Στις 17 Οκτωβρίου 2025 έχει προγραμματιστεί ο πλειστηριασμός του βιομηχανικού συγκροτήματος της εταιρείας Εκκοκκιστήρια Θράκης Α.Β.Ε.Ε. στην Κομοτηνή, με τιμή πρώτης προσφοράς τα 2.230.000 εκατ. ευρώ. Το ακίνητο κατασχέθηκε για οφειλή ύψους μόλις 100 χιλιάδων ευρώ, με επισπεύδουσα την Cepal, ενεργώντας για λογαριασμό της Hermes Acquisitions B Dac.
Η υπόθεση εντάσσεται σε έναν μακρύ κύκλο ρευστοποιήσεων που αφορά τις επιχειρήσεις του ομίλου της γνωστής βιομηχανικής οικογένειας, η οποία υπήρξε για δεκαετίες σημείο αναφοράς στην ελληνική κλωστοϋφαντουργία, με αιχμή την Ελληνική Υφαντουργία (ΕΛΥΦ), μία από τις ισχυρότερες παραγωγούς denim στην Ευρώπη. Ωστόσο, οι δανειακές υποχρεώσεις, οι κρίσεις του κλάδου και οι καταστροφές που υπέστησαν οι εγκαταστάσεις τους οδήγησαν σε οικονομικό αδιέξοδο.
Το βιομηχανικό συγκρότημα της Κομοτηνής
Ο πλειστηριασμός αφορά δύο γήπεδα συνολικής έκτασης 69.204 τ.μ., τα οποία λειτουργούν ως ενιαίο ακίνητο. Με βάση την έκθεση του εκτιμητή, στο εσωτερικό τους δεσπόζει ένα βιομηχανικό συγκρότημα εκκοκκιστηρίου βάμβακος, αποτελούμενο από 24 ισόγεια κτίρια – αποθήκες, εκκοκκιστήρια, φυλάκια, γραφεία, λεβητοστάσια και υπόστεγα.
Οι εγκαταστάσεις κατασκευάστηκαν σταδιακά από το 1996 έως το 2006, καλύπτοντας συνολικά 15.770 τ.μ. κτιριακών χώρων. Η γενική τους κατάσταση χαρακτηρίζεται καλή, στοιχείο που ενισχύει την ελκυστικότητά τους για πιθανούς επενδυτές. Πρόκειται για μια παραγωγική μονάδα που στο παρελθόν υπήρξε από τις πιο σύγχρονες του είδους σε παγκόσμιο επίπεδο, με δυνατότητα εκκόκκισης βάμβακος και παραγωγής gin motes και βαμβακόσπορου, προϊόντα τα οποία διοχετεύονταν τόσο στην ελληνική όσο και στη διεθνή αγορά.
Η στρατηγική τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στη Βιομηχανική Περιοχή Κομοτηνής, σε μια καίρια γεωγραφική θέση με έντονη βιομηχανική δραστηριότητα. Απέχει μόλις 2,6 χλμ. από την Εγνατία Οδό και 1,5 χλμ. από την Εθνική Οδό Κομοτηνής – Αλεξανδρούπολης, γεγονός που προσφέρει άμεση πρόσβαση σε οδικούς άξονες υψηλής σημασίας.
Η τοποθεσία προσδίδει υπεραξία στο ακίνητο, καθώς βρίσκεται κοντά στο λιμάνι της Αλεξανδρούπολης και στα βουλγαρικά σύνορα, καθιστώντας το ιδανικό για μελλοντικές χρήσεις που μπορεί να αφορούν είτε παραγωγή είτε αποθήκευση και logistics.
Η ιστορία της εταιρείας Εκκοκκιστήρια Θράκης
Η Εκκοκκιστήρια Θράκης Α.Β.Ε.Ε. ιδρύθηκε το 1996 με στόχο την αξιοποίηση του υψηλής ποιότητας βαμβακιού της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης. Επέλεξε να εγκαταστήσει τις υποδομές της στη ΒΙΠΕ Κομοτηνής, σε οικόπεδο 70 στρεμμάτων, όπου αναπτύχθηκε μία από τις πιο προηγμένες μονάδες εκκοκκισμού στην Ελλάδα.
Η εταιρεία εντάχθηκε στον όμιλο της οικογένειας Ακκά, ο οποίος με αιχμή την Ελληνική Υφαντουργία (ΕΛΥΦ) είχε καταφέρει να χτίσει ένα δίκτυο που κάλυπτε την παραγωγή από το βαμβάκι έως το τελικό προϊόν denim.
Η ακμή και η πτώση της Ελληνικής Υφαντουργίας
Η ΕΛΥΦ ιδρύθηκε το 1974 στη Θεσσαλονίκη και μέσα σε λίγα χρόνια κατέκτησε ηγετική θέση στην παραγωγή υφασμάτων denim. Στα μέσα της δεκαετίας του 1990 εισήλθε στο Χρηματιστήριο Αθηνών, ενώ το 2001 προχώρησε σε συγχωνεύσεις με τα Εκκοκκιστήρια Μακεδονίας Α.Ε. και την Ήλιος–Ten Cate Α.Ε., ενισχύοντας τη θέση της στον κλάδο.
