Η στρατηγική του στηρίζεται όπως φαίνεται, σε στοχευμένες κινήσεις με υψηλή μόχλευση αστικού και οικονομικού αποτελέσματος. Ο Τέλης Μυστακίδης επαναπροσδιορίζει τη σχέση του με τη γενέτειρα χώρα μέσα από μια σειρά μεθοδικών επενδυτικών κινήσεων που συνδέουν τον χρηματοοικονομικό του κόσμο με την τοπική ανάπτυξη.
Από τον κολοσσό Glencore στο Κτίριο Ρούσβελτ, από τα ακίνητα της Νέας Υόρκης στη ναυτιλία, από την 7η σε μέγεθος τράπεζα στην Ελλάδα, την Aegean Baltic Bank, στα γήπεδα της Θεσσαλονίκης και στο μπάσκετ του ΠΑΟΚ.
Από την Glencore στα μεγάλα κεφάλαια
Η πορεία του επιχειρηματία είναι συνυφασμένη με την παγκόσμια αγορά εμπορευμάτων. Για δεκαετίες υπήρξε ο κορυφαίος trader χαλκού στην Glencore, τον ελβετικό κολοσσό εμπορίας πρώτων υλών, χτίζοντας μια περιουσία που τον κατέταξε ανάμεσα στους δισεκατομμυριούχους του Forbes. Το 2022-2023 σηματοδότησε τη μεγάλη του στροφή: ρευστοποίησε το σύνολο της συμμετοχής του στη Glencore, που ανερχόταν σε 456 εκατομμύρια μετοχές, όταν η τιμή τους κυμαινόταν μεταξύ 5 και 5,8 λιρών. Με βάση συντηρητικούς υπολογισμούς, η καθαρή του περιουσία υπερβαίνει σήμερα τα 6 δισ. ευρώ, απόρροια στρατηγικής ακρίβειας και εξαιρετικού timing.
Από εκεί και πέρα, ο κ. Μυστακίδης αναπροσδιόρισε τη δραστηριότητά του. Διαφοροποίησε το χαρτοφυλάκιό του σε τράπεζες, real estate, ναυτιλία και φιλοξενία, συνδυάζοντας το επιχειρηματικό του ένστικτο με μια πιο «πολιτισμική» προσέγγιση επενδύσεων. Η Ελλάδα και ειδικά η Θεσσαλονίκη βρίσκονται στο επίκεντρο αυτού του νέου κύκλου.
Το Κτίριο Ρούσβελτ – Μια εμβληματική επιστροφή
Η πιο ηχηρή τοποθέτησή του στην Ελλάδα έγινε το 2023, όταν απέκτησε έναντι 6,3 εκατ. ευρώ το ιστορικό Κτίριο Ρούσβελτ, στη συμβολή των οδών Μητροπόλεως, Ίωνος Δραγούμη και Ρογκότη. Το ακίνητο, που ανήκε παλαιότερα στην Ιονική και αργότερα στην Alpha Bank, περνά μέσα από ένα σχέδιο αποκατάστασης άνω των 20 εκατ. ευρώ, με τις οδηγίες του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων (ΚΣΝΜ).
Μέσω της εταιρείας ΝΙΜΤΕΝΚΟ Α.Ε., ο κ. Μυστακίδης δρομολογεί μια ανακαίνιση που δεν στοχεύει απλώς στη λειτουργική επανάχρηση, αλλά στην αναγέννηση ενός τοπόσημου της πόλης. Το «νέο Ρούσβελτ» θα φιλοξενήσει τα κεντρικά γραφεία των επιχειρήσεών του, αποτελώντας σύμβολο επανένταξης της διασποράς στον αστικό ιστό. Η επένδυση αυτή έχει διπλό νόημα καθώς αναδεικνύει την κληρονομιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης και σηματοδοτεί την εμπιστοσύνη ενός διεθνούς επενδυτή στο μέλλον της πόλης.
