Η σχετική απόφαση ελήφθη στη σημερινή (6/4) δια περιφοράς συνεδρίαση του δημοτικού συμβουλίου, με την οποία εγκρίθηκε το σχέδιο σύμβασης παραχώρησης χρήσης, με δικαίωμα ανέγερσης διδακτηρίου άνευ ανταλλάγματος, οικοπέδου εμβαδού 10.113,51 τ.μ., που βρίσκεται επί των οδών Βουτυρά, Σαπφούς, Καβακίων και Νέας Δυτικής Εισόδου, σε οικοδομικό τετράγωνο του δήμου Θεσσαλονίκης.
Παραχώρηση 30 ετών με συγκεκριμένους όρους
Σύμφωνα με την απόφαση, η διάρκεια της παραχώρησης ορίζεται σε 30 έτη από την υπογραφή της σύμβασης, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν νέας απόφασης του δημοτικού συμβουλίου.
Ωστόσο, τίθεται η προϋπόθεση πως η ανέγερση των διδακτηρίων θα πρέπει να ολοκληρωθεί εντός αποκλειστικής προθεσμίας επτά ετών, διαφορετικά η παραχώρηση αίρεται αυτοδίκαια.
Παράλληλα, ο δήμος Θεσσαλονίκης αναλαμβάνει την τήρηση των πολεοδομικών, υγειονομικών και λοιπών διατάξεων, την ευθύνη για την καλή χρήση και συντήρηση του χώρου, καθώς και την απομάκρυνση των αυθαίρετων κατόχων και την κατεδάφιση των υφιστάμενων κατασκευών, ώστε να καταστεί εφικτή η άμεση αξιοποίηση του ακινήτου.
Το συγκεκριμένο οικόπεδο προορίζεται εδώ και χρόνια για σχολική χρήση. Η απαλλοτρίωση του χώρουσυντελέστηκε υπέρ και με δαπάνη της «Κτιριακές Υποδομές Α.Ε.». Η διαδικασία ξεκίνησε στο πλαίσιο της προγραμματικής σύμβασης του 2004 μεταξύ του Δήμου Θεσσαλονίκης και της τότε ΟΣΚ Α.Ε. (νυν ΚΤΥΠ) και ολοκληρώθηκε με την καταβολή των αποζημιώσεων στους ιδιοκτήτες. Με την ολοκλήρωση της απαλλοτρίωσης, το ακίνητο περιήλθε στην κυριότητα της ΚΤΥΠ, ενώ σήμερα στον χώρο υπάρχουν αυθαίρετοι κάτοχοι.
Το αντικείμενο της δωρεάς Μυστακίδη
Η παραχώρηση του ακινήτου επιτρέπει την ενεργοποίηση της σύμβασης δωρεάς που έχει υπογραφεί μεταξύ του δήμου Θεσσαλονίκης και του Αριστοτέλη Μυστακίδη.
Ο δωρητής αναλαμβάνει, με δική του επιμέλεια και δαπάνες, το σύνολο του κόστους για:
- την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών,
- την ανέγερση νέου διδακτηρίου για τη στέγαση του 6θέσιου 63ου Δημοτικού Σχολείου,
- την προσωρινή στέγαση του 2θέσιου 38ου Νηπιαγωγείου έως ότου αποκτήσει και αυτό μόνιμη στέγη,
- τη διαμόρφωση μέρους του περιβάλλοντος χώρου του σχολικού ακινήτου.
Η προϋπολογιζόμενη αξία της δωρεάς ανέρχεται σε 3 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ).
Master plan για συνολική εκπαιδευτική ανάπτυξη
Ο σχεδιασμός δεν περιορίζεται στο πρώτο διδακτήριο, καθώς προβλέπεται η εκπόνηση συνολικού master plan για το σύνολο της έκτασης, με στόχο τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου σχολικού συγκροτήματος.
Συγκεκριμένα, προβλέπεται η δυνατότητα φιλοξενίας:
- δύο 6θέσιων δημοτικών σχολείων,
- ενός 3θέσιου νηπιαγωγείου,
- ενός 6θέσιου γυμνασίου.
Παράλληλα, θα εκπονηθούν και οι προμελέτες για όλα τα παραπάνω κτίρια.
Επιπλέον, προβλέπεται η εκπόνηση μελέτης για την ανέγερση δεύτερου διδακτηρίου για τη μόνιμη στέγαση του 38ου Νηπιαγωγείου, με δυνατότητα μελλοντικής αναβάθμισης της δυναμικότητάς του σε 3θέσιο.
Αθλητικές υποδομές και χώροι πρασίνου - Χρονοδιάγραμμα και σύνδεση με τον αστικό σχεδιασμό
Το έργο περιλαμβάνει και τη διαμόρφωση εκτεταμένων υπαίθριων χώρων, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και λειτουργικού σχολικού περιβάλλοντος.
Συγκεκριμένα προβλέπονται αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα μπάσκετ, βόλεϊ και ποδοσφαίρου), χώροι πρασίνου, ζώνες παιχνιδιού και κοινωνικοποίησης, χώροι ανάπαυσης.
Η διάρκεια υλοποίησης του αντικειμένου της δωρεάς ορίζεται σε 24 μήνες από την υπογραφή του συμφωνητικού.
Παράλληλα, η μεταστέγαση των σχολικών μονάδων αναμένεται να απελευθερώσει τον χώρο όπου σήμερα λειτουργεί το υφιστάμενο διδακτήριο βαριάς προκατασκευής στην περιοχή του Νέου Σιδηροδρομικού Σταθμού. Ο χώρος αυτός προορίζεται να αξιοποιηθεί ως σταθμός μετεπιβίβασης μέσων μαζικής μεταφοράς, στο πλαίσιο της ενίσχυσης της σιδηροδρομικής λειτουργίας και της επέκτασης του Μετρό.
Σημειώνεται ότι η από 18 Δεκεμβρίου 2025 σύμβαση δωρεάς μεταξύ του δήμου Θεσσαλονίκης και του Αριστοτέλη Μυστακίδη έχει εγκριθεί από τον Υπουργό Εσωτερικών Θεόδωρο Λιβάνιο και τον Υφυπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Γιώργο Κώτσηρα, στα τέλη του φετινού Ιανουαρίου.
