Το έργο, προϋπολογισμού 16,49 εκατ. ευρώ, φιλοδοξεί να μετατρέψει έναν εγκαταλελειμμένο για δεκαετίες χώρο σε πολυχώρο κοινωνικών, πολιτιστικών και αθλητικών δραστηριοτήτων.
Η πορεία των εργασιών και η «ουσιαστική» θεμελίωση
Οι εργασίες βρίσκονται σε πλήρη εξέλιξη, με το ενδιαφέρον να επικεντρώνεται αυτή την περίοδο στη θεμελίωση του υπόγειου χώρου στάθμευσης, που θα καταλάβει σχεδόν το 90% της έκτασης του οικοπέδου. Όπως εξήγησε, μιλώντας στα «Μακεδονικά Νέα», ο αντιδήμαρχος Τεχνικών Έργων και Βιώσιμης Κινητικότητας, Πρόδρομος Νικηφορίδης, η διαδικασία είναι σύνθετη, καθώς προηγήθηκαν οι κατεδαφίσεις των παλαιών κτισμάτων, η απομάκρυνση των υλικών και η περιμετρική πασσαλόμπηξη με την οποία επιτυγχάνεται η ενίσχυση του εδάφους για την κατασκευή του υπόγειου χώρου στάθμευσης.
«Η θεμελίωση είναι μια τυπική διαδικασία. Τα έργα έχουν ξεκινήσει και προχωράνε. Δεν θεμελιώνουμε για να ξεκινήσουμε μετά από πέντε ή έξι χρόνια. Ξεκινήσαμε την κατασκευή και τότε μόνο θεμελιώνουμε, γιατί θέλουμε να είμαστε πειστικοί», τόνισε ο κ. Νικηφορίδης, σημειώνοντας ότι η επίσημη τελετή θεμελίωσης θα πραγματοποιηθεί τον Σεπτέμβριο, σε ένα εργοτάξιο που ήδη παρουσιάζει χειροπιαστή πρόοδο και όχι σε ένα «άδειο χωράφι χωρίς αντίκρισμα».
Ο ίδιος παραδέχθηκε ότι υπήρξαν μικρές καθυστερήσεις λόγω κάποιων προβλημάτων με υπόγεια δίκτυα του ΔΕΔΔΗΕ, όμως υπογράμμισε ότι το έργο εξελίσσεται με ικανοποιητικούς ρυθμούς χάρη και στην καλή συνεργασία με τον ανάδοχο.
Χρηματοδότηση και χρονοδιάγραμμα υλοποίησης
Η σύμβαση με την αναδόχο εταιρεία υπεγράφη τον Ιούνιο του 2024, με συνολικό προϋπολογισμό 16.492.128,91 ευρώ (με ΦΠΑ). Η αρχική διάρκεια ολοκλήρωσης αρχικά οριζόταν στους 60 μήνες, όμως μετά από διαπραγματεύσεις το χρονοδιάγραμμα περιορίστηκε σε 4,5 χρόνια περίπου, ενώ το ποσοστό έκπτωσης αυξήθηκε από 8% σε περίπου 10%, αποφέροντας όφελος στον δήμο.
Σημειώνεται πως το εν λόγω έργο χρηματοδοτείται -μεταξύ άλλων- και από τη δανειοδότηση των 30 εκατ. ευρώ που έχει εγκριθεί με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ), από το οποίο περίπου 4,5 εκατ. θα διατεθούν για την ανάπλαση των πρώην Στάβλων Παπάφη.
Τι θα περιλαμβάνει ο νέος πολυχώρος
Στην έκταση των 4.775 τ.μ. προβλέπεται η ανέγερση ενός σύγχρονου κτιριακού συγκροτήματος που θα εξυπηρετεί πολλαπλές κοινωφελείς ανάγκες.
Ο σχεδιασμός του προβλέπει:
- Βρεφονηπιακό σταθμό για τις οικογένειες της περιοχής.
- Ξενώνα φιλοξενίας για άτομα που βρίσκονται σε ανάγκη.
- Δημοτικό γυμναστήριο και χώρους άθλησης.
- Αίθουσα πολλαπλών χρήσεων για πολιτιστικές εκδηλώσεις και δραστηριότητες.
- Χώρο μνήμης αφιερωμένο στην προσφυγική κληρονομιά της Τούμπας.
- Δημοτική βιβλιοθήκη και αναγνωστήριο.
- Γραφεία και ιατρείο για τη λειτουργική εξυπηρέτηση των κατοίκων.
- Κέντρο ημερήσιας φροντίδας ηλικιωμένων.
Παράλληλα, θα διαμορφωθεί κοινόχρηστος χώρος πρασίνου και παιδική χαρά, ενώ το συγκρότημα θα χωρίζεται από αυτούς μέσω πεζοδρόμου. Στη βόρεια πλευρά του οικοπέδου θα συγκεντρωθούν οι πολιτιστικές χρήσεις, ενώ στη νότια οι κοινωνικές δομές.
Ένα έργο με μακρά προϊστορία
Η ιδέα για την αξιοποίηση του χώρου ξεκίνησε το 2014, όταν η τότε διοίκηση του δήμου αποφάσισε να προχωρήσει σε νέες μελέτες, απορρίπτοντας το παλαιό κτιριακό απόθεμα ως μη αξιοποιήσιμο. Η διαδικασία οδήγησε στη διεξαγωγή αρχιτεκτονικού διαγωνισμού το 2018-2019, από τον οποίο προέκυψε το τελικό σχέδιο, με χαμηλότερους όγκους κτιρίων ώστε να αποφεύγεται η δημιουργία ογκωδών κατασκευών, αλλά με λιγότερους δημόσιους χώρους.
Η σημασία του πρασίνου
Το ζήτημα της ενίσχυσης του πρασίνου αποτέλεσε αντικείμενο συζητήσεων και διαβουλεύσεων από την πρώτη στιγμή. Ο κ. Νικηφορίδης έχει αναγνωρίσει ότι υπήρξαν αντιδράσεις, ωστόσο, όπως είχε τονίσει στη διάρκεια της ειδικής συνεδρίασης λογοδοσίας της δημοτικής αρχής στις 30 Ιουνίου, έχουν γίνει προσπάθειες ώστε να διασωθούν 12 δέντρα που επρόκειτο να κοπούν.
«Είναι ένας αρχιτεκτονικός διαγωνισμός που δεν μπορούμε να τον αμφισβητήσουμε και μια σύμβαση που δεν μπορούμε να αλλάξουμε. Εκείνο που μπορούμε να κάνουμε είναι να ενισχύσουμε τους χώρους πρασίνου όπου υπάρχει δυνατότητα», ανέφερε, εξηγώντας ότι ο σχεδιασμός περιλαμβάνει φυτεμένα δώματα και δάπεδα συνολικής επιφάνειας 1.554 τ.μ. σε ένα σύνολο 3.886 τ.μ.
Στους υπαίθριους χώρους θα τοποθετηθούν καθιστικά, παγκάκια, σκίαστρα, ενώ θα δημιουργηθεί παιδική χαρά και θα διατηρηθεί η παλιά ποτίστρα, ως στοιχείο μνήμης της περιοχής.