Φιλοξενία και τουρισμός – το νέο September
Η παρουσία του στη Θεσσαλονίκη εκτείνεται και στον τομέα της φιλοξενίας, με την επανατοποθέτηση του πρώην Hotel Nikopolis ως September, κοντά στο αεροδρόμιο «Μακεδονία». Η επένδυση, σε συνεργασία με τη HotelBrain, σηματοδοτεί την αναβάθμιση της ξενοδοχειακής υποδομής της πόλης και συνδέεται με τη νέα της ταυτότητα ως city-break και MICE προορισμού (συνεδριακός τουρισμός).
Ο ΠΑΟΚ, η Νέα Τούμπα και η νέα εποχή στον αθλητισμό
Το πιο «συναισθηματικό» αλλά και πολιτισμικά φορτισμένο πεδίο των επενδύσεών του είναι ο ΠΑΟΚ. Ο Τέλης Μυστακίδης έχει ταυτιστεί με την προώθηση της Νέας Τούμπας, ενός έργου που υπερβαίνει τα όρια του αθλητισμού και εξελίσσεται σε μοχλό αστικής ανάπλασης.
Η σύσταση της εταιρείας «Νέα Τούμπα Μονοπρόσωπη Α.Ε.» συνοδεύεται από proof of funds ύψους 250 εκατ. ευρώ — ένδειξη αποφασιστικότητας για την υλοποίηση ενός project που θα δημιουργήσει νέες θέσεις εργασίας, αναβαθμίζοντας την εικόνα της πόλης διεθνώς.
Ωστόσο, το θέμα παραμένει ανοιχτό καθώς το ΔΣ του Α.Σ. ΠΑΟΚ συνεδρίασε στις 22 Οκτωβρίου στα Γραφεία του Ερασιτέχνη και κατέληξε στο σχέδιο μνημονίου-συνεργασίας για τη Νέα Τούμπα, που θα προταθεί στην ΠΑΕ ΠΑΟΚ. Σύμφωνα με τις πληροφορίες, το σχέδιο του μνημονίου που θα πάει στην ΠΑΕ «για συζήτηση και υπογραφή» εγκρίθηκε με οριακή πλειοψηφία (7-6), ενώ η πλευρά Σαββίδη πέτυχε την απαλοιφή του όρου για «proof of funds» με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την τύχη της επένδυσης.
Παρά τις εντάσεις και την παρουσία του Ιβάν Σαββίδη, ο κ. Μυστακίδης δείχνει αποφασισμένος και απόλυτα έτοιμος να στηρίξει οικονομικά και θεσμικά τη νέα εποχή του ΠΑΟΚ. Η συμμετοχή του επεκτείνεται και στο μπάσκετ, καθώς η ΚΑΕ ΠΑΟΚ πέρασε εν τέλει στα χέρια του με τη συμφωνία να ανακοινώνεται και επισήμως. Μετά τον οικονομικό και φορολογικό έλεγχο που ζήτησε, η έγκριση από την Επιτροπή Επαγγελματικού Αθλητισμού αναμένεται στις αρχές Νοεμβρίου, ανοίγοντας τον δρόμο για μια νέα εποχή διαφάνειας και οργάνωσης.
Επενδύσεις σε Νέα Υόρκη και ναυτιλία
Παράλληλα με την ελληνική του δραστηριότητα, ο κ. Μυστακίδης παραμένει ενεργός στη διεθνή αγορά ακινήτων. Στη Νέα Υόρκη, έχει συμμετοχές σε δύο κορυφαία projects:
- 799 Broadway, ένα υπερσύγχρονο κτίριο γραφείων 160.000 τ.π. στο Greenwich Village, με ενοικιαστές από τον χώρο των επενδύσεων και της τεχνολογίας.
- 430 West 15th Street, στο κέντρο του Meatpacking District, απέναντι από το Chelsea Market, όπου στεγάζεται η Live Nation, ηγέτιδα εταιρεία ζωντανής ψυχαγωγίας.
