Πιερία: Η παράνομη μέθοδος
Όπως δήλωσαν στα Μακεδονικά Νέα επιχειρηματίες οι οποίοι δραστηριοποιούνται στον κλάδο της φιλοξενίας στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, πρόκειται για ένα αυξανόμενο φαινόμενο αθέμιτης πρακτικής που έχει πλέον ξεφύγει και έχει λάβει μεγάλες διαστάσεις. Χρειάζεται άμεσα κρατική παρέμβαση με ένα οργανωμένο σχέδιο καταπολέμησής του, με τους ελεγκτικούς μηχανισμούς να έχουν πρωταγωνιστικό ρόλο.
Πιο συγκεκριμένα ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Ενοικιαζόμενων Δωματίων Πιερίας-Ημαθίας-Πέλλας, κ. Γρηγόρης Βεϊδαμενίδης, «πρόκειται για αλλοδαπούς αγοραστές εταιρειών real estate, οι οποίοι δημιουργούν στη χώρα τους ψηφιακές σελίδες ενοικίασης δωματίων και καταλυμάτων στα πρότυπα του ARBNB και της Booking και μέσα από αυτές διαφημίζουν και μισθώνουν ''μαύρα'' τα ακίνητα που αγόρασαν με νόμιμες διαδικασίες».
Ο κ. Βεϊδαμενίδης έκανε λόγω για περισσότερα από 1.500 διαμερίσματα που χτίστηκαν νόμιμα στη Πιερία, αλλά για τη συγκεκριμένη παράνομη χρήση και πρόσθεσε: «Το πλήγμα είναι τεράστιο κυρίως για τις μικρές νόμιμες επιχειρήσεις. Εδώ και πέντε – έξι χρόνια που παρατηρείται αυτό το φαινόμενο υπάρχουν νόμιμες επιχειρήσεις ενοικίασης δωματίων και καταλυμάτων στην Πιερία που καταγράφουν χαμηλές πληρότητες, τη στιγμή που τα παράνομα μισθωμένα ακίνητα είναι γεμάτα». Όπως χαρακτηριστικά ανέφερε την πελατεία που συλλέγουν την φέρουν οι ίδιοι με βαν στα μη νομίμως δηλωμένα καταλύματα που θα τη φιλοξενήσουν, φυσικά με το αζημίωτο. Παράλληλα, λόγω του γεγονότος ότι δεν έχουν τα ίδια λειτουργικά έξοδα με τους νόμιμους επιχειρηματίες, καθώς δεν καταβάλουν κρατικές εισφορές και φόρους, έχουν ακόμη ένα αθέμιτο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα αυτό, της άνεσης να αυξάνουν και να μειώνουν τις τιμές τους ανάλογα με την τουριστική κίνηση. «Όταν δεν έχουν κόσμο κατεβάζουν τιμές, όταν έχουν τις ανεβάζουν», τονίζει ο κ. Βεϊδαμενίδης. Συνέπεια του παραπάνω γεγονότος είναι τα ακίνητα αυτά να προσφέρονται σε πολύ χαμηλότερες τιμές από αυτές που ορίζει η αγορά για τις νόμιμες επιχειρήσεις.
Χαλκιδική: Μεγαλύτερη αγορά μεγαλύτερο το πρόβλημα
Το φαινόμενο της αγοράς ακινήτων από επενδυτές άλλων εθνικοτήτων και της μετέπειτα παράνομης μίσθωσής τους δεν παρουσιάζεται μόνο στην Πιερία. Έχει κάνει την εμφάνιση του τα τελευταία χρόνια και σε πολύ μεγαλύτερη κλίμακα στη Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής η οποία αποτελεί και πολύ μεγαλύτερη τουριστική αγορά. Σύμφωνα με στοιχεία που έχει δημοσιοποιήσει ο πρόεδρος της Ένωσης Ξενοδόχων Χαλκιδικής κ. Γρηγόρης Τάσιος η εκτίμηση που έχουν κάνει δείχνει ότι υπάρχουν 10.000 παράνομες κλίνες στην περιοχή. Η μέθοδος ίδια. Πρόκειται για ακίνητα που η αγοραπωλησία τους έχει πραγματοποιηθεί καθ' όλα νόμιμα, αλλά η χρήση τους είναι παράνομη καθώς δεν είναι δηλωμένα. Ο κ. Τάσιος επισήμανε ότι φιλοξενούν κυρίως τουρίστες οι οποίοι καταφθάνουν οδικώς στη Χαλκιδική και προέρχονται από τις χώρες εκτός Σένγκεν, Σερβία, Βόρεια Μακεδονία, Μαυροβούνιο
Τα ακίνητα αυτά καθώς λειτουργούν ως τουριστικά καταλύματα χωρίς την έκδοση Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) και ενοικιάζονται χωρίς να δηλώνονται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), δεν εμφανίζονται πουθενά ως οικονομικώς εκμεταλλευόμενα ώστε να εκδώσουν και τα ανάλογα παραστατικά, γεγονός που σημαίνει και ταυτόχρονη γνώση του δημοσίου για τις οφειλές που πρέπει να καταβάλουν προς το ελληνικό κράτος.
Όπως εξήγησε στα Μακεδονικά Νέα ο κ. Βεϊδαμενίδης, το φαινόμενο αυτό το έχει αναφέρει σε πλήθος φόρουμ, έχουν ενημερωθεί οι αρμόδιοι υπουργοί, στους οποίος κατατέθηκαν και στοιχεία μετά από αίτημά τους, αλλά ακόμη δεν υπήρξε κάποια πρωτοβουλία για την καταπολέμησή του, ούτε κάποια ουσιαστική κίνηση.
Ο κ. Τάσιος από την πλευρά του γνωστοποίησε, ότι για το συγκεκριμένο πρόβλημα οι επαγγελματίες του ξενοδοχειακού κλάδου θα καταθέσουν υπόμνημα στον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, κατά τη διάρκεια της καθιερωμένης συνάντησής του με εκπροσώπους της επιχειρηματικότητας και παραγωγικών φορέων ενόψει της 89ης ΔΕΘ.
Σε κάθε περίπτωση οι επιχειρηματίες οι οποίο δραστηριοποιούνται στον συγκεκριμένο κλάδο ζητούν εντατικοποίηση των ελέγχων και κυρώσεις τέτοιες, που να λειτουργήσουν αποτρεπτικά προς όσους έχουν στα σχέδια τους να επενδύσουν σε αυτή την παράνομη, αλλά επικερδή δραστηριότητα.
