Το έργο, προϋπολογισμού 41.712.326 ευρώ χωρίς ΦΠΑ, έχει χαρακτηριστεί από τη Διυπουργική Επιτροπή Στρατηγικών Επενδύσεων (Δ.Ε.Σ.Ε.) ως Στρατηγική Επένδυση και εντάσσεται στην κατηγορία «Στρατηγικές Επενδύσεις 1», εξασφαλίζοντας ταχεία αδειοδότηση, χωροθέτηση και ειδικές διευκολύνσεις.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί στη θέση «Κοράκια» της νήσου Διαπόρου, στον Δήμο Σιθωνίας Χαλκιδικής, δημιουργώντας έναν πολυτελή, περιβαλλοντικά βιώσιμο προορισμό με ενεργειακή αυτονομία και υψηλή προστιθέμενη αξία για την τοπική οικονομία. Μόνο κατά το πρώτο έτος λειτουργίας προβλέπεται η δημιουργία 78 νέων ετήσιων μονάδων εργασίας (ΕΜΕ), υπερκαλύπτοντας το όριο των 75 θέσεων που απαιτεί ο νόμος για τον χαρακτηρισμό μιας επένδυσης ως στρατηγικής.
Ένα ολοκληρωμένο τουριστικό συγκρότημα
Το επενδυτικό σχέδιο αφορά στην ανάπτυξη μιας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων, η οποία θα περιλαμβάνει 13 ισόγεια δωμάτια/βίλες, 13 διώροφα αυτόνομα bungalows ενώ το κεντρικό κτίριο θα λειτουργεί ως κόμβος παροχής υπηρεσιών υψηλής ποιότητας, με εμπορική στοά, εστιατόρια, κοινόχρηστη πισίνα, yachting club, εγκαταστάσεις ειδικού/εναλλακτικού spa, γυμναστήριο και αθλητικούς χώρους, παιδική απασχόληση, ακόμη και ιερό ναό, στοιχείο που υπογραμμίζει τη φιλοσοφία ενός ολοκληρωμένου και αυτοτελούς resort προορισμού.
Η θέση της επένδυσης –ο ιδιωτικός παράδεισος του Διαπόρου, απέναντι από τη Βουρβουρού– προσδίδει σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς συνδυάζει υψηλή τουριστική ζήτηση με προστατευμένο φυσικό περιβάλλον.
Όπως άλλωστε έχει δηλώσει στο παρελθόν ο Διευθύνων Σύμβουλος της ΣΤΑΝΤΑ ΑΕ, Αναστάσιος Ανδρεάδης, το έργο στοχεύει να αποτελέσει το πρώτο πλήρως ενεργειακά αυτόνομο θέρετρο στην Ελλάδα και ίσως στη Μεσόγειο.
«Η νήσος Διάπορος είναι ένας ανεξερεύνητος, πανέμορφος προορισμός, χωρίς όμως υποδομές όπως ρεύμα. Θέλουμε να δημιουργήσουμε ένα μικρό, πρωτοποριακό και οικολογικό ξενοδοχείο, που να προσφέρει μια εναλλακτική απέναντι στον υπερτουρισμό που βιώνουμε σήμερα στη χώρα», είχε πει χαρακτηριστικά.
Το έργο διαθέτει μια από τις πιο λεπτομερείς τεχνικές και οικονομικές προσεγγίσεις για τουριστική επένδυση αυτού του μεγέθους, με δαπάνες κατανεμημένες μεταξύ άλλων ως εξής: 16,3 εκατ. ευρώ για οικοδομικές εργασίες, 6,6 εκατ. για ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, 3,6 εκατ. ευρώ για ενεργειακή αυτονομία, 3,5 εκατ. για εξοπλισμό, έπιπλα και εξαρτήματα, 1,45 εκατ. για μηχανικούς και τεχνική επίβλεψη,1,5 εκατ. απρόβλεπτα, καθώς και 1 εκατ. για ειδικές συνθήκες μετακίνησης λόγω νησιωτικότητας.
Η παρουσία κονδυλίου άνω των 3,6 εκατ. ευρώ για ενεργειακή αυτονομία καταδεικνύει ότι το συγκρότημα θα λειτουργεί με τεχνολογίες ανανεώσιμων πηγών ενέργειας και προηγμένες υποδομές, στοιχείο που καθιστά την επένδυση πρωτοποριακή για τα ελληνικά δεδομένα.
Ειδικά κίνητρα και στρατηγικός χαρακτήρας
Η απόφαση έγκρισης προβλέπει σημαντικές διευκολύνσεις όπως δυνατότητα σύνταξης ΕΣΧΑΣΕ και υπαγωγή της έκτασης στη χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή», ταχεία αδειοδότηση με όλες τις απαιτούμενες άδειες να εκδοθούν με διαδικασίες fast track, μειώνοντας σημαντικά το χρόνο υλοποίησης, επιτρέπει την αξιοποίηση παραλιακού μετώπου για εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας του resort, ενώ περιλαμβάνονται έργα υποστήριξης που απαιτούνται για τη λειτουργία του συγκροτήματος.
Το επενδυτικό σχήμα χρηματοδοτείται κατά 76,31% μέσω τραπεζικού δανεισμού και κατά 23,69% με ίδια κεφάλαια, κάτι που δείχνει υψηλό βαθμό ωριμότητας και τραπεζικής εμπιστοσύνης. Το ποσό βέβαια των κεφαλαίων ανά πηγή χρηματοδότησης θα καθοριστεί ακριβώς με την ολοκλήρωση του επενδυτικού σχεδίου και θα υπολογιστεί στο πραγματικό κόστος αυτού.
Επίδραση στην τοπική οικονομία και στην τουριστική ταυτότητα της Χαλκιδικής
Η Χαλκιδική αποτελεί μια από τις πλέον ανεπτυγμένες τουριστικές περιφέρειες της χώρας και ιδίως της Βόρειας Ελλάδας, ωστόσο τα υψηλής ποιότητας, περιβαλλοντικά φιλικά προϊόντα φιλοξενίας παραμένουν σχετικά περιορισμένα. Το Diaporos Green Retreat θα ενισχύσει την upscale τουριστική προσφορά της περιοχής, θα δημιουργήσει μόνιμες και εποχικές θέσεις εργασίας, θα προσελκύσει κοινό υψηλής δαπάνης, θα λειτουργήσει ως πρότυπο βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης αλλά και θα συνδέει πολυτέλεια και αειφορία σε έναν μοναδικό φυσικό προορισμό.
Παράλληλα, ο χρονικός ορίζοντας υλοποίησης ανέρχεται σε 15 έτη, με υποχρέωση τήρησης όλων των περιβαλλοντικών προδιαγραφών και των νέων θέσεων εργασίας.
Η επένδυση Diaporos Green Retreat αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα έργα πολυτελούς και βιώσιμου τουρισμού στη Βόρεια Ελλάδα. Με προϋπολογισμό 41,7 εκατ. ευρώ, ενεργειακή αυτονομία, υψηλές υπηρεσίες και πλήρη αξιοποίηση του θεσμικού πλαισίου για στρατηγικές επενδύσεις, το project αλλάζει τα δεδομένα της Χαλκιδικής και δημιουργεί νέα αναπτυξιακή δυναμική για τον ελληνικό τουρισμό.