Από το 2021, επενδύει επίσης στη ναυτιλία, έναν στρατηγικό τομέα με υψηλή ανθεκτικότητα, στον οποίο η Ελλάδα διατηρεί παγκόσμιο κύρος. Μέσα από εταιρικά σχήματα, ενισχύει τη θέση του σε έναν χώρο που προσφέρει σταθερές αποδόσεις και μακροπρόθεσμη επιρροή.
Στην τραπεζική αγορά – ο έλεγχος της Aegean Baltic Bank
Η πιο θεσμική του κίνηση ήρθε το 2024, όταν απέκτησε το 47,9% της Aegean Baltic Bank (ABBank), εξασφαλίζοντας συνολικά 67,9% του μετοχικού κεφαλαίου. Η ABBank είναι η έβδομη σε μέγεθος τράπεζα στην Ελλάδα, με ενεργητικό 1,15 δισ. ευρώ, καταθέσεις 1 δισ. ευρώ και χαρτοφυλάκιο δανείων 505 εκατ. ευρώ, κατέχοντας ηγετική θέση στη ναυτιλιακή χρηματοδότηση.
Η είσοδός του στον τραπεζικό κλάδο δεν αποτελεί μεμονωμένη τοποθέτηση. Εντάσσεται σε μια ολοκληρωμένη στρατηγική κεφαλαιακής παρουσίας, που του επιτρέπει να διασυνδέει τραπεζικές, ναυτιλιακές και real estate δραστηριότητες, δημιουργώντας έναν κύκλο ρευστότητας και επιρροής με βάση την Ελλάδα.
Μια συνεκτική επενδυτική αφήγηση για τη Θεσσαλονίκη
Οι κινήσεις του κ. Μυστακίδη έχουν μια κοινή λογική: δεν είναι αποσπασματικές, αλλά συνδεδεμένες μεταξύ τους. Το real estate (Ρούσβελτ), η φιλοξενία (September), η αθλητική υποδομή (Νέα Τούμπα και ΚΑΕ ΠΑΟΚ) και η χρηματοδότηση (Aegean Baltic Bank) σχηματίζουν ένα ολοκληρωμένο επενδυτικό οικοσύστημα που «αγκαλιάζει» κρίσιμους τομείς της αστικής λειτουργίας.
Η παρέμβασή του λειτουργεί σαν πολλαπλασιαστής αξίας: φέρνει κεφάλαια, δημιουργεί θέσεις εργασίας, ενισχύει τη διεθνή εικόνα της πόλης και θέτει τη Θεσσαλονίκη στο επίκεντρο των εξελίξεων.
Υπενθυμίζεται ότι πρόσφατα προχώρησε και σε δωρεά ύψους 3 εκατ. ευρώ για την ανέγερση νέου σχολικού συγκροτήματος στη Β΄ Δημοτική Κοινότητα του δήμου Θεσσαλονίκης. Το έργο αφορά τη στέγαση του 63ου Δημοτικού Σχολείου και του 38ου Νηπιαγωγείου, καθώς και τη διαμόρφωση του συνολικού περιβάλλοντα χώρου στο οικοδομικό τετράγωνο που περικλείεται από τις οδούς Σαπφούς - Στ. Βουτυρά - Καβακίων - Π. Σταθμού.
Από την παγκόσμια αγορά στο τοπικό αποτύπωμα
Ο Τέλης Μυστακίδης αποτελεί ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα σύγχρονης ελληνικής διασποράς που επενδύει με μακροπρόθεσμο ορίζοντα. Η μεθοδικότητά του, η απουσία επιδεικτικότητας και η ικανότητά του να ευθυγραμμίζει διεθνή κεφάλαια με τοπική ανάπτυξη, δημιουργούν μια νέα δυναμική για τη Θεσσαλονίκη και τη Βόρεια Ελλάδα.
Σε μια εποχή όπου οι επενδύσεις συχνά περιορίζονται σε απομονωμένα projects, ο κ. Μυστακίδης χτίζει σχέσεις συνέχειας μεταξύ ιδιωτικής πρωτοβουλίας και δημόσιας πόλης, κεφαλαίου και ταυτότητας, παράδοσης και μέλλοντος.
