Η δανειακή σύμβαση μεταξύ δήμου και ΕΤΕπ αναμένεται να υπογραφεί εντός Σεπτεμβρίου, με την πρώτη εκταμίευση να τοποθετείται στο τέλος του 2025, ενώ η κατασκευή του κτηρίου εκτιμάται ότι θα αποτελέσει την πρώτη παρέμβαση που θα ξεκινήσει να υλοποιείται μέσω της χρηματοδότησης.
Οι εργασίες προβλέπεται να ξεκινήσουν στις αρχές του 2026 και να ολοκληρωθούν έως το τέλος του 2028, προσφέροντας στην περιοχή μια σύγχρονη κοινωνική υποδομή με ισχυρό αποτύπωμα για τις οικογένειες και τους ηλικιωμένους.
Το νέο κτήριο στις «Σαράντα Εκκλησιές»
Η μελέτη του έργου ανατέθηκε κατόπιν αρχιτεκτονικού διαγωνισμού μιας φάσης, που χρηματοδοτήθηκε από το Πράσινο Ταμείο. Ο διαγωνισμός είχε στόχο την ανάδειξη της βέλτιστης τεχνικής λύσης ως προς τη λειτουργικότητα, την αισθητική και τον προϋπολογισμό. Η εκπόνηση της μελέτης χρηματοδοτήθηκε από το Εθνικό Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων.
Το νέο κτήριο θα στεγάσει:
- ένα κέντρο φροντίδας παιδιών,
- μια παιδική βιβλιοθήκη/χώρο μελέτης,
- ένα Κέντρο Ανοιχτής Προστασίας Ηλικιωμένων (ΚΑΠΗ).
Θα ανεγερθεί σε χώρο που ανήκει στο κληροδότημα Χρυσικού, το οποίο αξιοποιείται για πρώτη φορά με στόχο τη δημιουργία ενιαίας δομής κοινωνικής φροντίδας. Το οικόπεδο έχει έκταση 314 τ.μ. και βρίσκεται στις οδούς Σκεπαστού, Ινιάδος, Ελευθερών και Θ. Κωνσταντινίδη, με ακριβή διεύθυνση Σκεπαστού 10. Η μελέτη προβλέπει επίσης δύο υπόγεια επίπεδα και χώρο στάθμευσης. Το συνολικό επενδυτικό κόστος ανέρχεται σε 3.996.383,55 ευρώ με ΦΠΑ, το οποίο θα καλυφθεί εξ' ολοκλήρου από την ΕΤΕπ.
Η ευθύνη για τη μελέτη και τη σύμβαση ανήκει στη Διεύθυνση Αστικού Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικών Μελετών, ενώ την επίβλεψη των εργασιών θα έχει η Διεύθυνση Κατασκευών και Συντηρήσεων.
Ενεργειακή απόδοση και κλιματική προσαρμογή
Το έργο συνδέεται με τον τομέα «Κτίρια και Θέρμανση» του Σχεδίου Δράσης της Θεσσαλονίκης για την αποστολή της ΕΕ «Έξυπνες και κλιματικά ουδέτερες πόλεις». Περιλαμβάνει μέτρα για μείωση της ζήτησης θερμότητας και ψύξης (μονωτικά τοιχώματα, ενεργειακά κουφώματα, σκίαστρα παραθύρων, ανεμιστήρες οροφής), μείωση της κατανάλωσης φωτισμού με LED και εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος.
Με τον τρόπο αυτό, το νέο κτήριο θα αποτελέσει πρότυπο ενεργειακής αποδοτικότητας και βιωσιμότητας, συμβάλλοντας στη μείωση του περιβαλλοντικού αποτυπώματος.
«Η μελέτη είναι έτοιμη, τα τεύχη δημοπράτησης είναι έτοιμα και τώρα είναι έτοιμο να δημοπρατηθεί»
Ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων και Βιώσιμης Κινητικότητας, Πρόδρομος Νικηφορίδης, μιλώντας στα «Μακεδονικά Νέα», τόνισε:
«Έχει πραγματοποιήσει ο δήμος Θεσσαλονίκης σχετικό αρχιτεκτονικό διαγωνισμό, βγήκαν τα αποτελέσματα και υλοποιήθηκε η μελέτη. Η μελέτη είναι έτοιμη, τα τεύχη δημοπράτησης είναι έτοιμα και τώρα είναι έτοιμο να δημοπρατηθεί. Αν όλα πάνε καλά αναμένουμε τη δημοπράτησή του».
