδική με λειτουργία το 2026. Όπως είχε αναφέρει, ο σχεδιασμός περιλαμβάνει τον συνδυασμό του city break της Θεσσαλονίκης με ένα υψηλών προδιαγραφών resort στη Χαλκιδική, δημιουργώντας ένα ενιαίο τουριστικό αφήγημα για επισκέπτες από το εξωτερικό.
«Σκεφτόμαστε να συνδυάσουμε το city break της Θεσσαλονίκης με το resort της Χαλκιδικής. Αν βρούμε την κατάλληλη επιλογή, θα προχωρήσουμε σε νέα ξενοδοχεία στην πόλη», είχε σημειώσει χαρακτηριστικά, αφήνοντας ανοικτό το ενδεχόμενο περαιτέρω επενδύσεων στον αστικό ιστό της Θεσσαλονίκης.
Η εξαγορά του Cora Resort & Spa και το νέο brand
Η στρατηγική αυτή παίρνει πλέον συγκεκριμένη μορφή με την εξαγορά του Cora Resort and Spa, ενός πεντάστερου θέρετρου 181 δωματίων στην Άφυτο Χαλκιδικής, από τον Όμιλο Fattal. Το ακίνητο αποκτήθηκε από την Bain Capital, η οποία ανακοίνωσε την ολοκλήρωση της συναλλαγής, επισημαίνοντας τη δυναμική της ελληνικής αγοράς φιλοξενίας και το επενδυτικό ενδιαφέρον για ποιοτικά, καλά τοποθετημένα τουριστικά assets.
Το ξενοδοχείο θα λειτουργήσει υπό το brand Meravia Hotel by Leonardo Limited Edition, εντασσόμενο στη συλλογή μοναδικών, επιμελημένων ξενοδοχείων του ομίλου, με έμφαση στον σχεδιασμό, την εμπειρία και τον premium χαρακτήρα.
Η Bain Capital, μέσω της ομάδας Special Situations στην Ευρώπη, διαχειρίστηκε συνολικά την επένδυση στο Cora Resort & Spa, καλύπτοντας όλο το φάσμα από την προέλευση και την ανάπτυξη έως τη λειτουργία και την τελική έξοδο. Στο πλαίσιο αυτό, υλοποιήθηκε ένα εκτεταμένο πρόγραμμα ανακαίνισης και επανατοποθέτησης ύψους 24 εκατ. ευρώ, με στόχο τη μετατροπή του ξενοδοχείου σε έναν πλήρως αναβαθμισμένο, πεντάστερο προορισμό.
Το ακίνητο επανασχεδιάστηκε ως resort προορισμού με πολλαπλά εστιατόρια και bars, καθώς και αυτόνομο wellness center, ενώ άνοιξε εκ νέου τον Ιούλιο του 2023. Όπως επισημαίνεται, η ενεργή επιχειρησιακή εποπτεία και η μετάβαση στη διαχείριση το 2024 συνέβαλαν στη βελτίωση της συνολικής του απόδοσης.
Ο Rob Mangan, Operating Partner της Bain Capital, ανέφερε ότι η επένδυση στο Cora βασίστηκε σε μια ιδιαίτερα πρακτική προσέγγιση, με ουσιαστική ανακαίνιση, ενεργή διαχείριση και σαφή στόχο την αύξηση της απόδοσης. Όπως σημείωσε, το αποτέλεσμα είναι ένα υψηλής ποιότητας πεντάστερο θέρετρο σε μία από τις πιο ελκυστικές αγορές αναψυχής της Ελλάδας, υπογραμμίζοντας ότι η συναλλαγή αντανακλά τη διαρκή όρεξη των επενδυτών για καλά επενδυμένα τουριστικά περιουσιακά στοιχεία.
Η στρατηγική Fattal και το αποτύπωμα στη Μεσόγειο
Από την πλευρά του Ομίλου Fattal, οι Διευθύνοντες Σύμβουλοι M&A, Guy Vardi και Yaniv Amzaleg, τόνισαν ότι η Ελλάδα και η ευρύτερη λεκάνη της Μεσογείου έχουν παρουσιάσει εξαιρετικές επιδόσεις τα τελευταία χρόνια, καθιστώντας την επέκταση στην περιοχή στρατηγική προτεραιότητα. Όπως ανέφεραν, το συγκεκριμένο asset αποτελεί μοναδική ευκαιρία για την εισαγωγή ενός προϊόντος υψηλής ποιότητας σε μία από τις πιο δυναμικές αγορές φιλοξενίας της Ευρώπης.
Υπενθύμισαν, παράλληλα, ότι τα τελευταία τρία χρόνια ο όμιλος έχει αποκτήσει περισσότερα από 50 ξενοδοχεία σε όλη την Ευρώπη, ενώ έχει συγκεντρώσει περίπου 1 δισ. ευρώ μέσω ευρωπαϊκών συνεργασιών για να στηρίξει τη στρατηγική του επέκταση, συνεχίζοντας να αναζητά νέες ευκαιρίες στη Νότια και Δυτική Ευρώπη.
Ένας διεθνής όμιλος με ισχυρή παρουσία
Ο ισραηλινός Όμιλος Fattal αποτελεί έναν από τους ταχύτερα αναπτυσσόμενους διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους, κατέχοντας και λειτουργώντας πάνω από 320 ξενοδοχεία σε περισσότερους από 120 προορισμούς παγκοσμίως, με περισσότερα από 55.000 δωμάτια. Διαθέτει ισχυρή παρουσία σε 21 χώρες, μεταξύ των οποίων η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Ιρλανδία, η Πολωνία, το Ισραήλ, η Ισπανία, η Ολλανδία, η Αυστρία, η Ιταλία, η Ελλάδα, η Κύπρος και η Γαλλία.
Το χαρτοφυλάκιό του περιλαμβάνει brands όπως Leonardo Hotels, Leonardo Royal, NYX lifestyle hotels, all-inclusive resorts, καθώς και τη συλλογή Leonardo Limited Edition, στην οποία εντάσσεται και το νέο Meravia Halkidiki.
Θεσσαλονίκη – Χαλκιδική: Ένα ενιαίο τουριστικό προϊόν
Η επένδυση στη Χαλκιδική, σε συνδυασμό με το NYX στη Θεσσαλονίκη και τα σχέδια για περαιτέρω παρουσία στην πόλη, αποτυπώνει μια ευρύτερη στρατηγική: τη δημιουργία ενός δικτύου ξενοδοχείων σε βασικές πόλεις και εμβληματικούς προορισμούς της Ελλάδας. Όπως έχει επισημανθεί από τη διοίκηση, η ελληνική αγορά «ταιριάζει απόλυτα στην ταυτότητα της εταιρείας», προσφέροντας το κατάλληλο υπόβαθρο για ανάπτυξη ποιοτικού τουρισμού με διεθνή απήχηση.
Με το Meravia Halkidiki – Leonardo Limited Edition να προγραμματίζεται για λειτουργία το 2026, ο Όμιλος Fattal τοποθετείται στρατηγικά στον χάρτη της Βόρειας Ελλάδας, επενδύοντας σε ένα μοντέλο που συνδέει τον αστικό και τον resort τουρισμό και ενισχύει τη διεθνή ελκυστικότητα της Θεσσαλονίκης και της Χαλκιδικής ως ενιαίου προορισμού.
