Την ίδια στιγμή, δόθηκε το «πράσινο φως» για ένα ευρύ πλέγμα οικονομικών ελαφρύνσεων υπέρ της ιστορικής αγοράς στο Καπάνι, με πλήρη απαλλαγή από τέλη για το 2026 και τριετή ατέλεια για κάθε νέα επιχείρηση που θα ανοίξει στην περιοχή.
Σταθερά παραμένουν και τα ανταποδοτικά τέλη καθαριότητας και ηλεκτροφωτισμού, σε συνέχεια της δημοσιονομικής σταθεροποίησης που αποτυπώθηκε στον θετικό ισολογισμό του 2024.
Σταθερά τέλη κοινόχρηστου χώρου για το 2026 - Έκπτωση 15% και αυστηρότερα πρόστιμα
Το δημοτικό συμβούλιο του δήμου Θεσσαλονίκης ενέκρινε τον καθορισμό των τελών χρήσης πεζοδρομίων, πλατειών, υπεδάφους και λοιπών κοινόχρηστων χώρων για το 2026. Όπως ανέφερε ο αντιδήμαρχος Οικονομικού Προγραμματισμού και Δημοτικής Περιουσίας, Γιώργος Αρβανίτης: «Δεν έχουμε κάνει αλλαγές, είναι όπως ήταν, εκτός από αυτά που αναγκαστικά άλλαξαν από τη νομοθεσία. Η νομοθεσία έχει αυξήσει τα πρόστιμα και όχι ο δήμος. Εμείς δεν έχουμε αλλάξει κάτι, πέρα από όσα προβλέπονται πλέον υποχρεωτικά».
Συγκεκριμένα, βάσει της νέας νομοθεσίας:
- Τα πρόστιμα για αυθαίρετη χρήση κοινόχρηστου χώρου αυξάνονται από το διπλάσιο στο τριπλάσιο του αναλογούντος τέλους.
- Προστίθεται νέο πρόστιμο για καταπάτηση διάβασης τυφλών, με τετραπλασιασμό του μεγαλύτερου ποσού ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Παρέχεται έκπτωση 15% σε επιχειρήσεις που εξοφλούν εφάπαξ και εμπρόθεσμα το οφειλόμενο τέλος.
Ο αντιδήμαρχος υπενθύμισε επίσης ότι για λόγους δικαιότερης τιμολόγησης ισχύουν τέσσερις ζώνες χρέωσης, ανάλογα με την κίνηση και τη θέση κάθε περιοχής.
Δόσεις και τρόπος πληρωμής - Αναλυτικές προθεσμίες
Α) Επιχειρήσεις με ανανέωση άδειας
Ποσά έως 400 ευρώ
Δύο ισόποσες διμηνιαίες δόσεις (28 Φεβρουαρίου 2026 / 30 Απριλίου 2026)
Ποσά από 401 ευρώ έως 1.000 ευρώ
Τρεις ισόποσες δόσεις (28 Φεβρουαρίου / 30 Απριλίου / 30 Ιουνίου 2026)
Ποσά από 1.001 ευρώ έως 2.000 ευρώ
Τέσσερις δόσεις:
- Πρώτη δόση τριάντα τοις εκατό μέχρι 28 Φεβρουαρίου
- Τρεις ισόποσες έως 30 Απριλίου, 30 Ιουνίου και 31 Αυγούστου 2026
Ποσά άνω των 2.000 ευρώ
Έξι δόσεις:
- Πρώτη δόση τριάντα τοις εκατό μέχρι 28 Φεβρουαρίου
- Μετέπειτα δόσεις έως 30 Απριλίου, 30 Ιουνίου, 31 Αυγούστου, 30 Σεπτεμβρίου και 31 Οκτωβρίου 2026
Β) Επιχειρήσεις με πρώτη έκδοση άδειας
Οι δόσεις κυμαίνονται από δύο έως έξι, ανάλογα με το ποσό, με την πρώτη δόση να καταβάλλεται εντός τριάντα ημερών από την τελευταία έγκριση. Το σύνολο των δόσεων δεν μπορεί να υπερβεί την 31η Οκτωβρίου 2026.
Γ) Ανάκληση άδειας λόγω μη εμπρόθεσμης εξόφλησης
Σε περίπτωση ανάκλησης:
- Το ποσό που έχει ήδη πληρωθεί συμψηφίζεται.