Η εταιρεία είχε συμμετοχή και σε θυγατρικές όπως τα Εκκοκκιστήρια Θεσσαλίας Α.Β.Ε.Ε., τα Κλωστήρια Κιλκίς Α.Ε. και την Ελληνική Ενεργειακή Α.Ε., δημιουργώντας έναν όμιλο με σημαντικό αποτύπωμα στην ελληνική βιομηχανία.
Ωστόσο, από το 2011 και έπειτα τα προβλήματα διογκώθηκαν. Το Χρηματιστήριο μετέφερε τη μετοχή στην Κατηγορία Επιτήρησης λόγω συσσωρευμένων ζημιών. Ακολούθησαν συμφωνίες αναδιάρθρωσης με τις τράπεζες, που όμως δεν απέδωσαν. Το 2013 ήρθε το καθοριστικό πλήγμα: μια καταστροφική πλημμύρα κατέστρεψε τμήμα της παραγωγικής μονάδας, οδηγώντας σε μεγάλες ζημίες και απώλεια πελατών.
Το 2014 οι μετοχές της τέθηκαν σε αναστολή, ενώ το 2017 η εταιρεία ανακοίνωσε την οριστική παύση λειτουργίας. Τα περιουσιακά στοιχεία οδηγήθηκαν σε πλειστηριασμούς, ενώ οι εργαζόμενοι βρέθηκαν εκτός παραγωγής.
Στις οικονομικές καταστάσεις του 2015, ο κύκλος εργασιών είχε μειωθεί στα 2,64 εκατ. ευρώ, έναντι 6,38 εκατ. το 2014, ενώ οι ζημίες ανήλθαν στα 11,4 εκατ. ευρώ. Οι συνολικές υποχρεώσεις ξεπερνούσαν τα 119,6 εκατ. ευρώ, με μη εξυπηρετούμενα δάνεια ύψους 92 εκατ. ευρώ.
Οι πλειστηριασμοί και το αποτύπωμα της οικογένειας Ακκά
Η οικογένεια Ακκά υπήρξε από τις πλέον εμβληματικές στον χώρο της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας. Υπό την καθοδήγηση του Γιάννη Ακκά, ο όμιλος αναδείχθηκε σε έναν από τους σημαντικότερους παραγωγούς denim στην Ευρώπη, δίνοντας προστιθέμενη αξία τόσο στο ελληνικό βαμβάκι όσο και στις εξαγωγές.
Όμως, τα βάρη των δανείων, οι συνθήκες στην παγκόσμια αγορά κλωστοϋφαντουργίας και οι εσωτερικές δυσκολίες οδήγησαν σταδιακά σε κατάρρευση. Πολλά ακίνητα της οικογένειας πέρασαν στην πλατφόρμα πλειστηριασμών – από τις εγκαταστάσεις της Ελληνικής Υφαντουργίας μέχρι τα Κλωστήρια Κιλκίς στη Νέα Σάντα, που έχουν ήδη αλλάξει χέρια.
Η περίπτωση των Εκκοκκιστηρίων Θράκης εντάσσεται σε αυτό το πλαίσιο, επιβεβαιώνοντας την διάλυση ενός παραγωγικού ομίλου που κάποτε αποτελούσε σύμβολο της ελληνικής κλωστοϋφαντουργίας.
Τι σημαίνει ο πλειστηριασμός για την αγορά
Η επικείμενη εκποίηση του συγκροτήματος εκτιμάται ότι θα συγκεντρώσει το ενδιαφέρον επενδυτών, καθώς πρόκειται για ακίνητο με έτοιμες υποδομές σε μια στρατηγική τοποθεσία. Οι δυνατότητες αξιοποίησης σε παραγωγικές ή αποθηκευτικές δραστηριότητες είναι μεγάλες, ενώ η εγγύτητα με σημαντικές οδικές αρτηρίες, το λιμάνι και τα σύνορα καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό.
Η ΒΙΠΕ Κομοτηνής τα τελευταία χρόνια προσπαθεί να αναζωογονηθεί, με νέες επενδύσεις κυρίως σε τομείς τροφίμων, ενέργειας και logistics. Ένα συγκρότημα τέτοιας κλίμακας μπορεί να ενταχθεί σε αυτό το νέο τοπίο, συμβάλλοντας στην ενίσχυση της βιομηχανικής δραστηριότητας στη Θράκη.
Η υπόθεση των Εκκοκκιστηρίων Θράκης αποτελεί ένα ακόμη κρίκο στην αλυσίδα των πλειστηριασμών που σημάδεψαν την οικογένεια Ακκά. Από την αίγλη της Ελληνικής Υφαντουργίας και την κυριαρχία στην αγορά denim, ο όμιλος οδηγήθηκε σε οικονομική κατάρρευση, αφήνοντας πίσω του εργοστάσια-κουφάρια τα οποία αναζητούν πλέον μια δεύτερη επιχειρηματική ευκαιρία.