Σημειώνεται πως ο δήμαρχος Θεσσαλονίκης Στέλιος Αγγελούδης, σε συνάντηση που είχε με κατοίκους των Σαράντα Εκκλησιών τον περασμένο Μάρτιο, είχε υπογραμμίσει μεταξύ άλλων: «Αναλαμβάνουμε άμεσα πρωτοβουλίες και προχωρούμε σε συγκεκριμένες ενέργειες, όπως η δημιουργία βρεφονηπιακού σταθμού στον χώρο του κληροδοτήματος Χρυσικού, η δημιουργία παιδικής βιβλιοθήκης και η εκκίνηση διαδικασιών για την ίδρυση ΚΑΠΗ στον ίδιο χώρο».
Το πλαίσιο του δανείου και τα υπόλοιπα έργα
Το έργο στις Σαράντα Εκκλησιές αποτελεί μέρος της δανειακής σύμβασης των 30 εκατ. ευρώ με την ΕΤΕπ, που εγκρίθηκε με αυξημένη πλειοψηφία από το Δημοτικό Συμβούλιο στις 30 Ιουλίου.
Η χρηματοδότηση θα εκταμιευθεί σε έως πέντε δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 6 εκατ. ευρώ, ενώ η αποπληρωμή θα ξεκινήσει έξι χρόνια μετά την πρώτη εκταμίευση και θα διαρκέσει 25 χρόνια. Η συμφωνία εντάσσεται στην Ευρωπαϊκή Αποστολή για τις «100 Κλιματικά Ουδέτερες και Έξυπνες Πόλεις», με συνολικό επενδυτικό σχέδιο 79 εκατ. ευρώ, με τα 30 εκατ. να προέρχονται από την ΕΤΕπ, 34 εκατ. από εθνικούς πόρους, 9,2 εκατ. από ευρωπαϊκά κονδύλια και 5,8 εκατ. από ίδιους πόρους του δήμου.
Στο πλαίσιο του δανείου εντάσσονται, εκτός από το νέο δημοτικό κτήριο στις Σαράντα Εκκλησιές, και έργα όπως:
- η ανέγερση εγκαταστάσεων κοινής ωφελείας στους πρώην Στάβλους Παπάφη (σ.σ. έργο που βρίσκεται ήδη στο στάδιο της υλοποίησής του) (4,4 εκατ. ευρώ από την ΕΤΕπ),
- ανακατασκευές πεζοδρομίων και ασφαλτικών οδοστρωμάτων σε όλες τις Δημοτικές Κοινότητες,
- στατική ενίσχυση και ενεργειακή αναβάθμιση του διατηρητέου σχολικού συγκροτήματος στην οδό Ικτίνου 5 (4,9 εκατ. ευρώ από την ΕΤΕπ),
- ενεργειακή αναβάθμιση δημοτικού φωτισμού στην Ε’ Δημοτική Κοινότητα,
- συγκοινωνιακή μελέτη για επικαιροποίηση της οδικής σήμανσης,
- νέο σχολικό συγκρότημα στις οδούς Σαπφούς και Βουτυρά,
- αποκατάσταση και ενεργειακή αναβάθμιση των θεάτρων Άνετον, Κήπου και Βαφοπούλειου,
- πιλοτικές ενεργειακές αναβαθμίσεις δημοτικών κτηρίων με εφαρμογές ΑΠΕ,
- αναβάθμιση κυκλοφοριακής και πληροφοριακής σήμανσης και ανασχεδιασμός κόμβων,
- ολοκληρωμένες παρεμβάσεις αστικού πρασίνου,
- δομική ενίσχυση του διατηρητέου σχολικού συγκροτήματος στη Συγγρού 31,
- αποκατάσταση του 54ου Δημοτικού Σχολείου στην Ολυμπιάδος 29,
- βελτίωση της προσβασιμότητας στις στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών.