- Δεν δίνεται πλέον δυνατότητα εξόφλησης σε δόσεις.
- Οι προσαυξήσεις υπολογίζονται από την ημερομηνία που έληξε η άδεια.
Δ) Προσωρινή χρήση χώρου πριν την οριστική άδεια
Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να χρησιμοποιήσει τον χώρο για έναν μήνα μετά την κοινοποίηση της έκθεσης χωροθέτησης, έως ότου εκδοθεί η οριστική άδεια.
Ζώνες, χρεώσεις και ειδικοί κανόνες για τραπεζοκαθίσματα
Χρεώσεις τραπεζοκαθισμάτων ανά ζώνη
- Πρώτη ζώνη: 117 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Εξαίρεση: Λεωφόρος Νίκης και άξονας Αριστοτέλους (288 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο) - Δεύτερη ζώνη: 76 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
- Τρίτη ζώνη: 48 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
- Τριανδρία (τέταρτη ζώνη): 15 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
Επιπλέον, προβλέπεται ότι η άδεια χρήσης κοινόχρηστου χώρου, μαζί με το σχέδιο κάτοψης στο οποίο αποτυπώνεται η διάταξη των τραπεζοκαθισμάτων, θα πρέπει να αναρτάται υποχρεωτικά σε εμφανές σημείο στην προθήκη του καταστήματος, ώστε να είναι άμεσα ελέγξιμη.
Για τις περιπτώσεις τοποθέτησης ξύλινου deck σε σημεία όπου δεν επιτρέπεται, επιβάλλεται τέλος 5,00 ευρώ ανά τ.μ., αποκλειστικά για τον υπολογισμό του προστίμου. Παράλληλα, κάθε καταστηματάρχης υποχρεούται να διαγραμμίζει τον παραχωρημένο χώρο με κίτρινη ή λευκή μπογιά· αν η διαγράμμιση δεν τηρείται, επιβάλλεται τέλος 30 ευρώ ανά γραμμικό μέτρο, επίσης για τον υπολογισμό του προστίμου.
Σε περίπτωση αφαίρεσης αντικειμένων μετά από διαπιστωμένη αυθαίρετη κατάληψη κοινοχρήστου χώρου, επιβάλλεται ειδικό πρόστιμο για τα έξοδα μεταφοράς και αποθήκευσης, το οποίο αντιστοιχεί στο διπλάσιο του μεγαλύτερου κατά τ.μ. ποσού που προβλέπεται στην ισχύουσα απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
Ειδικά τέλη για πλατείες, πάρκα και πεζόδρομους
Πάρκα και Πλατείες
-Στην 1η ζώνη: 180 ευρώ ανά τ.μ. τον χρόνο, με εξαίρεση την πλατεία Αριστοτέλους, όπου ισχύει χρέωση 288 ευρώ/τ.μ., και την πλατεία Άθωνος, όπου η χρέωση είναι 196 ευρώ/τ.μ.
-Στη 2η ζώνη: 88 ευρώ/τ.μ.
-Στην 3η ζώνη: 58 ευρώ/τ.μ.
=Στην 4η ζώνη (Τριανδρία): 33 ευρώ/τ.μ.
Για την περιοχή που περικλείεται από τις οδούς Λ. Βασ. Γεωργίου – Μαν. Ανδρόνικου – Νικ. Γερμανού – 30ης Οκτωβρίου – Λ. Βασ. Γεωργίου (πάρκο ΧΑΝΘ), ορίζεται τέλος 60,00 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.
Πεζόδρομοι, Λαδάδικα, ειδικά τέλη
Στην 1η ζώνη, για πεζόδρομους Α΄ ζώνης (Αιμιλιανού Γρεβενών, Γεωργίου Σταύρου, Αγίας Θεοδώρας, Ισαύρων, Ι. Δέλλιου, Νικηφόρου Φωκά κάτω από Παύλου Μελά, Φραγκίνη, Στρ. Τσιρογιάννη, Καποδιστρίου, Πάικου, Στ. Γονατά, Αγ. Μηνά, Εδέσσης, Η. Αττικού, Ολ. Διαμαντή–από Βίκ. Ουγκώ έως Κατούνη, Βηλαρά, Συγγρού–από Πλ. Χρηματιστηρίου έως Βαλαωρίτου, Γ. Θεοχάρη, Φιλ. Εταιρείας, Ρωμανού) το τέλος είναι 185,00 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.
