Πρόκειται για ένα ιδιαίτερης σημασίας κτίριο, που συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα και προνομιακή τοποθεσία, δημιουργώντας ευκαιρίες για αναβίωση και ανάπτυξη σε μία δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή της χώρας.
Το ακίνητο αφορά ένα διώροφο διατηρητέο κτίσμα με υπόγειο, το οποίο βρίσκεται σε κομβικό σημείο της Αλεξανδρούπολης, πλησίον του λιμένα και στην καρδιά του αστικού ιστού. Η τοποθεσία του, επί των οδών Αρκαδιουπόλεως - 5 Μαλαγάνων 4, εντός της κεντρικής περιοχής της πόλης, προσδίδει αυξημένη εμπορική και επενδυτική αξία, ενώ η τιμή εκκίνησης έχει οριστεί στα 260.000 ευρώ.
Διαθέτει συνολική επιφάνεια κτισμάτων 840,21 τ.μ., χτισμένη επί οικοπέδου 280,07 τ.μ., με το ακίνητο να είναι ελεύθερο προς άμεση αξιοποίηση. Η δημοπρασία γίνεται με βήμα διαγωνισμού 5%, και το είδος ακινήτου έχει χαρακτηριστεί ως επαγγελματικό, επιτρέποντας μια ευρεία γκάμα χρήσεων, από τουριστική και εμπορική εκμετάλλευση έως πολιτιστική ή και μικτής χρήσης επένδυση.
Η περιοχή γύρω από το λιμάνι της Αλεξανδρούπολης γνωρίζει τα τελευταία χρόνια έντονη κινητικότητα, λόγω του στρατηγικού της ρόλου στη γεωπολιτική σκακιέρα των Βαλκανίων και της Ανατολικής Μεσογείου. Με έργα υποδομής και επενδύσεις να εξελίσσονται, η αξιοποίηση ακινήτων όπως αυτό του διατηρητέου προσφέρει δυνατότητες για απόδοση υπεραξίας σε όσους επενδύσουν νωρίς.
Διαγωνιστική διαδικασία και συμμετοχή
Ο διαγωνισμός διενεργείται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας www.e-publicrealestate.gr, όπου οι ενδιαφερόμενοι καλούνται να εγγραφούν για να αποκτήσουν πρόσβαση στους γενικούς και ειδικούς όρους της διαδικασίας, καθώς και στις τεχνικές λεπτομέρειες του ακινήτου. Η προθεσμία υποβολής του Φακέλου Δικαιολογητικών έχει οριστεί για την Τρίτη 10 Οκτωβρίου 2025.
Με τον διαγωνισμό αυτό φαίνεται η προσπάθεια να αξιοποιηθούν ανενεργά ή υποαξιοποιούμενα ακίνητα του Δημοσίου, μετατρέποντάς τα σε ενεργά αναπτυξιακά εργαλεία. Η επιλογή της Αλεξανδρούπολης δεν είναι τυχαία καθώς η περιοχή συγκεντρώνει ενδιαφέρον λόγω του γεωστρατηγικού της ρόλου και της αυξανόμενης σημασίας της λιμενικής και εμπορικής δραστηριότητας.
Η παρουσία διατηρητέου κτιρίου με ιστορική ταυτότητα δίπλα σε ένα αναβαθμιζόμενο λιμάνι δημιουργεί προστιθέμενη αξία. Οι επενδυτές μπορούν να αξιοποιήσουν τη δυναμική της περιοχής είτε μέσω εμπορικής χρήσης (π.χ. χώρος εστίασης, πολιτιστικός χώρος, boutique κατάστημα), είτε με χρήση μικτής λειτουργικότητας, ενισχύοντας την πολυλειτουργικότητα του κέντρου της πόλης.
Η αύξηση των δημοσίων και ιδιωτικών επενδύσεων στην Αλεξανδρούπολη, συμπεριλαμβανομένων ενεργειακών και στρατηγικών έργων υποδομής, μετατρέπουν την πόλη σε έναν ανερχόμενο πόλο ανάπτυξης στη Βόρεια Ελλάδα, εφόσον αυτό συνοδεύεται με τη βελτίωση των υποδομών. Το ακίνητο αυτό μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης για την αστική αναζωογόνηση της περιοχής και την ενίσχυση της οικονομικής δραστηριότητας.
Στο πλαίσιο αυτό, η ΕΤΑΔ συνεχίζει να προωθεί την ενεργή αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του Δημοσίου μέσω διαδικασιών και ηλεκτρονικής δημοπρασίας, δημιουργώντας ευκαιρίες ανάπτυξης, ιδίως σε περιοχές με αναπτυξιακή δυναμική. Η προκήρυξη του ανοικτού διαγωνισμού για το ακίνητο της Αλεξανδρούπολης αναδεικνύει την πρόθεση της Πολιτείας να ενισχύσει την τοπική επιχειρηματικότητα, να φέρει νέες επενδύσεις και να διασώσει εμβληματικά ακίνητα, μετατρέποντάς τα σε πηγές οικονομικής και κοινωνικής αξίας και όχι να μένουν εγκαταλειμμένα.
