Ειδικότερα, η Ελληνική Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ) Α.Ε., θυγατρική του Υπερταμείου, ανακοίνωσε σήμερα πως ολοκλήρωσε τον ανοικτό ηλεκτρονικό πλειοδοτικό διαγωνισμό (e-auction), για τη μακροχρόνια εκμίσθωση, για 30 έτη, του Ξενία Ουρανούπολης, δίνοντας νέα πνοή σε ένα ιστορικό ξενοδοχείο που πλέον μπορεί να αναβαθμιστεί σε πολυτελή ξενοδοχειακή μονάδα, στην καρδιά της Βόρειας Ελλάδας.
Ο διαγωνισμός συγκέντρωσε σημαντικό επενδυτικό ενδιαφέρον, με τη συμμετοχή 7 επενδυτικών σχημάτων, εκ των οποίων 6 ελληνικές και 1 αλλοδαπή εταιρεία, ενώ η τιμή εκκίνησης ορίστηκε στα 240.000 ευρώ ετησίως. Προσωρινή ανάδοχος ανακηρύχθηκε η εταιρεία «ΔΟΜΕΣ ΑΤΤΙΚΗΣ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.», καταθέτοντας την υψηλότερη προσφορά, ύψους 826.875 ευρώ ετησίως.
Σημείο αναφοράς
Το Ξενία Ουρανούπολης, χτισμένο το 1959 από τον κορυφαίο αρχιτέκτονα, Περικλή Σακελλάριο, αποτελεί σημείο αναφοράς για τη σύγχρονη ελληνική αρχιτεκτονική και ένα ζωντανό μνημείο του πρωτοποριακού δικτύου ξενοδοχείων Xenia, που επαναπροσδιόρισε την έννοια της ελληνικής φιλοξενίας στα μέσα του 20ού αιώνα. Στρατηγικά τοποθετημένο στην πύλη του Αγίου Όρους, δίπλα στην πόλη της Ουρανούπολης, το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο 27.817 τ.μ., με 330 μ. θαλάσσιο μέτωπο, ιδιωτική παραλία, πισίνα, 82 δωμάτια και 16 bungalows, αποτελώντας έναν μοναδικό προορισμό παραθαλάσσιας πολυτέλειας και πολιτιστικής αξίας.
Σύμφωνα με την ΕΤΑΔ, με την ολοκλήρωση της διαδικασίας μακροχρόνιας εκμίσθωσης, ανοίγει ο δρόμος για την αναβάθμιση και πλήρη επαναλειτουργία του Ξενία Ουρανούπολης ως σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας, προσφέροντας υψηλού επιπέδου υπηρεσίες και συμβάλλοντας στην τουριστική και οικονομική ανάπτυξη της ευρύτερης περιοχής της Χαλκιδικής και της Βόρειας Ελλάδας.
«Η ΕΤΑΔ επενδύει συστηματικά στην ανάδειξη και αξιοποίηση των ακινήτων του χαρτοφυλακίου της, διατηρώντας, παράλληλα, στο επίκεντρο της στρατηγικής της την κοινωνία και τις τοπικές κοινότητες Μέσω της αξιοποίησης εμβληματικών ακινήτων, όπως το Ξενία Ουρανούπολης, συμβάλλει ουσιαστικά στην τόνωση του ποιοτικού τουρισμού, την προσέλκυση επενδύσεων και την ενίσχυση της δυναμικής επιχειρηματικότητας στη χώρα», προστίθεται στην ανακοίνωση.
Τα οφέλη της επένδυσης
Όπως έχουν επισημάνει στα Μακεδονικά Νέα στελέχη της κτηματαγοράς, η τουριστική ανάπτυξη της Χαλκιδικής είναι διαρκώς ανοδική και η αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτικά καταλύματα καθιστούν την εκμετάλλευση του εν λόγω Ξενία ιδιαίτερα ελκυστική. Άλλωστε η Ουρανούπολη αποτελεί πύλη εισόδου στο Άγιο Όρος, προσελκύοντας επισκέπτες με υψηλό ενδιαφέρον για θρησκευτικό τουρισμό. Παράλληλα, η παραθαλάσσια τοποθεσία του ξενοδοχείου το καθιστά ιδανικό για πολυτελή τουριστική ανάπτυξη.
Σύμφωνα με παράγοντες της κτηματογοράς, η εκμίσθωση του ξενοδοχείου μπορεί να προσφέρει στους επενδυτές ποικίλες δυνατότητες αξιοποίησης όπως λειτουργία ως πολυτελές boutique ξενοδοχείο, η δημιουργία θεματικού καταλύματος για θρησκευτικό και πολιτιστικό τουρισμό καθώς και η ανάπτυξη wellness resort για επισκέπτες που αναζητούν χαλάρωση και ευεξία. Οι επενδυτές θα έχουν την ευκαιρία συνεπώς να αξιοποιήσουν έναν χώρο που μπορεί να ανταποκριθεί σε πολλαπλά τουριστικά προφίλ, συνδυάζοντας την ιστορικότητα με τις σύγχρονες απαιτήσεις φιλοξενίας.
Να σημειωθεί ότι ο διαγωνισμός προσέλκυσε το ενδιαφέρον ισχυρών επενδυτικών σχημάτων από την Ελλάδα και το εξωτερικό με στόχο να δώσουν νέα πνοή στο εμβληματικό αυτό κατάλυμα, συνδυάζοντας την παράδοση του δικτύου Xenia με τις σύγχρονες απαιτήσεις της τουριστικής αγοράς. Η προοπτική μετατροπής του σε ένα σύγχρονο, βιώσιμο και πολυτελές τουριστικό κατάλυμα μπορεί να συμβάλει στην αναζωογόνηση του brand Xenia και να επαναπροσδιορίσει τη θέση του στον ελληνικό και διεθνή τουριστικό χάρτη.
Εκτός από το οικονομικό ενδιαφέρον τέλος, η αποκατάσταση και αναβάθμιση του Ξενία Ουρανούπολης θα μπορούσε να λειτουργήσει ως πρότυπο για τη διαχείριση και αναβίωση ιστορικών ξενοδοχειακών μονάδων στην Ελλάδα, δημιουργώντας ένα θετικό προηγούμενο για αντίστοιχες επενδύσεις σε άλλα ακίνητα του δικτύου Xenia που παραμένουν αναξιοποίητα.