Για τα Κάτω Λαδάδικα (περικλειόμενα από Ν. Κουντουριώτη – Σαλαμίνος – Πολυτεχνείου 12–26 ζυγά – Τσιμισκή 2–4 ζυγά – Ιωνος Δραγούμη – Ν. Κουντουριώτη, περιλαμβάνεται και η Μητροπόλεως έως το 10) το τέλος είναι 201,00 ευρώ/τ.μ..
Ειδικοί πεζόδρομοι:
- Πεζόδρομος Αριστοτέλους: 288,00 ευρώ/τ.μ.
- Πεζόδρομος Αγίας Σοφίας: 220,00 ευρώ/τ.μ.
- Πεζόδρομοι Ικτίνου και Ζεύξιδος: 196,00 ευρώ/τ.μ.
- Πεζόδρομος Καλαποθάκη: 117,00 ευρώ/τ.μ.
- Πεζόδρομοι αγοράς Βλάλη: 196,00 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.
Στη 2η ζώνη, για πεζόδρομους Β΄ ζώνης (Βαμβακά, Ζεφύρων, Γκαρμπολά, Κλεισούρας, Παπαγεωργίου από Αγ. Σοφίας έως Αχειροποιήτου, Μελενίκου 1–21 και 2–16, Γούναρη πάνω από Εγνατία ζυγά): 106,00 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.
Στην 3η ζώνη, για πεζόδρομους Γ΄ ζώνης (Χειμάρας, Ζαλοκώστα, Κοσμοπούλου, Χατζηκυριάκου, Εκαταίου, Α. Νάστου – από Δελφών έως Σόλωνος): 69,00 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.
Στην 4η ζώνη (Τριανδρία): Πεζόδρομοι: 33,00 ευρώ/τ.μ. το χρόνο.
Ομπρέλες, θερμάστρες, ανεμοφράκτες, ζαρντινιέρες
- Ανεμοφράκτες: 50 ευρώ/μέτρο (άπαξ)
- Ομπρέλες: 100 ευρώ το τεμάχιο
- Για μη αποτυπωμένα αντικείμενα στο σχέδιο: τέλος 50 ευρώ για προσδιορισμό προστίμου
- Για ανεμοφράκτες άνευ άδειας: τέλος 50 ευρώ/μέτρο και πρόστιμο
Αυθαίρετη χρήση κοινοχρήστου χώρου - Το νέο αυστηρό πλαίσιο της νέας νομοθεσίας
Για την αυθαίρετη χρήση κοινόχρηστων χώρων, των οποίων η παραχώρηση έχει επιτραπεί, επιβάλλεται, σύμφωνα με τις διατάξεις της νέας νομοθεσίας:
- το αναλογούν τέλος και
- τριπλάσιο του αναλογούντος τέλους πρόστιμο.
Επίσης, για αυθαίρετη χρήση χώρου που δεν έχει παραχωρηθεί, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το διπλάσιο του μεγαλύτερου κατά τ.μ. ποσού που καθορίστηκε για όμοια χρήση.
Αν η αυθαίρετη χρήση αφορά οδεύσεις τυφλών ή ελεύθερη ζώνη 3,50 μ. σε πεζόδρομο, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το τετραπλάσιο του μεγαλύτερου κατά τ.μ. ποσού.
Η αυθαίρετη χρήση διαπιστώνεται από τον δήμο ή τις αστυνομικές αρχές, με έκθεση αυτοψίας, σχεδιάγραμμα και φωτογραφίες. Παραδίδεται αντίγραφο στον παραβάτη ή θυροκολλάται.
Δίνεται προθεσμία 7 ημερών για άρση της κατάληψης. Αν δεν συμμορφωθεί, ο δήμος απομακρύνει τα αντικείμενα, επιβάλλει ειδικό πρόστιμο για μεταφορά - αποθήκευση και, εάν δεν πληρωθεί εντός 3 μηνών, τα αντικείμενα κατάσχονται και μπορεί να διατεθούν, εκποιηθούν ή καταστραφούν.
Σε δεύτερη παράβαση, αφαιρείται η άδεια χρήσης κοινοχρήστου χώρου για 6 μήνες. Σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος επιβάλλεται σφράγιση από 1 έως 10 ημέρες (αντί για 1 έως 5 που ισχύει σήμερα). Αν το διάστημα των 6 μηνών δεν καλυφθεί εντός του έτους, δεν χορηγείται νέα άδεια στο επόμενο έτος μέχρι συμπλήρωσης του χρόνου.
Καπάνι: Πλήρης απαλλαγή τελών για το 2026 - Τριετής ατέλεια για νέες επιχειρήσεις
Το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε:
- Πλήρη απαλλαγή από τέλη κοινόχρηστου χώρου για όλες τις επιχειρήσεις στο Καπάνι το 2026
- Τριετή ατέλεια (2026 - 2027 - 2028) για νέες επιχειρήσεις
Απαλλαγή από ανταποδοτικά τέλη καθαριότητας και ηλεκτροφωτισμού:
- Για όλες τις επιχειρήσεις το 2026
- Για νέες επιχειρήσεις, για όλα τα έτη 2026–2027–2028
Ο δήμος, με σκοπό:
- την ενίσχυση των επιχειρήσεων που έχουν πληγεί,
- την τόνωση της επιχειρηματικότητας,
- την ανάδειξη της αγοράς ως τοπόσημο,
προτείνει τις απαλλαγές τελών ως μέτρο ανακούφισης στο πλαίσιο της χρηστής διοίκησης και της δίκαιης μεταχείρισης.
Η απαλλαγή ισχύει για επιχειρήσεις στις οδούς:
- Διονυσίου Σολωμού 21 έως τέλος & 26 έως τέλος,
- Βλάλη,
- Ασκητού,
- Σπανδωνή,
- Κυδωνιάτου,
- Χαλκέων από αρχή έως 9 & από αρχή έως 20,
- Μενεξέ.
Σταθερά και τα ανταποδοτικά τέλη καθαριότητας και ηλεκτροφωτισμού για το 2026
Τα ανταποδοτικά τέλη καθαριότητας και ηλεκτροφωτισμού του δήμου Θεσσαλονίκης θα παραμείνουν σταθερά για το 2026.
Όπως είχε δηλώσει στα «Μακεδονικά Νέα» ο κ. Αρβανίτης, «τα ανταποδοτικά τέλη θα παραμείνουν σταθερά γιατί έχουν πλέον ισοσκελιστεί. Με έναν μικρό περιορισμό στα κόστη, μαζί με την αύξηση που είχε γίνει, τώρα έχουμε φτάσει σε ισορροπία».
Υπενθυμίζεται ότι:
- για το 2024 τα δημοτικά τέλη είχαν αυξηθεί κατά 35% (από τη διοίκηση Ζέρβα),
- για το 2025, η διοίκηση Αγγελούδη προχώρησε σε νέα αναπροσαρμογή κατά 30%, λόγω μεγάλου ελλείμματος στην καθαριότητα.
Με βάση αυτές τις αναπροσαρμογές, τα τέλη που ισχύουν φέτος και παραμένουν ίδια το 2026 είναι:
- Κατοικίες 1ης ζώνης: 2,17 ευρώ/τ.μ.
- Κατοικίες 2ης ζώνης & Τριανδρία: 1,64 ευρώ/τ.μ.
- Εμπορικά 1ης ζώνης: 5,50 ευρώ/τ.μ.
- Εμπορικά 2ης ζώνης & Τριανδρία: 3,34 ευρώ/τ.μ.
Για πρώτη φορά από το 2025 εφαρμόζεται και ξεχωριστός συντελεστής για τα σούπερ μάρκετ:
- Σούπερ μάρκετ 1ης ζώνης: 8,50 ευρώ/τ.μ.
- Σούπερ μάρκετ 2ης ζώνης & Τριανδρία: 5,15 ευρώ/τ.μ.
Ο αντιδήμαρχος, μιλώντας στο δημοτικό συμβούλιο, σημείωσε πως, «μετά από πέντε χρόνια συνεχούς ελλείμματος, δημιουργήσαμε δημοσιονομική υγεία που μας επιτρέπει να κρατήσουμε σταθερά τα τέλη και να κάνουμε προσλήψεις μέσω ανταποδοτικών πόρων», ενώ πρόσθεσε: «Προσπαθούμε να ανατάξουμε τα οικονομικά και να κάνουμε καλύτερη παρέμβαση στην πόλη. Χωρίς συνεπή διαδικασία διεκδίκησης δεν μπορούμε να προχωρήσουμε».
